2011年4月18日，湘鄂情與北京和泓置地有限公司(下稱和泓置地)達(dá)成協(xié)議。湘鄂情將臺(tái)北路項(xiàng)目以6100萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給和泓置地。由和泓置地承擔(dān)其權(quán)益，同時(shí)履行原合同后期義務(wù)。協(xié)議中約定湘鄂情有權(quán)在該項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)完成后優(yōu)先以低于市場(chǎng)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)商業(yè)樓盤(pán)開(kāi)店。
轉(zhuǎn)給和泓置地后，在和泓置地要求拉斯維加履行合同義務(wù)時(shí)，劉志波以各種理由推脫。拉斯維加遲遲無(wú)法履行合同義務(wù)直接導(dǎo)致和泓置地之后的退出。
2011年11月24日，湘鄂情與和泓置地解除協(xié)議。湘鄂情收回31%的土地使用權(quán)，另外39%轉(zhuǎn)讓給武漢錢(qián)塘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱錢(qián)塘房地產(chǎn))。而留給錢(qián)塘房地產(chǎn)的仍是漫長(zhǎng)的等待。
“之前只是聽(tīng)聞過(guò)拉斯維加內(nèi)部存在股權(quán)爭(zhēng)議，和泓置地退出后我們才真正意識(shí)到其股權(quán)問(wèn)題。”李強(qiáng)表示。2012年9月，郭、石二人曾與公司董事會(huì)有過(guò)接觸，稱自己才是武漢拉斯維加的大股東。而湘鄂情調(diào)查當(dāng)時(shí)的工商資料后發(fā)現(xiàn)劉志波仍占有最大股權(quán)。“他們拿不出具體憑證，我們當(dāng)然無(wú)法采納他們的說(shuō)法。”
餐飲業(yè)不振 湘鄂情半年虧損2.2億
購(gòu)地被騙6000萬(wàn)，湘鄂情重回輿論焦點(diǎn)當(dāng)中。作為“中國(guó)餐飲第一股”，湘鄂情是為餐飲界翹楚。今年以來(lái)，面對(duì)突然低迷的中高端餐飲市場(chǎng)，湘鄂情業(yè)績(jī)大幅下滑。
2013年半年報(bào)顯示，湘鄂情上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.27億元、同比下降38%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)則為虧損2.2億元，同比大幅下滑388.08%。早在一季度，其營(yíng)業(yè)收入比上年同期下降三成，虧損近7000萬(wàn)元。短短幾個(gè)月之內(nèi)，業(yè)績(jī)大幅下滑，湘鄂情不得不宣布開(kāi)始全面轉(zhuǎn)型，放棄高端餐飲業(yè)務(wù)，進(jìn)入大眾化餐飲領(lǐng)域。
面對(duì)業(yè)績(jī)下滑，湘鄂情方面直接采用了關(guān)停門(mén)店的方式，其門(mén)店數(shù)量縮減到20多家。湘鄂情稱意向收購(gòu)中昱環(huán)保51%股權(quán)，標(biāo)志著公司將進(jìn)入環(huán)保產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)營(yíng)。
而對(duì)于湘鄂情大手筆收購(gòu)中昱環(huán)保股份，多位業(yè)內(nèi)人士并不看好。一業(yè)內(nèi)人士告訴記者，進(jìn)軍環(huán)保業(yè)是在湘鄂情本身餐飲業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)下滑的前提下進(jìn)行的。此次收購(gòu)可能是企業(yè)急于擺脫目前的頹勢(shì)而被逼的“轉(zhuǎn)型”。
面對(duì)外界所關(guān)心的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，李強(qiáng)向記者解釋說(shuō)，公司的投資范圍確實(shí)在拓展。而近幾年湘鄂情的業(yè)務(wù)中心仍在餐飲業(yè)，只是重心由酒樓業(yè)務(wù)向団膳、快餐業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移。
一直以來(lái)，湖北都是湘鄂情除北京之外的第二大市場(chǎng)。湘鄂情在湖北的布局可謂代表著湘鄂情的發(fā)展方向。
在湖北，湘鄂情共有四家子公司，包括湘鄂情湖北餐飲有限公司、湖北湘鄂情產(chǎn)業(yè)投資有限公司、武漢湘鄂情置業(yè)發(fā)展有限公司、湖北湘鄂情福文化投資有限公司。
據(jù)李強(qiáng)表示，武漢湘鄂情置業(yè)發(fā)展有限公司就是當(dāng)年為了開(kāi)發(fā)臺(tái)北路項(xiàng)目而設(shè)立。事實(shí)上，武漢湘鄂情置業(yè)至今仍不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。“武漢湘鄂情置業(yè)發(fā)展有限公司和湖北湘鄂情福文化投資有限公司實(shí)際上并沒(méi)有多少業(yè)務(wù)。”
[記者手記](méi)“受害者”的沉默
2011年，“中國(guó)餐飲第一股”湘鄂情就曾懷抱著極大野心，與拉斯維加公司達(dá)成協(xié)議，意欲在臺(tái)北路打造商業(yè)地產(chǎn)綜合體。然而，誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料湘鄂情正毫不知覺(jué)地闖入了一場(chǎng)糾結(jié)的股權(quán)紛爭(zhēng)當(dāng)中，以致不能自拔。
在隨后的兩年，無(wú)論是此宗地塊抑或是拉斯維加公司都發(fā)生了多次復(fù)雜變化。藍(lán)圖中的商業(yè)綜合體項(xiàng)目也因之一再耽擱，湘鄂情的“地產(chǎn)夢(mèng)”也胎死腹中。
紙，終是包不住火。今年國(guó)慶節(jié)前夕，湘鄂情或是在不得已之下才向外發(fā)布公告，將臺(tái)北路項(xiàng)目投資中面臨的重大潛在風(fēng)險(xiǎn)正式向公眾曝光。
記者花費(fèi)一周時(shí)間展開(kāi)調(diào)查，縱觀事件經(jīng)過(guò)，尤其讓人感到好奇和不解的是，作為事件主角甚至是“受害者”的湘鄂情在長(zhǎng)達(dá)兩年多的時(shí)間里，對(duì)于臺(tái)北路地塊紛爭(zhēng)始終保持沉默。
作為一家上市公司，湘鄂情有義務(wù)在第一時(shí)間向投資者披露臺(tái)北路項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)。
按《證券法》和《上市公司信息披露管理辦法》，發(fā)生可能對(duì)上市公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響的重大事件，上市公司應(yīng)當(dāng)以臨時(shí)報(bào)告立即披露，說(shuō)明事件的起因、目前的狀態(tài)和可能產(chǎn)生的法律后果。
此次發(fā)聲更像是事態(tài)失控之下的無(wú)奈之舉。
及時(shí)披露項(xiàng)目后續(xù)發(fā)展是湘鄂情的義務(wù)，而其一直以來(lái)的回避態(tài)度不由讓人疑惑。
協(xié)議達(dá)成3個(gè)月后臺(tái)北路項(xiàng)目的突然轉(zhuǎn)讓，在外界看來(lái)更像是在轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)。接盤(pán)者和弘地產(chǎn)的黯然退出似乎也在暗示著項(xiàng)目潛藏的重大風(fēng)險(xiǎn)。
種種事實(shí)也證明，湘鄂情并不像公告中宣稱的那樣毫不知情。
早在2010年，拉斯維加股權(quán)紛爭(zhēng)就初露端倪，武漢本地曾有多家媒體予以報(bào)道。2011年，臺(tái)北路項(xiàng)目地塊甚至即將被武漢市土地交易中心拍賣(mài)。此時(shí)湘鄂情理應(yīng)知曉上述地塊存在法律權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。
然而無(wú)論是和泓地產(chǎn)的退出還是拉斯維加的股權(quán)紛爭(zhēng)，湘鄂情都未在公告中予以披露。直到接到律師函的那一刻，避無(wú)可避的湘鄂情也許才下定決心公布一切。
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