紅商網(wǎng)訊：繼2013年6月6日成功購(gòu)買航天大廈一樓商鋪后，WOWO（中國(guó)）便利再次出手，于2013年6月28日斥資購(gòu)買成都市核心商業(yè)圈――人民南路四段“首座”店鋪。短短一月，WOWO便兩次快速推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)置地計(jì)劃，足以表明WOWO以便利服務(wù)零售業(yè)帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)、以商業(yè)地產(chǎn)業(yè)夯實(shí)便利服務(wù)零售業(yè)的多元發(fā)展道路和決心。據(jù)悉，2013年初WOWO正式啟動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)置地計(jì)劃，通過(guò)一系列的市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研、分析和發(fā)展前景評(píng)估，購(gòu)買了成都市核心商圈旺鋪。入手人民南路航天科技大廈一樓的兩間商鋪，原本都為WOWO便利租用，因生意火爆，且面臨鋪?zhàn)膺f增趨勢(shì)，WOWO決定買下租用的商鋪，“接下來(lái)，我們還將購(gòu)買更多商鋪，目前都在論證考察階段。”WOWO便利董事長(zhǎng)湯耀華告訴記者。
其實(shí)，在WOWO之前，成都紅旗連鎖早已在運(yùn)籌購(gòu)買自持物業(yè)商鋪之事。“不少社區(qū)和商業(yè)區(qū)域先期進(jìn)入時(shí)租金會(huì)相對(duì)較低，但是在經(jīng)過(guò)快則一年、慢則幾年的養(yǎng)鋪期后，片區(qū)日益成熟，周邊的人氣和商氣越來(lái)越好，同時(shí)伴隨而來(lái)的還有這些商鋪的租金也會(huì)越來(lái)越高。所以，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到業(yè)主上漲租金的事情也屢見(jiàn)不鮮，還有很多業(yè)主會(huì)突然解除租賃合同進(jìn)行轉(zhuǎn)租或自營(yíng)。這些都會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)超市和便利店的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)不小的影響，同時(shí)也會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦纳顜?lái)極大的不便。”四川省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春表示，便民超市一般選址的面積都不會(huì)很大，所以租鋪是擴(kuò)店的主要途徑。買鋪不僅會(huì)增加成本，而且固定資產(chǎn)的投入，間接地是把流動(dòng)資金變成了不動(dòng)產(chǎn)，這自然不是零售發(fā)展的方向。而紅旗、WOWO等是以規(guī)模取勝，買鋪勢(shì)在必行。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，轉(zhuǎn)租為買是商業(yè)運(yùn)營(yíng)的新挑戰(zhàn)，購(gòu)買商鋪?zhàn)優(yōu)樽猿治飿I(yè)之后，不僅可以讓超市的發(fā)展進(jìn)入良性循環(huán)，而且對(duì)周邊居民來(lái)說(shuō)也是極大的利好。
（來(lái)源：四川日?qǐng)?bào) 記者王紅）
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