近兩天來(lái)，多名商戶(hù)聚集在王府井大街的淘匯新天購(gòu)物中心，要求撤出商場(chǎng)并退押金。商戶(hù)們分別在前年及去年租賃了該購(gòu)物中心商鋪，但至今沒(méi)能開(kāi)業(yè)。

　　一年未開(kāi)張押金也沒(méi)退

　　據(jù)天津王府置業(yè)公司代理律師付先生介紹，淘匯新天購(gòu)物中心由天津王府置業(yè)公司買(mǎi)下，將三、四層的商鋪承租給華夏騰飛企業(yè)管理有限公司。商戶(hù)的租賃合同與華夏騰飛公司簽訂，押金也交由該公司。

　　商戶(hù)們的合同上，甲方確為華夏騰飛公司。

　　商戶(hù)李先生在2011年10月就已在此租賃了商鋪。他說(shuō)，簽合同時(shí)商場(chǎng)還沒(méi)開(kāi)業(yè)，“他們信誓旦旦地說(shuō)，圣誕節(jié)就開(kāi)。”李先生稱(chēng)，但商場(chǎng)并未如期開(kāi)業(yè)，華夏騰飛的負(fù)責(zé)人便推說(shuō)元旦開(kāi)業(yè)，“一直拖著，最后干脆說(shuō)開(kāi)不了業(yè)，讓我們自己想辦法。”其余商戶(hù)也表示，在與華夏騰飛簽合同時(shí)，其負(fù)責(zé)人均稱(chēng)將在不久后開(kāi)業(yè)，卻一再食言。

　　昨天下午，淘匯新天購(gòu)物中心大門(mén)緊閉，一片冷清，唯獨(dú)七層辦公區(qū)圍著數(shù)十名商戶(hù)，與公司協(xié)商押金退還一事。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在場(chǎng)的二十余名商戶(hù)中，交付的押金均在2萬(wàn)元-10萬(wàn)元不等。付先生稱(chēng)，在2011年，公司就已買(mǎi)下了淘匯新天的大樓，但由于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦不下來(lái)，故遲遲無(wú)法開(kāi)業(yè)。“現(xiàn)在具體開(kāi)業(yè)時(shí)間還沒(méi)法確定。”

　　承租方違約拒絕退押金

　　王府置業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，前期在商戶(hù)招租時(shí)分為兩期：2012年9月前簽的合同屬于第一期，9月以后的合同屬于第二期。該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，在2012年9月，王府置業(yè)公司就已向華夏騰飛發(fā)了函件，要求在第一期商戶(hù)押金問(wèn)題尚未解決時(shí)，停止第二期商戶(hù)的招租。但在9月份后，王府置業(yè)公司發(fā)現(xiàn)，依然有商戶(hù)陸續(xù)在與華夏騰飛簽訂租賃合同。該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，從2011年開(kāi)始招商至第一期招租結(jié)束，已有近130戶(hù)商戶(hù)租賃了三、四層的商鋪。

　　前天下午6點(diǎn)，王府置業(yè)有限公司方面已與到場(chǎng)的第一期商戶(hù)簽訂了協(xié)議，承諾將在三個(gè)工作日內(nèi)，由王府置業(yè)公司歸還商戶(hù)押金。但對(duì)于第二期商戶(hù)的押金，負(fù)責(zé)人稱(chēng)第二期招租已屬華夏騰飛公司違約，退押金問(wèn)題仍需再議。

　　華夏騰飛公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，對(duì)于另外5名第二期商戶(hù)的退押金情況，目前正在商討。希望能盡量挽留商戶(hù)，等待商場(chǎng)開(kāi)業(yè)。在與商戶(hù)的合同中，記者并未發(fā)現(xiàn)若商場(chǎng)不開(kāi)業(yè)，將如何處理商戶(hù)押金的處理辦法。

　　截至記者發(fā)稿時(shí)，在某知名信息門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上，仍能查詢(xún)到淘匯新天招租的信息，聯(lián)系人為華夏騰飛公司業(yè)務(wù)員。記者致電該業(yè)務(wù)員，電話(huà)無(wú)法接通。該招租信息的最新更新時(shí)間為2013年1月29日。

　　>>律師說(shuō)法應(yīng)按習(xí)慣處理

　　北京才良律師所律師朱孝頂稱(chēng)，若商戶(hù)已與華夏騰飛公司簽訂了合同，押金理應(yīng)由華夏騰飛公司進(jìn)行賠付。依照《合同法》第60條，若遇到合同內(nèi)未寫(xiě)明，但亟待解決的情況，應(yīng)按照社會(huì)習(xí)慣來(lái)處理此問(wèn)題。從社會(huì)道德角度而言，商戶(hù)租賃商鋪就是為了做生意，如若商場(chǎng)無(wú)法正常開(kāi)業(yè)，且商戶(hù)不愿續(xù)租，理應(yīng)要回押金。故就算合同內(nèi)沒(méi)有提到，華夏騰飛公司也應(yīng)對(duì)商戶(hù)的押金進(jìn)行退還。

　　朱律師介紹，王府置業(yè)公司付給第一期商戶(hù)的押金，應(yīng)向華夏騰飛公司追討。商戶(hù)也可向法院起訴華夏騰飛公司，要求其撤銷(xiāo)合同。
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