3月22日，恒力地產(chǎn)在港交所發(fā)布公告稱，公司控股股東陳長偉已就向萬達(dá)地產(chǎn)銷售恒力地產(chǎn)65%的權(quán)益與萬達(dá)訂立有條件買賣協(xié)議。
公告提到，銷售事項(xiàng)的先決條件包括恒力地產(chǎn)將其附屬公司的權(quán)益出售給陳長偉。2013年3月20日，恒力地產(chǎn)及陳長偉就出售事項(xiàng)訂立了一份協(xié)議，出售事項(xiàng)以銷售事項(xiàng)的完成為先決條件，并將與銷售事項(xiàng)同時(shí)完成。
據(jù)港交所披露，王健林及其控制的相關(guān)子公司于3月20日已申報(bào)合計(jì)持有恒力地產(chǎn)24.82億股。
4月10日，恒力商業(yè)地產(chǎn)復(fù)牌并公布賣盤方案。
公告顯示，恒力商業(yè)地產(chǎn)控股股東陳長偉于3月20日訂立協(xié)議，向大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)出售65%股權(quán)，待售股份代價(jià)為4.655億港元或每股0.25港元，待售可換股債券代價(jià)為2.09億港元。出售將觸發(fā)萬達(dá)提出強(qiáng)制性無條件全面要約責(zé)任，每股要約價(jià)0.334港元，較停牌前收市價(jià)0.345港元折讓約3.2%。萬達(dá)冀維持恒力上市地位。
交易完成后，陳長偉仍持有恒力9.98%股權(quán)，并可從萬達(dá)手上，收取6.75億港元。
恒力亦公布，以約13.115億元的總代價(jià)，向陳長偉出售Amazing Wise的47%股份，持恒力城95%權(quán)益恒力·金融中心、創(chuàng)富中心全部權(quán)益及恒力·博納廣場70%權(quán)益，以及股東貸款。代價(jià)將以抵銷陳氏所持本金額13.11億港元可換股債券款項(xiàng)，以及陳氏現(xiàn)金54萬港元支付。
完成后，出售集團(tuán)與余下集團(tuán)可能延續(xù)或訂立若干租賃及物業(yè)管理安排。要約人萬達(dá)擬繼續(xù)發(fā)展余下集團(tuán)主要業(yè)務(wù)，以經(jīng)營及管理仍持股50.35%的恒力城，倘出現(xiàn)合適投資機(jī)會，或考慮將業(yè)務(wù)多樣化以拓寬其收入來源。
而2011年2月24日，北京環(huán)保局網(wǎng)站披露了萬達(dá)電影院線股份有限公司的上市環(huán)保核查公示。
北京環(huán)保局的公示說明，萬達(dá)院線IPO已進(jìn)入沖刺階段。
同年3月13日，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林透露了萬達(dá)院線的上市目標(biāo)，其稱：“在去年擁有600多塊銀幕后，萬達(dá)將今年的目標(biāo)設(shè)定在830塊銀幕，擴(kuò)張幅度接近39%，年收入將達(dá)到27億-30億元。明年，萬達(dá)要將銀幕增至1100塊，收入達(dá)到35億元左右，規(guī)模擠進(jìn)行業(yè)前五。”
2012年2月1日，證監(jiān)會在其網(wǎng)站公布的首次公開發(fā)行股票申報(bào)企業(yè)基本信息情況表顯示，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司和萬達(dá)電影院線已經(jīng)向證監(jiān)會提交上市申請。其中，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司的申請仍在接受初審，而萬達(dá)電影院線正在落實(shí)反饋意見中。
但因目前A股IPO收緊，兩年過去了，萬達(dá)院線并沒有如期率先登陸資本市場。
當(dāng)然，這并沒有影響萬達(dá)在院線方面的其他動作，繼去年大手筆收購了美國第二大院線公司AMC之后，近期又有消息稱萬達(dá)正在洽購歐洲一家電影院線公司。
據(jù)悉，萬達(dá)對英國的Odeon&UCI Cinemas Holdings和Vue Entertainment 表現(xiàn)出興趣，而上述兩家公司在多個(gè)國家擁有總共數(shù)千張放映屏幕。
另有消息顯示，除了這三個(gè)已經(jīng)曝光的上市板塊之外，萬達(dá)或許還將分拆酒店及購物中心等繼續(xù)尋找上市機(jī)會。
可以想象，如果萬達(dá)一旦登陸資本市場，其融資規(guī)模及發(fā)展速度將更為激進(jìn)。
�。ㄓ^點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者：武瑾瑩）
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