開元酒店REIT由開元資產(chǎn)管理有限公司管理。同日，公司亦宣布與以渣打銀行為牽頭行的銀團簽訂一項為期三年、總授信達19.3億港元銀團貸款協(xié)議。連同這次首次公開發(fā)售，共集資18.1億港元。

　　開元酒店REIT擁有中國內(nèi)地多間酒店，包括4家五星級酒店，即杭州開元名都大酒店、杭州千島湖開元度假村、寧波開元名都大酒店和長春開元名都大酒店，及1家四星級酒店即浙江開元蕭山賓館。

　　5家酒店合計共有2,021間客房，總建筑面積約為321,090平方米2012年12月止，開元酒店擁有107家運營中或發(fā)展中星級酒店，包括31,542間客房。凱雷集團于2007年與開元集團旗下酒店業(yè)務進入戰(zhàn)略合作關系，并成為戰(zhàn)略投資者。

　　有知情者向記者透露，凱雷入股的是開元酒店集團，最初希望酒店板塊赴香港獨立上市，之后考慮到香港方面的會計準則等不同于內(nèi)地，而當時定位全高星級酒店的開元酒店集團凈利潤不高，為提高市值和股價等指標，開元和凱雷打算將開元酒店集團的房地產(chǎn)業(yè)務和酒店業(yè)務捆綁上市，但隨著房地產(chǎn)政策多變而再次將計劃改為酒店板塊獨立赴港上市。

　　原本此前開元酒店已通過上市聆訊，但鑒于當時港股不景氣而延后上市。但對凱雷來說，上市被擱置，就無法實現(xiàn)獲利退出，因此轉(zhuǎn)向REIT(房地產(chǎn)信托投資基金)方式實現(xiàn)退出對凱雷很重要。

　　業(yè)界認為，REIT目前在亞洲市場不如歐美市場受追捧。
　�。▉碓矗旱谝回斀�(jīng)日報 作者：樂琰）

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