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接盤 欠債拍賣
回溯歷史，對(duì)于粵海來(lái)說(shuō)，這些處于廣州核心商業(yè)地區(qū)的項(xiàng)目得來(lái)不易。
2009年，原交通銀行廣州分行行長(zhǎng)劉昌明被查出，在主政交行廣州分行三年內(nèi)，違規(guī)放貸累計(jì)近98億元，其中46億元違法貸款未追回，而這筆巨額貸款，正是由廣東置地的創(chuàng)始人王璟利用旗下的三個(gè)公司---廣州天源投資管理有限公司、廣州金東源房地產(chǎn)公司以及廣東三誠(chéng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，通過(guò)各種手段從交通銀行廣州分行獲取違規(guī)、違法貸款。
在王璟本人因此涉嫌巨額騙貸案而“消失”后，其在廣州投資的三大地產(chǎn)項(xiàng)目，包括正在運(yùn)營(yíng)中的廣州動(dòng)漫星城、已封頂?shù)奶幱趶V州市北京南路“都匯168”項(xiàng)目、還未開(kāi)發(fā)的珠江新城地塊均遭凍結(jié)。
據(jù)了解，由于這些巨額貸款未追回，又是均通過(guò)廣東置地旗下三個(gè)項(xiàng)目貸出，后來(lái)，三個(gè)項(xiàng)目資產(chǎn)已經(jīng)全盤抵押給交行。據(jù)相關(guān)公告顯示，三公司共欠交通銀行廣州黃埔支行貸款本金45.13億元及相應(yīng)利息，該貸款已于2011年10月8日到期。
由于最終無(wú)力還貸，廣東置地現(xiàn)在只能接受三間被抵押項(xiàng)目資產(chǎn)被整體拍賣的命運(yùn)。
2011年11月28日，粵海投資發(fā)布公告稱，其控股股東粵�？毓稍�11月23日的公開(kāi)拍賣中，以約3.27億元收購(gòu)了廣東置地旗下的廣州天源投資管理、廣州金東源房地產(chǎn)、廣東三誠(chéng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等三家公司的100%股權(quán)。
隨后，粵海投資附屬公司廣東天河城與其控股股東粵�？毓稍�28日訂立協(xié)議，廣東天河城將向粵�？毓墒召�(gòu)上述廣州三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的三家目標(biāo)公司分別40%的股權(quán)，代價(jià)為1.35億元，另須提供23.25億元，部分作為股東貸款予三家公司。
根據(jù)截至2011年10月底的估值，廣州動(dòng)漫星城廣場(chǎng)的估值為15.21億元，名為廣州名城商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目估值27.09億元，而位于珠江新城的擬建為一個(gè)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的土地的估值為35.9億元，該地塊面積約2.2萬(wàn)平方米。
當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)人士甚至戲稱，以首期不到25億元的現(xiàn)金注入就獲取了價(jià)值近80億元的三個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，這筆買賣粵海投資無(wú)疑撿了大便宜了。
�。▉�(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者：武瑾瑩） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 粵海集團(tuán)、越秀集團(tuán)布局廣州南沙區(qū) 粵海投資天津天河城購(gòu)物中心項(xiàng)目延期竣工 粵�？毓善煜陆鹜【粕钲趶S區(qū)或成商業(yè)區(qū) 全國(guó)復(fù)制天河城 粵海投資商業(yè)項(xiàng)目或上市 天河城首入深圳 粵�？毓芍槿巧虡I(yè)擴(kuò)張 搜索更多: 粵海 |
