紅商網(wǎng)訊：4月18日，春日暖陽(yáng)中，50多名投資者興致勃勃地走進(jìn)湖南長(zhǎng)沙的友阿奧特萊斯主題公園。由深交所和湖南證監(jiān)局共同組織的“走進(jìn)上市公司，理性合規(guī)投資” 友阿股份（002277）站的活動(dòng)在這里舉行。
友阿股份董事長(zhǎng)胡子敬將活動(dòng)地點(diǎn)選在這里別有深意。財(cái)報(bào)顯示，友阿股份去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入和凈利潤(rùn)57.94億元和3.76億元，同比增長(zhǎng)21.17％和29.44％。其中，長(zhǎng)沙奧特萊斯的表現(xiàn)特別亮眼，僅用3年時(shí)間就完成了奠基、開業(yè)到盈利的華麗轉(zhuǎn)身，去年全年實(shí)現(xiàn)銷售5億元，占公司總營(yíng)收接近5％。
胡子敬表示，奧特萊斯連鎖將是公司省外擴(kuò)張的主要業(yè)態(tài)，也是公司未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的重要亮點(diǎn)，“2014年，友阿股份將開出第二家奧特萊斯店。”
創(chuàng)新造就快速盈利
胡子敬知道奧特萊斯會(huì)成功，但沒想到會(huì)這么快。一般奧特萊斯需要3至5年培育期，但長(zhǎng)沙奧特萊斯僅用3年就實(shí)現(xiàn)了盈利。
財(cái)報(bào)顯示，長(zhǎng)沙奧特萊斯全年實(shí)現(xiàn)收入5億元，同比增長(zhǎng)200％，開業(yè)第二年即盈利1233萬(wàn)元。胡子敬還透露，長(zhǎng)沙奧特萊斯今年一季度銷售額仍保持70％~80％的增速，如保持這樣的速度，今年其銷售額將超過(guò)8億元。
胡子敬認(rèn)為，長(zhǎng)沙奧特萊斯的成功勝在定位，勝在把事情做到了極致。
奧特萊斯是英文“OUTLETS”的譯音，1900年誕生于美國(guó)，迄今已有100多年的歷史，奧特萊斯是歐美當(dāng)代商業(yè)社會(huì)中最為流行的一種商業(yè)業(yè)態(tài)。經(jīng)過(guò)100多年的發(fā)展，奧特萊斯業(yè)態(tài)已由過(guò)去單純的工廠直銷購(gòu)物中心，轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐饭S、品牌所有者、品牌代理商、品牌批發(fā)商甚至是大型百貨店共同參與、功能齊全的休閑購(gòu)物中心。
這種零售業(yè)形式讓品牌消費(fèi)者能夠花低價(jià)去購(gòu)買那些從高檔專賣店或商場(chǎng)轉(zhuǎn)出的名牌的下架商品、過(guò)季商品和斷碼商品。
目前，奧特萊斯業(yè)態(tài)在上海、北京等一線城市蓬勃發(fā)展，北京燕莎奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯在中國(guó)北部、東部各領(lǐng)風(fēng)騷。
據(jù)胡子敬介紹，國(guó)外的奧特萊斯就是賣東西，米蘭、羅馬、倫敦還有美國(guó)的這種業(yè)態(tài)莫不如是，包括在國(guó)內(nèi)成績(jī)出色的上海青浦也沿襲傳統(tǒng)奧特萊斯的元素。
但是，長(zhǎng)沙奧特萊斯則是把戶外摩爾、購(gòu)物公園、直銷廣場(chǎng)、步行街等多種概念相結(jié)合，做了很多創(chuàng)新，增加了很多配置。
因此，來(lái)訪的投資者就看到了歐式風(fēng)格建筑、優(yōu)美園林；兒童樂園、小吃街、娛樂城、電影院等休閑娛樂設(shè)施，由蜿蜒曲折的中心水道貫穿整個(gè)公園，并配備有2000個(gè)車位的大型停車場(chǎng)，加上奢侈大牌、國(guó)際國(guó)內(nèi)名品，一流的品牌組合。
而在營(yíng)造本土化氣氛方面，長(zhǎng)沙奧特萊斯更是不遺余力，胡子敬一口氣引進(jìn)了火宮殿、向群鍋餃、楊裕興等長(zhǎng)沙多家老字號(hào)。長(zhǎng)沙消費(fèi)者可以一邊逛著“歐美范兒”的購(gòu)物公園，一邊品嘗著地道“長(zhǎng)沙口味”的美食。
胡子敬興致勃勃地向來(lái)訪投資者描述了這樣的場(chǎng)景：周末一家人上午開車來(lái)到奧特萊斯主題購(gòu)物公園，面對(duì)琳瑯滿目的品牌服飾肆意購(gòu)物，中午可以在中心區(qū)小坐就餐，下午可以喝咖啡、打球、看電影，傍晚則提著大包小包滿載而歸。
胡子敬說(shuō)：“正是在業(yè)態(tài)上的定位創(chuàng)新，讓長(zhǎng)沙奧特萊斯快速獲得長(zhǎng)沙消費(fèi)者認(rèn)同，3年不到就盈利。”
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