紅商網(wǎng)訊：曾以不到25億元獲得的價值80億元三個項目突然從粵海投資手中飛走。
12月28日，粵海投資發(fā)布公告稱，基于現(xiàn)時所知資料，附屬公司廣東天河城認(rèn)為目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓能否成功進行屬極不明確。預(yù)計2011年11月28日所簽關(guān)于向粵�？毓墒召徣齻�商業(yè)項目的轉(zhuǎn)讓協(xié)議將于12月31日終止并失效。
值得注意的是，在公告中，粵海方面并沒有詳細說明終止收購的原因，而截至目前粵海方面對此事也沒有任何正式回應(yīng)。
而此決定立即在資本市場形成反應(yīng)，31日開盤粵海投資股價走低下跌0.16%。
同日，野村發(fā)表報告指，三個項目中，名城及珠江新城兩個項目預(yù)期至2013-2014年將不會投入營運，而動漫星城于2010年的純利為500萬，該公司同期純利24.2億元。野村認(rèn)為，即使成功收購，動漫星城對公司的盈利貢獻僅有限，并相信新管理層可提升項目的營運效率。
粵海 收購終止
粵海投資在公告中稱，而基于現(xiàn)時所知的資料，廣東天河城認(rèn)為目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓能否成功進行屬極不明確。
考慮到上述情況，廣東天河城已決定不再進一步延長目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記程序的完成限期。因此，預(yù)期該協(xié)議將于2012年12月31日后失效并將自此終止。
根據(jù)該協(xié)議項下的安排，粵�？毓蓪⑿柘驈V東天河城退還代價及由廣東天河城提供予目標(biāo)公司的股東貸款，總額約為21.5億元�；浐Ｍ顿Y知悉代價及股東貸款將于2013年1月初退還予廣東天河城。由于集團以內(nèi)部資源向目標(biāo)公司提供股東貸款，因此并未因向目標(biāo)公司提供股東貸3款而產(chǎn)生額外財務(wù)費用。
另外，廣東天河城就提供貸款予目標(biāo)公司的期間收取貸款利息收入約1.48億元。
2011年11月28日，粵海投資其附屬公司廣東天河城，將以1.35億元向粵�？毓墒召彸钟袕V州三個商業(yè)項目的三家目標(biāo)公司分別40%的股權(quán)，另須提供23.25億元，部分作為股東貸款給予目標(biāo)公司，部分用作解決目標(biāo)公司面對的或涉及目標(biāo)公司的任何有效的第三方申索或訴訟及目標(biāo)公司的或與其有關(guān)的其他負債。
目標(biāo)公司為廣州動漫星城廣場、廣州名城商業(yè)廣場，以及廣州珠江新城的一幅約2.2萬平方米的土地，擬建為一個商業(yè)物業(yè)項目。
資料顯示，粵�？毓蔀榛浐Ｍ顿Y的最終控股公司，持股60.48%，該三個項目預(yù)計交由廣東天河城負責(zé)運營。
據(jù)協(xié)議，倘若目標(biāo)公司的股東變更為廣東天河城的相關(guān)登記程序未能于廣東天河城支付代價日起計180天內(nèi)完成，該協(xié)議將予以終止，而代價及由廣東天河城向目標(biāo)公司提供的任何股東貸款將由粵海控股退還予廣東天河城。
原限期已于2012年6月27日屆滿，雙方于2012年6月27日訂立補充協(xié)議，將限期延長至2012年12月31日。
事實上，粵海投資終止收購該三個公司之事頗為突然，畢竟在此之前，粵海方面對于此事表現(xiàn)得信心十足。
在今年年中，粵海投資主席兼董事長總經(jīng)理黃小峰于股東會后透露，粵海早前收購廣州三個商業(yè)地產(chǎn)項目40%股權(quán)，目前其中一個收購項目，廣州“動漫星城廣場”的出租率達99%，回報理想，未來會繼續(xù)優(yōu)化該商場。
另一個項目“名城商業(yè)廣場”已完成封頂，正加快內(nèi)部設(shè)計，爭取2014年完成工程。至于另一塊位于珠江新城的地皮，則仍在策劃階段中，該地皮將會發(fā)展為建筑面積達23.5萬平方米的超甲級寫字樓及商場，預(yù)期最少需要5年時間才落成。
隨著這三個項目收購的進行，黃小峰稱粵海投資目前已初步完成廣州新舊商圈的物業(yè)投資及發(fā)展戰(zhàn)略布局，未來會繼續(xù)研究及策劃相關(guān)項目。
可以看出，粵海方面已經(jīng)為這幾個項目進行了針對性的研究，并已經(jīng)制定了未來的發(fā)展路徑。
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