|
南寧龍邦源房地產(chǎn)投資咨詢公司總經(jīng)理張飚認(rèn)為，此地塊屬于商住地塊，又處在朝陽商圈黃金地段，因此開發(fā)做商業(yè)中心和寫字樓的可能性較大，雖然5724元/平方米的樓面地價不算高，但是由于限制條件中要求購得者承擔(dān)項目前期成本和回遷房成本，估計購地成本不低。按照目前西南商都一間17平方米的商鋪售價70萬元看，估計地塊開發(fā)成商業(yè)中心后，商鋪價格將達(dá)到4萬元/平方米，項目的住宅部分均價估計每平方米1萬元至1.3萬元。
預(yù)測：
下半年南寧市進(jìn)入土地供應(yīng)高峰
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的5月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，南寧市的房價指數(shù)為101.5,已經(jīng)連續(xù)4個月保持上漲趨勢。而根據(jù)南寧市住房局公布的《南寧市2013年5月房地產(chǎn)市場情況簡報》顯示，5月份，南寧市新建商品住房成交了4565套，雖然與4月份相比下降了不少，但仍保持了較高的成交量。
“南寧市的房價保持上升趨勢，成交量也保持了較高水平，可以說目前開發(fā)商日子越來越好過，手中的資金也越來越充足了。”張飚認(rèn)為，今年上半年，南寧市土地供應(yīng)量不大，公開拍賣會也僅僅進(jìn)行了一場，按照往年慣例，下半年將是土地市場供應(yīng)高峰，加上如今開發(fā)商手中資金充足，一些手里沒有項目的開發(fā)商正在尋求新的地塊，此外，外地開發(fā)商也越來越關(guān)注南寧房地產(chǎn)市場，因此，下半年隨著土地供應(yīng)量的增加，可以預(yù)見土地交易市場將會與樓市一樣進(jìn)一步回暖，而在目前政策相對穩(wěn)定的情況下，房價估計仍然會按照逐步上升的趨勢發(fā)展。
此外，記者從南寧市國土資源局獲悉，根據(jù)《南寧市2013年國有建設(shè)用地使用權(quán)“招拍掛”公開出讓計劃(經(jīng)營性用地)》，今年南寧市將有98幅共8549.47畝經(jīng)營性用地納入土地招拍掛。業(yè)內(nèi)人士透露，目前南寧市僅供應(yīng)了約三分之一的土地，下半年將有約60幅的土地進(jìn)入交易市場，將迎來供應(yīng)高峰。
（來源：廣西新聞網(wǎng)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 南寧匯東星城6萬平方米商業(yè)中心 人人樂等簽約進(jìn)駐 南昌萬達(dá)文化旅游城6.18奠基 商業(yè)中心面積16萬方 成都城北商業(yè)：有消費(fèi)支撐卻無區(qū)域商業(yè)中心 臺灣商業(yè)中心項目簽約吉安泰和 總投資30億元 廣州白鵝潭商業(yè)中心規(guī)劃公示 面積約300公頃 搜索更多: 商業(yè)中心 |
