紅商網(wǎng)訊：萬(wàn)科廣州首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目天河軟件園已通過(guò)獲規(guī)劃局審批，該項(xiàng)目將建成3棟9層(部分5層)高的寫字樓群。

　　根據(jù)規(guī)劃，天河軟件園項(xiàng)目總用地面積約3.09萬(wàn)平方米，計(jì)算容積率建筑面積約8.29萬(wàn)平方米，綠化率35%，將建的寫字樓群呈六邊形分布，中間為公共綠地，寫字樓底層將架空建人行廣場(chǎng)。

　　資料顯示，該項(xiàng)目是萬(wàn)科廣州公司于2012年6月18日競(jìng)得，地塊為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率3.0，地塊最終成交價(jià)格為3.8億元，折合樓面地價(jià)4580元/平方米，溢價(jià)率24.5%。

　　據(jù)悉，該次拿地是萬(wàn)科廣深區(qū)域本部遷往廣州后第一次在廣州獲取商業(yè)地產(chǎn)資源。萬(wàn)科總裁郁亮也曾表示，廣州對(duì)于華南區(qū)的影響力越來(lái)越大，萬(wàn)科有必要提升在廣州的影響力和市場(chǎng)地位，未來(lái)萬(wàn)科亦將加大在廣州的發(fā)展力度。
　�。▉�(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 彭飛）

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