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位于悅薈廣場(chǎng)對(duì)面的這塊地(圖中紅圈處)很被看好
核心提示
紅商網(wǎng)訊：南寧商業(yè)最繁華的地方——朝陽(yáng)商圈，將再出現(xiàn)一個(gè)商業(yè)中心。6月26日，南寧市舉行了18、19、22期3期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌的揭牌儀式，位于朝陽(yáng)路西側(cè)、民族大道以北的地塊，以及經(jīng)開區(qū)國(guó)凱大道以北的地塊成功出讓，而位于邕寧區(qū)濱江小區(qū)地塊則因無(wú)人報(bào)名而流掛。位于朝陽(yáng)路的地塊以3595萬(wàn)元/畝的單價(jià)，成為南寧市近年地塊單價(jià)“第二高”。業(yè)內(nèi)人士分析，此地塊將會(huì)打造成高層或超高層寫字樓或商業(yè)中心。
現(xiàn)場(chǎng)：
兩地塊 成功掛牌成交
當(dāng)天上午10時(shí)，18、19、22期3期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌的揭牌儀式，在南寧市國(guó)土局交易大廳舉行，當(dāng)天總共推出了3宗地塊，其中，位于民族大道以北、朝陽(yáng)路以西的GC2013-028地塊最受矚目，雖然地塊面積只有11.65畝，但此地塊屬于商住地塊，位于朝陽(yáng)商圈黃金地段，3595萬(wàn)元/畝的起始價(jià)為南寧近年土地交易第二高單價(jià)，僅次于在2010年3月土地拍賣中，以8650萬(wàn)元/畝成交的金浦路地塊。
最終，此地塊被9號(hào)競(jìng)買人南寧市財(cái)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以起始價(jià)3595萬(wàn)元/畝拿下，總價(jià)為4.2億元，樓面地價(jià)5724元/平方米。
而另一塊位于經(jīng)開區(qū)金陽(yáng)路西側(cè)，國(guó)凱大道北側(cè)的地塊，因其超過(guò)280畝(折合280.363畝)的地塊面積，也令人眼前一亮，因?yàn)�，這是南寧市今年以來(lái)出讓的單宗面積最大的地塊。最終，此地塊被廣西匯東投資發(fā)展有限公司以260萬(wàn)元/畝奪得，總價(jià)約7.3億元。由于此地塊將被規(guī)劃作為住宅、批發(fā)零售、倉(cāng)儲(chǔ)用地，因此樓面地價(jià)較低，僅為1300元/平方米。
廣西匯東投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理陳慧斌表示，拿下該地塊主要是看好空港區(qū)的發(fā)展，地塊與公司現(xiàn)有項(xiàng)目——匯東星城相鄰，目前銷售市場(chǎng)良好，看好其開發(fā)前景，拿地后將盡快動(dòng)工建設(shè)。
分析：
“第二高”將建寫字樓或商業(yè)中心 商鋪價(jià)格將達(dá)到4萬(wàn)元/平方米
在當(dāng)天成交的地塊中，人們最關(guān)注的就是位于民族大道以北、朝陽(yáng)路以西的商住地塊了。26日中午，記者來(lái)到地塊所在位置發(fā)現(xiàn)，地塊被圍墻圍了起來(lái)，里面堆放著一些建筑垃圾。此地塊隔著朝陽(yáng)路正對(duì)著悅薈廣場(chǎng)，位于西南商都以及鄧穎超紀(jì)念館之間，有一面正臨步行街，可以說(shuō)商業(yè)配套非常齊全，此外，交通出行方便，沿著朝陽(yáng)路向北直走即可到達(dá)南寧火車站，更有地鐵1號(hào)線經(jīng)過(guò)，地塊價(jià)值尤被看好。
那么此地塊上將建會(huì)如何建設(shè)？在揭牌儀式現(xiàn)場(chǎng)，拿下此地塊的南寧市財(cái)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人沒有對(duì)媒體透露任何信息。不過(guò)業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，該地塊可能打造成高層或超高層寫字樓或商業(yè)中心。
“按照其最高9.42的容積率，以及相對(duì)較小的面積，此地塊估計(jì)是建超高層建筑。”業(yè)內(nèi)人士李女士表示，此地塊如此大的容積率，將可開發(fā)為超高層建筑，預(yù)計(jì)在40層左右，項(xiàng)目中除了住宅，還可以包括商業(yè)以及寫字樓。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 南寧匯東星城6萬(wàn)平方米商業(yè)中心 人人樂(lè)等簽約進(jìn)駐 南昌萬(wàn)達(dá)文化旅游城6.18奠基 商業(yè)中心面積16萬(wàn)方 成都城北商業(yè)：有消費(fèi)支撐卻無(wú)區(qū)域商業(yè)中心 臺(tái)灣商業(yè)中心項(xiàng)目簽約吉安泰和 總投資30億元 廣州白鵝潭商業(yè)中心規(guī)劃公示 面積約300公頃 搜索更多: 商業(yè)中心 |
