紅商網(wǎng)訊：雨潤集團(tuán)旗下公司雨潤食品(01068)2012年年報(bào)顯示，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額近乎斷供，負(fù)債率高企，其在建工程高達(dá)44億港元，大量在建工程無法轉(zhuǎn)固。
旗下公司在建工程耗資高額，已牽連南京雨潤控股集團(tuán)(以下簡稱“雨潤集團(tuán)”)的資金運(yùn)轉(zhuǎn)，這讓雨潤集團(tuán)董事局主席祝義材甚為急切擺脫困境。
雨潤集團(tuán)最近動作頻頻，公司高層頻在安徽、浙江等省的地產(chǎn)商圈高調(diào)調(diào)研，種種跡象顯示，曾大發(fā)地產(chǎn)財(cái)?shù)淖Ａx材擬繼續(xù)高調(diào)投資房地產(chǎn)。而為了破解窘局，祝義材今年繼續(xù)發(fā)債來緩解資金緊張。繼去年發(fā)債13億元之后，雨潤集團(tuán)日前再發(fā)10億元債券，然終究只是杯水車薪。
“雨潤系”舵手祝義材套現(xiàn)雨潤食品坐莊南京中商(600280)，炒作城市綜合體概念希冀接盤者，以求暫解資金之渴。而火急火燎上馬對資金鏈要求極高的地產(chǎn)項(xiàng)目，并且還是全國范圍內(nèi)一齊上馬，雨潤集團(tuán)讓南京中商無疑坐在了火山口上。
資金鏈緊 雨潤集團(tuán)忙發(fā)債券
在祝義材的面前有一座天平，天平的一端是肉食品業(yè)，另一端是地產(chǎn)業(yè)，而其手中充當(dāng)資金的籌碼不可能源源不絕。
最近一周，雨潤集團(tuán)的幾位副總裁接連分頭調(diào)研安徽亳州、浙江長興和黑龍江黑河，所對接的項(xiàng)目涵蓋食品、物流、旅游地產(chǎn)等諸多板塊。一位接近雨潤控股高層的人士對時代周報(bào)記者表示：“早上還在南京開會，中午趕到北京中餐，晚上就只能在成都看日落了，馬不停蹄地趕著趟，要見的人太多了。”
雨潤集團(tuán)2013年第一期中期票據(jù)募集說明書表示，其當(dāng)前階段在建子公司擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目等投資規(guī)模較大，截至2012年9月末，公司主要在建項(xiàng)目計(jì)劃總投資為95.79億元，已完成投資32.01億元。
投資缺口尚有三分之二未填滿，而短期償債壓力已然不堪重負(fù)。2009年起連續(xù)三年，雨潤集團(tuán)的流動負(fù)債占負(fù)債總額的比重都在90%以上，一度躍升至99%。至去年三季度流動負(fù)債余額高達(dá)84.50億元�？傮w看來，雨潤集團(tuán)負(fù)債結(jié)構(gòu)一直保持短多長少的格局，存在短期償債壓力集中的風(fēng)險(xiǎn)。
此外受制于關(guān)聯(lián)擔(dān)保，亦為雨潤食品的資金鏈埋下隱患。而物流領(lǐng)域里的大手筆投入同樣令人驚訝。據(jù)雨潤出示的有關(guān)材料，祝義材于2008年通過間接控股，在南京江寧建設(shè)了華東最大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。同時在哈爾濱有東北地區(qū)最大的水產(chǎn)品批發(fā)市場，在西安和沈陽要分別建造西北和東北地區(qū)最大規(guī)模的農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心，分別須投資88億元和99億元。即便如此，祝義材的物流雄心仍未釋放完畢，繼續(xù)宣稱要在南京開辟一塊地建立農(nóng)副產(chǎn)品物流展示交易中心，計(jì)劃投資100億元。
截至2012年9月末，雨潤集團(tuán)主要在建項(xiàng)目包括江蘇雨潤肉食品有限公司南京浦口橋林工業(yè)園肉制品深加工項(xiàng)目等21個項(xiàng)目，主要在建項(xiàng)目計(jì)劃總投資95.79億元，累計(jì)已完成投資32.01億元，尚有63億元的資金缺口。所有在建項(xiàng)目的資金來源主要為銀行貸款和項(xiàng)目資本金，其中銀行貸款大多占據(jù)一半比例。
上述種種眼花繚亂的布局，從食品、物流到地產(chǎn)無一不是需要斥巨資打造，而越發(fā)緊繃的“雨潤系”資金鏈正在通過旗下核心企業(yè)雨潤集團(tuán)大發(fā)債券融資。
2012年中期票據(jù)募資13億元，其中2.6億元用于償還銀行借款，剩下的全部補(bǔ)充流動資金。2013年又發(fā)債募資10億元，其中2億元償還銀行借款，剩余仍然全部補(bǔ)充流動資金，東拆西補(bǔ)以保證資金鏈不至于崩斷。
借殼南京中商 祝義材忙發(fā)地產(chǎn)財(cái)
1960年代出生的祝義材在1992年憑著下海經(jīng)營水產(chǎn)外貿(mào)掙來的300萬元資本，移師南京創(chuàng)辦雨潤集團(tuán)肉食品股份有限公司，此后一直立足肉類行業(yè)超過20年。直至南京中商進(jìn)入其視野，祝義材開始借上市公司涉足地產(chǎn)業(yè)。
就像唐寧街10號是首相府邸為世人所知一樣，雨潤集團(tuán)路10號同樣因其為雨潤集團(tuán)的所在地而時常鉆入外界視線。這里是雨潤控股的總部，還是港交所上市公司雨潤食品的核心子公司雨潤集團(tuán)的總部，而A股上市公司南京中商亦于近年被納入雨潤麾下，同樣將總部設(shè)立于此。
而這其中的歷程，雖非一波三折卻也足夠體現(xiàn)祝義材的耐心。從要約收購，到大宗交易再到二級市場收購，祝義材用了足足九年時間，耗資14.7億元以26次增持及大宗交易，一步一步使其股權(quán)比例提升至71%。2012年底董事會改選，祝義材如愿以償?shù)刈夏暇┲猩潭麻L的位子，也坐實(shí)了南京中商設(shè)計(jì)師的名頭。
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雨潤或在毫州涉足商業(yè)地產(chǎn) 項(xiàng)目占地約250畝
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