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紅商網(wǎng)訊：擁有龐大資產(chǎn)版圖的海航系正盤整其酒店資產(chǎn)。
記者昨日從海島建設(shè)獲悉，該公司擬以現(xiàn)金4.5億元收購海航國際旅游島開發(fā)建設(shè)(集團(tuán))有限公司(下稱“海島建設(shè)集團(tuán)”)和海口新城區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司(下稱“新城區(qū)”) 分別持有的海南海航迎賓館有限公司(下稱“海航迎賓館”)64.42%和 35.58%股權(quán)，該項交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
不過專家指出，值得注意的是，與同樣近期被出售股權(quán)的“老字號”華亭賓館相比，2家酒店出讓的評估溢價相差651.81%。
公開數(shù)據(jù)顯示，海航迎賓館于2007年6月21日組建，為一家五星級酒店，地處海口市國興大道，2010年1月開業(yè)。截至2012年末總資產(chǎn)4.15億元，負(fù)債總額1.43億元，凈資產(chǎn)2.72億元，凈資產(chǎn)評估值為4.82億元。
記者采訪獲悉，海航迎賓館目前的股東海島建設(shè)集團(tuán)和新城區(qū)屬于同一實(shí)際控制人控制，其共同股東是海南航空股份有限公司工會委員會(下稱“海南航空工會”)，海南航空工會也是海航集團(tuán)的大股東。本次收購?fù)瓿珊螅u建設(shè)將擁有海航迎賓館100%股權(quán)。
“從業(yè)務(wù)角度來說，海口的旅游業(yè)并不如三亞，海航迎賓館作為一家高端酒店投入不菲，現(xiàn)在由于‘三公消費(fèi)’受限，整體高端酒店生意都下滑，因此海航迎賓館面臨的挑戰(zhàn)還是很多。不過這是一筆關(guān)聯(lián)交易，從整體投資角度來看，有益于海航系盤整其海南地區(qū)的酒店資產(chǎn)。畢竟由海島建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃應(yīng)該有利于提升酒店產(chǎn)業(yè)盈利能力。”一位長期從事海南旅游業(yè)的人士指出。
對此，海島建設(shè)方面表示，本次交易屬于同一控制下的合并，交易完成后，該公司合并范圍將新增控股子公司迎賓館，相應(yīng)增加公司資產(chǎn)、負(fù)債、收入總額，可在未來發(fā)展提高整體經(jīng)營業(yè)績及盈利能力。
值得注意的是，就在近期，上海一家老字號高端酒店華亭賓館也正出售股權(quán)。海航迎賓館整體出售價格為4.5億元，1985年9月注冊成立的上海華亭賓館則以9.01億元高價掛牌出售45%股權(quán)。
海航系麾下產(chǎn)業(yè)極為龐大，酒店業(yè)大多集中在海航旅業(yè)控股(集團(tuán))有限公司(下稱“海航旅業(yè)”)，該公司為海航集團(tuán)三大戰(zhàn)略業(yè)態(tài)之一。海航旅業(yè)業(yè)務(wù)涵蓋航空、酒店、旅游金融及傳統(tǒng)旅游、IT等。其中，公司擁有和經(jīng)營70余家酒店，包括高端商務(wù)酒店、度假酒店、產(chǎn)權(quán)酒店、高爾夫球場、高端商務(wù)會所等多類資產(chǎn)組合。
（第一財經(jīng)日報 樂琰）
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