|
紅商網訊：香江控股關聯(lián)交易價格偏低，被指“高價從大股東手里買來，又低價租給大股東”。
這是一家怪公司。曾經被譽為“地產航母”，今年三季報卻位列于23家虧損地產商之中，在140家地產上市公司中排行倒數(shù)第七。凈利潤從2007年的1.37億到今年前三季度的-7836萬。
然而，在2011年中國上市公司女性董事長薪酬排行榜中，其董事長卻以226.80萬元的年薪名列第三。
近5年，它發(fā)生了6億的關聯(lián)交易，由于非公允性成疑，被指利潤轉移。
臺面之上則是，大股東南方香江在2012年12月19日前已將所持40611.5339萬股中的37600萬股進行了質押，占比92.58%。
這家公司是香江控股(600162.SH)。
消失的利潤：高買-虧損-低賣
疑霧重重。
近五年地產黃金期香江控股的腳步可用這兩個數(shù)字丈量：2007年所屬17家子孫公司;2011年擴張到51家。
然而另外兩個數(shù)據(jù)卻如迷霧般籠罩，2007年香江控股盈利1.37億，到2011年的凈利潤反而只有4407萬。
2002年南方香江入主香江控股后，即開始謀劃香江控股的大變身，并且在2006年初步將香江控股打造成商貿地產和物流類公司。
最重磅的動作發(fā)生在2007年。香江控股收購南方香江持有的臨沂商貿60%股權、新鄉(xiāng)置業(yè)90%的股權、南昌商貿60%的股權，及關聯(lián)方深圳金海馬持有的武漢金海馬70%的股權，轉讓總價為3.77億元。
其中，新鄉(xiāng)置業(yè)90%的股權賬面價值為7629萬，而交易價高達1.7億。
而武漢金海馬60%的股權，要價1.5億元，溢價134%。收購前兩年此公司已發(fā)生了258萬和848萬的虧損。
這些關聯(lián)方植入的地產和物流企業(yè)，后來多數(shù)遭遇了利潤流失。
2012年，一紙4000萬的處置公告將子公司景德鎮(zhèn)香江推到臺前。這家公司的凈利潤在蒸發(fā)：2004年2943萬，2007年65萬，2009年179萬。
華運商貿則早已在2009年被處置，出售前還虧損11萬。而在2007年，它一年凈賺1895萬。
長春置業(yè)、鄭州置業(yè)的盈利能力，也各自從2006年的2534萬、2952萬，萎縮到2008年的-1498萬、-240萬;而新鄉(xiāng)置業(yè)2007年大賺3939萬，2008年虧463萬，2009年續(xù)虧1434萬。
值得指出的是，自2010年起，香江控股財報中已不著筆墨描述這些子孫公司的經營情況。
“是不是轉移利潤?”深圳某資深審計人士提醒記者，“行業(yè)在向上，上市公司卻在向下。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 香江控股6億關聯(lián)交易如迷宮 高買低賣利潤消失 香江家居耀邦家具店出售價格低 不開具發(fā)票 傳雅居樂欲接手香江商業(yè)500畝地進入汊河 錦繡香江近千業(yè)主簽名反對 香江家居被指虛假促銷遭抵制 多地門店被迫停業(yè) 搜索更多: 香江 |
