開(kāi)發(fā)商稱(chēng)只是按照歷史批復(fù)，將遠(yuǎn)景發(fā)展用地更正為建設(shè)用地

　　近日，廣州番禺區(qū)錦繡

　　香江會(huì)所前的樓巴站貼出了一張規(guī)劃修正征詢(xún)意見(jiàn)公示，按照該示意圖，該小區(qū)西面及北面現(xiàn)有的大型綠化地將改造成二類(lèi)居住用地，反饋意見(jiàn)期至11月2日止。記者昨日向小區(qū)業(yè)委會(huì)了解到，目前已有近千名業(yè)主明確表示反對(duì)。而開(kāi)發(fā)商日前發(fā)函表示，改建只是按照歷史批復(fù)，將遠(yuǎn)景發(fā)展用地更正為建設(shè)用地。

　　業(yè)委會(huì)要求：

　　1：在業(yè)主對(duì)事件了解不足的情況下，先中止該公示；

　　2：請(qǐng)開(kāi)發(fā)商就改造地段的歷史規(guī)劃給業(yè)主進(jìn)行說(shuō)明

　　業(yè)主：買(mǎi)房皆因小區(qū)綠化好

　　9月29日，錦繡香江會(huì)所前的樓巴站貼出一張規(guī)劃修正征詢(xún)意見(jiàn)公示，按公示內(nèi)容，小區(qū)西面及北面現(xiàn)有的大型綠化地將會(huì)修正為二類(lèi)居住用地。昨日是重陽(yáng)節(jié)，小區(qū)的老人們卻憂(yōu)心忡忡。離最后的意見(jiàn)反饋時(shí)限剩下不到10天的時(shí)間，他們要發(fā)動(dòng)全小區(qū)的人簽名反對(duì)這次改建。昨日中午，記者在樓巴站前詢(xún)問(wèn)多名在此候車(chē)的老人，他們都對(duì)公示上的內(nèi)容表示了強(qiáng)烈的反對(duì)意見(jiàn)。李姨（化名）發(fā)起小區(qū)業(yè)主聯(lián)名反對(duì)改建，她告訴記者，已經(jīng)有幾百名老人簽了名，業(yè)主們也建了QQ群，大家一致意見(jiàn)就是反對(duì)將草坪改成建筑。李姨說(shuō)，當(dāng)時(shí)賣(mài)樓廣告就是大力宣傳這里的生態(tài)環(huán)境好。

　　讓業(yè)主們始料未及的是，這一公示9月29日才貼出來(lái)，反饋意見(jiàn)的期限只有一個(gè)月，很多年輕的業(yè)主都是開(kāi)車(chē)進(jìn)出小區(qū)，很容易忽略樓巴站貼著的公示。

　　業(yè)委會(huì)：望開(kāi)發(fā)商解釋改造地段規(guī)劃

　　昨日，錦繡香江業(yè)主委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，10月10日，業(yè)委會(huì)工作人員向廣州市規(guī)劃局番禺分局規(guī)劃用地科反映業(yè)主的抗議，并提出兩點(diǎn)請(qǐng)求，一方面是在業(yè)主對(duì)事件了解不足的情況下，先中止該公示；另一方面請(qǐng)開(kāi)發(fā)商就改造地段的歷史規(guī)劃給業(yè)主進(jìn)行說(shuō)明。

　　10月15日，開(kāi)發(fā)商廣州番禺錦江房地產(chǎn)有限公司對(duì)規(guī)劃內(nèi)容作出復(fù)函，稱(chēng)本次公示是對(duì)規(guī)劃局未按原來(lái)歷史已批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行的修正和落實(shí)，并作出聲明：錦繡香江花園建設(shè)總量沒(méi)有增加，沒(méi)有改變用地性質(zhì)，公示中涉及的地塊按照歷史批復(fù)，將遠(yuǎn)景發(fā)展用地更正為建設(shè)用地。

　　記者昨日廣州市規(guī)劃局最新規(guī)劃圖顯示，錦繡香江所改造的毗鄰漢溪大道的草坪地段的規(guī)劃編號(hào)為E3，即屬果園、茶園、橡膠園等用途，如需改變用地性質(zhì)需提請(qǐng)規(guī)劃局批復(fù)。

　　北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所律師魏秀玲表示，“業(yè)主可以追溯當(dāng)年買(mǎi)入樓房時(shí)這些草坪的許可證是如何表述的，并就此次規(guī)劃調(diào)整和原來(lái)規(guī)劃的變化作比較，如果開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)調(diào)整的范圍涉及到公益配套，必須有一個(gè)公開(kāi)審議的過(guò)程。”在這次事例中，如果業(yè)主還沒(méi)有就此規(guī)劃充分了解，有關(guān)部門(mén)應(yīng)據(jù)業(yè)主要求暫時(shí)中止該公示。

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