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抄底
和黃上半年歐洲業(yè)務(wù)收入比例大增
業(yè)內(nèi)猜測，頻頻出售內(nèi)地業(yè)務(wù)，可能是為和黃抄底歐洲市場籌備資金。2012年，和黃就已經(jīng)開始大舉在歐洲進行逆市收購，去年8月李嘉誠更明確表示看好歐洲的投資機會，認(rèn)為這些國家的資產(chǎn)質(zhì)量高，收購可令“長和系”的股價、盈利和派息很快增長。而和記黃埔上半年核心盈利為120億港元，超過市場預(yù)期的109億元，同比增加24%。歐洲業(yè)務(wù)收入同比增加約7%，對集團的收入貢獻由去年上半年的41%，上升至43%。早前大規(guī)模收購歐洲業(yè)務(wù)的成效開始逐漸顯現(xiàn)。
專家把脈：
“孤島”招商難 項目缺亮點
總建筑面積8.8萬平方米的商業(yè)項目套現(xiàn)30.3億元，平均每平方米不到3萬元，比廣州一些住宅地產(chǎn)還便宜。廣東流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰認(rèn)為：“按照西城都薈的商業(yè)價值，這個價位算是合理。”
對于經(jīng)營不盡理想的現(xiàn)狀，黃文杰分析稱，主要是兩大原因造成：首先是區(qū)位定位的問題，西城都薈定位中高端購物中心。“雖然從長遠來看，如果白鵝潭商務(wù)圈崛起，未來周邊有很多寫字樓尚可以帶動購物中心客流。但現(xiàn)實情況是，無論從周邊的商業(yè)配套、交通配套和周邊消費群體來看，都和中高檔有錯位。”黃文杰表示，西城都薈在黃沙像一座購物中心“孤島”，其周邊龐大的立交系統(tǒng)，阻隔了商場與周邊批發(fā)市場的客流共享。
其次，西城都薈引入的百佳、屈臣氏等品牌并無特別的亮點。黃文杰舉例稱，5號停機坪引入的天極品、星期8小鎮(zhèn)等屬于自身可帶動客流的商業(yè)元素，這是西城都薈所缺少的。
專家對李嘉誠轉(zhuǎn)向的評價
贊
價格低迷轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲資產(chǎn)正當(dāng)時
廣東省流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰：
出售價格合理，并非低價拋售，也有很多人接盤�，F(xiàn)在是出手收購歐洲資產(chǎn)較好的時間點。一是經(jīng)過歐債危機后長期的經(jīng)濟低迷，一些企業(yè)和商家價格縮水嚴(yán)重。而目前歐洲也有可能在美國經(jīng)濟發(fā)展的拉動下走出低谷。對于資金充實的機構(gòu)而言，此時收購是較好時機。
彈
歐洲經(jīng)營前景不夠光明
某位不愿具名的宏觀經(jīng)濟學(xué)家：
海外收購的因素復(fù)雜，一些實力雄厚的大財團往往是有更長遠的戰(zhàn)略部署，一般投資者不要盲目跟風(fēng)。個人認(rèn)為，如果收購是為了經(jīng)營，現(xiàn)在還看不到光明的前景，這也是風(fēng)險所在。
�。▉碓矗捍笱缶W(wǎng)-廣州日報 記者：潘彧 楊杉 林曉麗/表 王維宣 王燕/圖） 共2頁 上一頁 [1] [2] 長和系征戰(zhàn)廣州水土不服 李嘉誠拋售西城都薈項目 李嘉誠再售資產(chǎn) 賣廣州西城都薈廣場套現(xiàn)30億 傳廣州西城都薈難以為繼 開業(yè)不滿一年或易主 廣州西城都薈開業(yè)半年多 二層近半商鋪仍空置 李嘉誠廣州西城都薈項目動工7年才開業(yè) 搜索更多: 都薈 |
