紅商網(wǎng)訊：隨著解放碑商圈不斷升級(jí)擴(kuò)容，其核心外延不斷擴(kuò)大，吸引了眾多大型購(gòu)物中心進(jìn)駐。
昨日，記者從渝中區(qū)商委了解到，總投資14億元，位于較場(chǎng)口原銀泰百貨所在樓宇的瑞富·奧特萊斯購(gòu)物中心將于年底開門迎客。至此，解放碑商圈已有超過15家大型賣場(chǎng)。
較場(chǎng)口將有奧特萊斯
據(jù)了解，瑞富·奧特萊斯購(gòu)物中心位于解放碑商業(yè)區(qū)南部——較場(chǎng)口，是由重慶瑞富行投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“瑞富行”)出資14億元打造、北京奧瑞聯(lián)行商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理的大型零售企業(yè)。
“購(gòu)物中心總建筑面積5萬平方米，其中營(yíng)業(yè)面積達(dá)3萬平方米。”瑞富行營(yíng)銷策劃負(fù)責(zé)人介紹，瑞富·奧特萊斯共有地下4層、地上8層，包括停車場(chǎng)、商業(yè)零售區(qū)、電影院、餐飲服務(wù)區(qū)、辦公區(qū)等。在定位方面，將采用以休閑、時(shí)尚為主題的“奧特萊斯”品牌直銷模式，涵蓋國(guó)內(nèi)外各知名前沿品牌，以經(jīng)營(yíng)服飾類商品為主，配合多種休閑服務(wù)設(shè)施。
這個(gè)奧特萊斯與市民熟悉的西部奧特萊斯有什么關(guān)系嗎?“我們主要是沿用‘奧特萊斯’的品牌直銷模式，與西部奧特萊斯是獨(dú)立的兩個(gè)賣場(chǎng)。”瑞富行相關(guān)人士表示。
重慶西部奧特萊斯相關(guān)人士則表示，“奧特萊斯”已成為一種獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)，因此不存在商標(biāo)之爭(zhēng)。
“整個(gè)項(xiàng)目已進(jìn)入招商階段。”前述瑞富行營(yíng)銷策劃負(fù)責(zé)人透露，瑞富·奧特萊斯地處鬧市區(qū)，不可能像郊區(qū)的奧特萊斯那樣每個(gè)品牌開一家店，因此將采用“集合店”的形式，即同一家店鋪里面包含多個(gè)品牌。
“預(yù)計(jì)今年12月25日開業(yè)，現(xiàn)在正與包括GUCCI、PRADA在內(nèi)的奢侈品牌洽談。”該負(fù)責(zé)人表示，具體的招商品牌及成本、價(jià)格等，暫時(shí)不方便透露。
引入“城市奧特萊斯”新概念
2003年，銀泰百貨在較場(chǎng)口高調(diào)開張，2006年8月就正式退出了解放碑商圈。商報(bào)記者了解到，瑞富·奧特萊斯所在地正是原銀泰百貨所在樓宇。瑞富·奧特萊斯會(huì)不會(huì)重蹈銀泰百貨的覆轍?
昨日，有業(yè)內(nèi)知情人士告訴商報(bào)記者，當(dāng)時(shí)，較場(chǎng)口屬于解放碑的“邊緣地帶”，逛商場(chǎng)的人并不多，“加上銀泰百貨的消費(fèi)定位和解放碑多家賣場(chǎng)重復(fù)，缺乏差異性，才導(dǎo)致其黯然退出”。但近年來，解放碑CBD不斷升級(jí)擴(kuò)容，其核心外延不斷擴(kuò)大，較場(chǎng)口逐漸成為解放碑CBD重要的拓展方向。
“從2012年開始，解放碑二期擴(kuò)容工程啟動(dòng)，覆蓋較場(chǎng)口、民權(quán)路、鄒容路至大世界酒店一段。”解放碑商圈管委會(huì)相關(guān)人士介紹，預(yù)計(jì)整個(gè)二期擴(kuò)建改造工程全部完工后，解放碑步行街的總面積將達(dá)到9.6萬平方米，是現(xiàn)在的3倍。
瑞富行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，之所以選址在原銀泰百貨所在樓宇，主要是看中了較場(chǎng)口片區(qū)商業(yè)潮流消費(fèi)區(qū)的新定位。
“為了不重蹈銀泰百貨的覆轍，在引入項(xiàng)目前，我們就結(jié)合目前較場(chǎng)口片區(qū)的商業(yè)新定位做了考量。”昨日，渝中區(qū)商委主任伍毅在接受商報(bào)記者采訪時(shí)表示，與百貨概念不同的是，瑞富·奧特萊斯購(gòu)物中心主打的是“奧特萊斯”名品直銷模式，最終構(gòu)想是，要在較場(chǎng)口區(qū)域內(nèi)打造一座適合年輕時(shí)尚白領(lǐng)消費(fèi)的“城市奧特萊斯”。
商報(bào)記者查詢相關(guān)資料了解到，傳統(tǒng)的奧特萊斯通常開在郊區(qū)，而城市奧特萊斯則主要選址于城市副中心。截至目前，國(guó)內(nèi)的“城市奧特萊斯”只有位于上海楊浦國(guó)權(quán)路的綠色米蘭廣場(chǎng)這一家。
解放碑規(guī)劃四區(qū)域錯(cuò)位發(fā)展
商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至目前，在解放碑商圈不足1平方公里的范圍內(nèi)，已經(jīng)云集了日月光、王府井、英利國(guó)際、遠(yuǎn)東百貨、時(shí)代廣場(chǎng)等超過15個(gè)不同類型的大賣場(chǎng)。
“大賣場(chǎng)云集解放碑，勢(shì)必會(huì)帶來競(jìng)爭(zhēng)壓力。”昨日，遠(yuǎn)東百貨一高層向商報(bào)記者透露，相比去年同期，今年上半年遠(yuǎn)東百貨解放碑店的業(yè)績(jī)有所下滑。重慶零售商協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)李運(yùn)楊則表示，從協(xié)會(huì)掌握的上半年情況來看，以解放碑商圈為例，盡管同比社零總額有所增長(zhǎng)，但增幅較去年同期出現(xiàn)了下滑。
“目前解放碑商圈各類大賣場(chǎng)數(shù)量日益增多，且布局較為零散。”渝中區(qū)商委主任伍毅透露，為了更好地凸顯各自的特色，錯(cuò)位發(fā)展，按照最新規(guī)劃，整個(gè)解放碑商圈根據(jù)地理位置劃分為了四大區(qū)域，即朝天門區(qū)域、臨江門區(qū)域、較場(chǎng)口區(qū)域和新華路區(qū)域。
據(jù)介紹，朝天門區(qū)域包括時(shí)代廣場(chǎng)、金鷹購(gòu)物廣場(chǎng)等，主打高端奢侈品特色;臨江門區(qū)域由于匯集了重百、新世紀(jì)等市民熟知的傳統(tǒng)賣場(chǎng)，因此主打“記憶”特色，重點(diǎn)發(fā)展體驗(yàn)消費(fèi);正在崛起的較場(chǎng)口區(qū)域，集中了30°街吧、休閑娛樂購(gòu)物中心及酒吧、夜場(chǎng)等，主打潮流時(shí)尚娛樂特色;新華路區(qū)域匯集了以協(xié)信中心為代表的金融商務(wù)寫字樓，主打金融商務(wù)特色。
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