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年中報顯示，上半年，公司的平均融資成本由2012年年底的3.77下降至3.57%，而行業(yè)平均融資成本為11%。
零售業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)加速整合
在華潤加速布局商業(yè)地產(chǎn)的同時，集團(tuán)其他業(yè)務(wù)也在與地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)生更積極的互動。
6月17日，華潤置地發(fā)布公告稱，王印辭任董事會主席、執(zhí)行董事等職務(wù)，原華潤置地董事總經(jīng)理吳向東將接任董事會主席一職。
同時，公告還宣布，董事會將有兩位新董事加入。其中，唐勇將任華潤置地執(zhí)行董事和董事總經(jīng)理，王宏琨將任執(zhí)行董事以及董事會副主席。
而唐勇早前曾有多年在華潤物業(yè)工作的經(jīng)歷，王宏琨則在華潤萬家以及華潤投資分別有高管經(jīng)歷。
外界紛紛猜測，跨行業(yè)高管進(jìn)入華潤置地，或加速華潤置地多元化發(fā)展步伐，尤其是零售和商業(yè)地產(chǎn)的整合將會進(jìn)一步加深。
華潤置地最著名的戰(zhàn)略無疑是“集團(tuán)孵化模式”，而在這一模式基本成型后，華潤集團(tuán)的大平臺也為華潤置地提供了更多的整合機(jī)會。
此前，有資料稱，華潤旗下的商業(yè)地產(chǎn)品牌歡樂頌，是由華潤置地與華潤萬家協(xié)同發(fā)展的，定位為住宅加大賣場的商業(yè)項目，目前已在鞍山、合肥、哈爾濱等地試點。而萬象城城市綜合體則定位相對高端，進(jìn)駐了華潤萬家超市的三個高端品牌OLE超市、Pacific Coffee、V IVO。而華潤置地所開發(fā)的大型樓盤，也均有華潤萬佳超市的進(jìn)駐，為居民提供零售服務(wù)。
此次王宏琨的調(diào)入更加證實了這一猜測。
社科院研究員彭澎曾對媒體表示：“華潤的零售業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)是密切聯(lián)系的。華潤將大型賣場結(jié)合到自身的城市綜合體之中，將自持的商業(yè)地產(chǎn)提供給大型超市使用，在租金成本不斷上漲的今天可以減低零售業(yè)的經(jīng)營成本。而大型超市等零售的進(jìn)駐也帶動了商業(yè)地產(chǎn)的人氣。”
宋延慶表示，“華潤旗下有多條產(chǎn)業(yè)鏈，這種整合實際上早在幾年前就開始了，畢竟華潤是一個戰(zhàn)略和利潤導(dǎo)向型企業(yè)。而行業(yè)內(nèi)也普遍看好像華潤、中糧這樣擁有多條產(chǎn)業(yè)鏈的公司做綜合體，相比之下更有優(yōu)勢。”
而對于華潤萬家是否會進(jìn)駐華潤旗下另一產(chǎn)品線五彩城，華潤置地內(nèi)部人士告訴地產(chǎn)中國網(wǎng)：“從目前來看，已開業(yè)的北京五彩城尚未與華潤萬家有任何關(guān)聯(lián)，但接下來開業(yè)的可能多少會與華潤萬家有些聯(lián)系。”
�。ǖ禺a(chǎn)中國網(wǎng) 張治東 石青玲） 共2頁 上一頁 [1] [2] 華潤置地濟(jì)南投資350億元 打造3.15萬畝旅游地產(chǎn) 華潤置地全年有望達(dá)650億 商業(yè)地產(chǎn)拓展步伐加快 華潤置地拿下深圳前海地王 啟動巨額融資計劃 華潤置地109億元拍出“深圳新地王” 華潤置地再傳融資 萬象城加碼二、三線市場 搜索更多: 華潤置地 |
