紅商網訊：廣州西城都薈開業(yè)不到一年時間，近日卻頻頻傳出它將被易主?對于這一傳聞，熟悉并了解內幕的知情人士稱極有可能。因和記對其定位于“國際級悠樂式”年輕時尚潮流的失誤，同時與周邊商圈需求不融合，導致其難以為繼。

　　記者了解到，去年底，西城都薈開業(yè)，出租率逾75%。西城都薈面積達88,000平方米，共設4層，約280間商鋪。其中多個主力店：UA影院、百佳超市、宴薈、廣州西部首間美食廣場大食代、摩登百貨的最新品牌“摩登新天地”已先后于去年下半年試業(yè)。

　　上個月(7月)，有媒體經過調查發(fā)現(xiàn)，西城都薈開業(yè)半年多，除了首層和底下一層的商鋪開業(yè)外，二三樓不少鋪面仍然處于空置狀態(tài)。商場內除了餐飲區(qū)有人氣外，其他區(qū)域人流極為稀少。近日，坊間又盛傳西城都薈即將易主的消息，為此，記者采訪了相關知情人士，他表示，此消息不是空穴來風，是極有可能。導致今天這個結果，與和記對西城都薈的定位錯誤有關。“國際級悠樂式”年輕時尚潮流的定位，與西區(qū)商圈的需求格格不入。此外，黃沙地帶，歷來是以批發(fā)市場為主，和記在此地做購物中心沒有突出的優(yōu)勢。

　　為何西城都薈會敗走西區(qū)?該知情人士分析認為，和記在香港的生意做的風生水起，但到了內地，顯然不太適應國內的發(fā)展和變化。首先在公司體制上，和記不敢冒險，只在他們熟悉的領域經營;其次在運作方式上，沒有靈活應變的機制，對市場進行及時的調整;最后只做高端，不愿做大眾化的中端市場，與周邊商圈的消費人群和消費水平不對稱。為此，和記不得不為過去的錯誤定位買單。將西城都薈轉手，是個明智的選擇，起碼不用再承擔任何風險。

　　記者采訪百佳一負責人，她表示，沒有聽聞任何西城都薈易主的消息。如果真被轉手，對百佳影響不大。日前，記者經過多方問詢獲悉，西城都薈估計會以2.8萬-3萬/㎡的價格被收購。未來西城都薈該何去何從?和記是否會繼續(xù)在內地經營房地產和購物中心，目前尚難預測。
　�。ǖ谝簧虡I(yè)網 記者 文小蘭）