紅商網(wǎng)訊：曾經(jīng)，當(dāng)國人還在競相追求開發(fā)體量、角逐開發(fā)速度的時(shí)候,當(dāng)外界的眼光半質(zhì)疑半艷羨中國商業(yè)綜合體驚人的發(fā)展速度的時(shí)候.有一顆商業(yè)種子卻另辟蹊徑破土重生.而今,當(dāng)大部分的商業(yè)運(yùn)營者還在為嚴(yán)重同質(zhì)化、后續(xù)乏力、缺乏客源而尋求出口、憂患重重的時(shí)候，這朵奇特的商業(yè)之花卻開得格外艷麗，在種種商業(yè)表象里勢如破竹，引發(fā)業(yè)界地震。而這場由此引來的商業(yè)海嘯一直刮到了海外，引來了各路商業(yè)巨頭的關(guān)注。當(dāng)被慕名而來者悄悄模仿或瘋狂復(fù)制之時(shí)，她卻從容優(yōu)雅地結(jié)出了更多的果實(shí)，玩出了更多的商業(yè)游戲新規(guī)。

　　成功屬于勇于創(chuàng)新、善于思考的人，時(shí)代的新寵兒屬于東門Ucity，這朵盛開在中國南方深圳的商業(yè)奇葩。一起來聽聽她振奮人心的成功故事！

　　刷新深圳快速招商記錄

　　深圳市政府一直表示東門商圈需要一架帶動(dòng)其產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的馬車以助其一臂之力，“東門Ucity智慧商城”的出現(xiàn)似天助力，她的創(chuàng)建是羅湖區(qū)實(shí)踐實(shí)體消費(fèi)和虛擬消費(fèi)的樣本，同時(shí)更是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下，尤其是商貿(mào)產(chǎn)業(yè)突圍升級的最佳結(jié)合點(diǎn)。

　　項(xiàng)目于去年10月24日正式啟動(dòng)招商，以不足一個(gè)月的時(shí)間實(shí)現(xiàn)了85%的招商率，締造了深圳商業(yè)神話。而她所在的東門商圈的天價(jià)商鋪，一個(gè)僅僅32平方米的鋪位，報(bào)價(jià)就高達(dá)158萬元/平方米，總價(jià)5000萬元。據(jù)透露，店鋪一個(gè)月總共收租就達(dá)20萬元左右，足見其稀缺的商業(yè)價(jià)值！開發(fā)商超群卓越的眼光將項(xiàng)目落址東門步行街核心。東門商賈文化歷史距今數(shù)百年，是深圳乃至全國最悠久的商業(yè)街，也是深圳人流密度最大的商業(yè)街，單日客流量峰值達(dá)百萬人次。早已成為深圳的燙金名片。

　　時(shí)值政府打造國際時(shí)尚羅湖，東門步行街醞釀生機(jī)升級改造之時(shí)，東門Ucity以全新的商業(yè)形態(tài)切入，傲居?xùn)|門最核心，她的落成，不僅會(huì)成為東門片區(qū)炙熱的一座潮流新坐標(biāo)，還將直接呼應(yīng)羅湖區(qū)最新提倡的發(fā)展方向，助推羅湖打造國際消費(fèi)中心。業(yè)內(nèi)人士學(xué)習(xí)過其全新的運(yùn)營理念，一致認(rèn)為，她注定是那駕帶領(lǐng)整個(gè)東門商業(yè)鏈升級改造的商業(yè)馬車。

　　東門Ucity的投資商恒信奧特董事長袁軍告訴記者，為了助推羅湖區(qū)，尤其是東門商圈的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略性升級轉(zhuǎn)型，該公司斥資近6億元，全力打造集網(wǎng)絡(luò)生活與時(shí)尚消費(fèi)為一體的“東門Ucity智慧商場”。“深圳打造智慧城市的決心，羅湖區(qū)委區(qū)政府以及東門街道辦等部門營造的良好投資氛圍……這些因素深深地打動(dòng)了我們。”袁軍說，恒信奧特此次愿意斥巨資打造這一商業(yè)項(xiàng)目主要看重的是羅湖優(yōu)良的投資環(huán)境。他認(rèn)為，隨著羅湖商業(yè)發(fā)展的成熟，羅湖區(qū)委區(qū)政府提出建設(shè)核心金融商業(yè)中心，羅湖打造國際消費(fèi)中心指日可待。與此同時(shí)，東門街道辦在加快東門商圈城市更新步伐上的重大舉措也讓恒信奧特的投資股東們看到了投資前景的美好未來。

　　彷如時(shí)空穿梭的“黃金甲”

　　一位業(yè)界人士評論：“太新潮了！商城開創(chuàng)了完全由年輕人做主的先河。”其外立面“黃金甲”由Ucity團(tuán)隊(duì)聘請深港知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)嚴(yán)苛甄選到第18個(gè)方案才敲定！而商城內(nèi)部里有很多前所未有，讓人拍案叫絕。

　　Ucity由多個(gè)玻璃幕墻搭建而成具備良好透光性，設(shè)計(jì)靈感源于澳大利亞艾爾斯巨石，并且會(huì)隨著不同時(shí)段陽光折射變幻出不用效果，商城外的人流均可清楚地看見商場內(nèi)的狀況，通過商場內(nèi)商業(yè)氛圍吸引商場外人流更好地與商場產(chǎn)生互動(dòng)，有力地瓦解了東門商城自古“封疆圍城”的陳舊形象！

　　商城內(nèi)部有很多商業(yè)空白、深圳第一的人性化創(chuàng)新讓人耳目一新。南側(cè)特設(shè)無障礙跨層電梯：區(qū)別于其他商業(yè)態(tài)為擴(kuò)大消費(fèi)幾率自私地讓客戶兜轉(zhuǎn)，消除客戶“懶高”心理，輕易達(dá)到最高層；別具一格的消費(fèi)循環(huán)交通：拉動(dòng)消費(fèi)者形成良好的消費(fèi)循環(huán)啟承帶動(dòng)效應(yīng)，項(xiàng)目負(fù)一層小吃街的其中一部扶手梯可直達(dá)二層繼續(xù)購物；連在商戶的甄選上都別出心裁：四樓的香港街，完全由純粹香港身份的人士經(jīng)營，純香港制造包含玉龍冰室香港電影主題餐廳。三樓風(fēng)尚街，有韓村屋和紅舵碼頭火鍋主題餐飲。二層淘寶街，知名品牌板長壽司首次進(jìn)駐大陸。無處不在的人性化不露聲色的鑲?cè)肷坛敲總�(gè)角落，其背后是Ucity團(tuán)隊(duì)時(shí)值三年數(shù)十次嚴(yán)苛到近乎偏執(zhí)的改稿易稿，從環(huán)境心理學(xué)、消費(fèi)心理學(xué)多角度入手研究商業(yè)動(dòng)線，牢牢地抓住各個(gè)層面消費(fèi)客群的心。

　　More Fun！其首創(chuàng)的互動(dòng) KTV包廂—魔坊，配合自媒體等多個(gè)推廣渠道。在你酣興正濃之時(shí)，商城的達(dá)人秀欄目在獲得你同意的前提下將你直接切換到廣場中心300平方米的超級大屏幕上現(xiàn)場轉(zhuǎn)播，還可以和心儀的包廂激情互動(dòng)，甚至深圳可以發(fā)展成一場線下的“非誠勿擾”。而東門Ucity早在成立之初就因此收獲了近3萬名粉絲，這股強(qiáng)勁勢頭使得同行甚至上下游娛樂鏈都難以望其項(xiàng)背。要不是敢于開拓“完全由年輕人做主”的先河，要不是歷時(shí)數(shù)月，收集問卷鎖定高達(dá)78203份東門消費(fèi)目標(biāo)群體，怎敢如此胸有成竹。

　　濃縮高科技成果的商業(yè)平臺

　　把互動(dòng)體驗(yàn)、互聯(lián)網(wǎng)、全程電子商務(wù)、移動(dòng)信息技術(shù)、智能工程等科技手段集成和嵌入到傳統(tǒng)商城中，給眾多投資者一個(gè)嶄新的創(chuàng)富平臺。而打造全國首家智能化體驗(yàn)式智慧商城正是這一理念的實(shí)踐結(jié)果!

　　網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)信息覆蓋、互動(dòng)設(shè)備的投入，電子商務(wù)、客戶智能管理系統(tǒng)，大量高新頂尖智能化技術(shù)與最現(xiàn)市最流行的電子通訊設(shè)備融會(huì)貫通，這在眾多頂尖的商業(yè)業(yè)態(tài)都是空白，而東門Ucity卻顛覆人們常規(guī)思維地把它們運(yùn)用到了極致。

　　“還沒踏入商場大門，您的手機(jī)便會(huì)接收到來自商場的各類消費(fèi)信息：購物、餐飲、娛樂所有的消費(fèi)資訊一應(yīng)俱全；商場里掛著的大型LED屏還可以供你玩耍：與各個(gè)商家微博互動(dòng)、討論質(zhì)量價(jià)格，彼此素不相識的顧客可自動(dòng)生成團(tuán)購；在大屏幕上玩你喜歡的游戲或者向女友表達(dá)愛意!”

　　這注定是一場寵壞消費(fèi)者的“視覺、聽覺、觸覺、味覺”全方位觀感盛宴，我是否可以大膽設(shè)想，除了業(yè)態(tài)可能被廣泛復(fù)制以外，東門Ucity的核心團(tuán)隊(duì)其實(shí)只開發(fā)了這些核心科技應(yīng)用的冰山一角，以后會(huì)有更多意想不到的未知?jiǎng)?chuàng)新體驗(yàn)帶給廣大的消費(fèi)者？

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，中國首創(chuàng)的智慧體驗(yàn)式商業(yè)態(tài)將首先成為時(shí)尚新銳的年輕人消費(fèi)購物娛樂的新寵，紅遍深圳，而它所帶來的不可估量的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)很可能在全國成為模本被跟風(fēng)或者廣泛復(fù)制。

　　一機(jī)在手網(wǎng)羅全城

　　一機(jī)在手，即可“網(wǎng)”羅全城，在一個(gè)智能化的體驗(yàn)式的購物場所，消費(fèi)不再是被動(dòng)的，隨處充滿樂趣，這樣的消費(fèi)感受在傳統(tǒng)商鋪里沒有，在網(wǎng)上購物也不會(huì)有。因此，它注定成為深圳商業(yè)變革的一個(gè)樣本并在整個(gè)東門獨(dú)樹一幟。

　　可以想象在商城里，只要一部手機(jī)，或者一部ipad在手，即可提前享受商城里所有“一站式”的客戶服務(wù)，以及人性化多樣化便捷性的掌上購物消費(fèi)體驗(yàn)，最主要的是貨比三家，選你所愛，搖一搖、查查看等所有現(xiàn)今最流行的智能消費(fèi)技術(shù)集成于商城里，真可謂一機(jī)在手，網(wǎng)羅全城亮點(diǎn)。讓我們玩一次時(shí)空穿越，體驗(yàn)電子商務(wù)的立體化展示。

　　“這支日益壯大的網(wǎng)購大軍，都是智慧商城的潛在客戶。”東門Ucity董事長袁軍說，智慧商城的多功能互動(dòng)完全可以迎合這個(gè)消費(fèi)群體對體驗(yàn)感的需求，這將有別于傳統(tǒng)商業(yè)“貫入式”營銷。這是互聯(lián)網(wǎng)大行其道的時(shí)代，也是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級甚為關(guān)鍵的時(shí)代。當(dāng)前，如何找到互聯(lián)網(wǎng)與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的最佳觸點(diǎn)已成為當(dāng)前各地黨政部門實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)突圍升級的方向和探索。

　　中國商城網(wǎng)絡(luò)化電子商務(wù)大潮，在經(jīng)歷了“信息商城”、“網(wǎng)絡(luò)商城”、“數(shù)字商城”階段后，正邁向“智慧商城”。“智慧商城”是在傳統(tǒng)商城和文化商城的基礎(chǔ)上，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)商務(wù)和電子商務(wù)等新興科技手段對傳統(tǒng)商城進(jìn)行數(shù)字化、智能化的一種嵌入和復(fù)合，由此打造的智慧商城，可以讓人與人、物與物的交流更加便捷、低碳、更加體驗(yàn)、互動(dòng)，將給商家經(jīng)營、消費(fèi)者購物帶來重大改變。

　　這樣的“智慧商業(yè)體驗(yàn)”在全國尚屬首例，而“這樣的商業(yè)業(yè)態(tài)勢必會(huì)帶來商業(yè)運(yùn)營的新一輪經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，而我不禁在想，東門Ucity的技術(shù)團(tuán)隊(duì)有一整套獨(dú)到創(chuàng)新而又完善的后臺運(yùn)營核心秘籍，如果運(yùn)營成功，會(huì)不會(huì)把這一整套核心技術(shù)打包申請專利，賣給國內(nèi)外商業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)？而東門Ucity將以無限的升值潛力及獨(dú)特的商業(yè)價(jià)值成為深圳地產(chǎn)界的耀眼新星。我們拭目以待她的璀璨光輝！

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　　●業(yè)界眼中的東門Ucity：

　　中國商人最驕傲的

　　一堂MBA課程

　　東門Ucity,有人說它是中國商人最成功的一堂MBA課程，有人說它是撕開了中國商業(yè)詬病遮羞布的第一個(gè)成功者，有人說它是第一個(gè)敢吃螃蟹而且嘗到撲鼻鮮香的商業(yè)界案例。東門Ucity本身就是個(gè)奇跡，本身就是靈感的源泉。

　　●網(wǎng)友眼中的東門Ucity:

　　親們，

　　這才是2013年中國好商業(yè)！

　　又是一個(gè)草根逆襲成英雄的經(jīng)典范本，完全顛覆了商業(yè)界的常規(guī)思維，來得這么具有沖擊力，這才是真正的中國好商業(yè)。當(dāng)有一天，能在Ucity里，和XDJM們熟練地用手機(jī)點(diǎn)下一碗酸辣粉或者一杯奶茶的時(shí)候，那些參雜著酸甜苦辣的草根記憶，已經(jīng)變成Ucity里高科技帶來的時(shí)尚體驗(yàn)了。

　　●記者眼中的東門Ucity:

　　從來沒有一個(gè)項(xiàng)目

　　讓我如此才思泉涌

　　從業(yè)7年有余，從沒有一個(gè)項(xiàng)目能給我如此多的欣喜和感動(dòng)，當(dāng)我全情投入地去詮釋和解讀她的項(xiàng)目，我已眼含熱淚，有人說她是商業(yè)界的精英，經(jīng)歷商業(yè)變革、洗禮、潛心修煉之后的又一次全新出征。我認(rèn)為項(xiàng)目本身已經(jīng)不需要任何華麗的辭藻去奉承了，用心去體會(huì)她的精彩和不凡。

　　●地產(chǎn)商眼中的東門Ucity:

　　在眾多地產(chǎn)商還在較量體量、趕超速度的盲目擴(kuò)張之時(shí)，很多的中國商業(yè)運(yùn)營者喊了一輩子的差異化經(jīng)營口號，確都沒找到出路。東門Ucity確用這樣的方式給中國商業(yè)注入綠色生機(jī)，橙色絢爛，紅色熱情，藍(lán)色科技！

　　●老外眼中的東門Ucity:

　　中國人是最有智慧的民族

　　太意想不到了，我們知道韓國的鳥叔，現(xiàn)在看來中國的Ucity同樣具備走紅世界的眾多特質(zhì)。太多的Suprise，簡直看花了眼。如此多的創(chuàng)新、超越和膽識，不火起來，都難。這也讓我們不得不承認(rèn)中國人是最有智慧的民族。

　　●80、90后：

　　我崇拜她的魄力和膽識

　　東門Ucity開創(chuàng)了“潮流商城完全由咱們年輕人做主”的先河。設(shè)施COOL弊了，游戲潮爆了。作為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)新生代，里面的項(xiàng)目還有我不懂的，我都不好意思告訴別人我是90后！將商業(yè)很好地和娛樂結(jié)合。這是一種很炫的嘗試。

　　●學(xué)者眼中的東門Ucity:

　　Ucity模式，

　　“第五次商業(yè)變革”來襲

　　這場商業(yè)革命勝在營銷出新。真正的腦力風(fēng)暴！從店鋪零售、百貨商店、加盟連鎖到電子商務(wù)，代表的是前四次變革，而Ucity智慧商城作為第五次商業(yè)變革的樣本意義更在于——電子商務(wù)給傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)帶來的是與日俱增的沖擊和擠壓，而智慧商城則為苦苦掙扎的傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)突出重圍提供了新的路徑。

　　●專家眼中的東門Ucity:

　　學(xué)會(huì)跳出商業(yè)看商業(yè)

　　智慧商城體現(xiàn)了一個(gè)企業(yè)的前瞻性戰(zhàn)略。真正掌握數(shù)據(jù)信息技術(shù)的公司，對傳統(tǒng)商業(yè)的運(yùn)作往往知之甚少。在此背景下，要進(jìn)行商業(yè)模式創(chuàng)新，就必須引進(jìn)和培養(yǎng)跨界管理人才。而深圳恒信奧特具備這兩方面的人才，他們的探索實(shí)踐成功率極高，必然有示范價(jià)值。

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