繼8月16日以聯(lián)合體26.53億元獲深圳后海T107-0028號(hào)商住地后，華潤(rùn)置地12月11日再以底價(jià)9.47億元價(jià)格拿下深圳后海T107-0069號(hào)宅地。

　　底價(jià)拿地

　　12月11日，深圳市國(guó)土資源局以掛牌方式出讓位于深圳南山后海的T107-0069號(hào)宗地。

　　資料顯示，該地塊建筑面積為11萬平方米，土地面積1.47萬平方米，地塊容積率為7.44，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊起拍價(jià)9.47億元,，競(jìng)買保證金1.9億元。

　　在該地塊出讓前，就已有市場(chǎng)傳聞稱，該地塊是為華潤(rùn)置地量身定制地塊，主因是該地塊附帶有相當(dāng)苛刻的出讓條件。

　　根據(jù)出讓條件，該地塊的競(jìng)得者首先需與深圳市政府簽訂《深圳灣體育中心委托運(yùn)營(yíng)管理合同》，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)深圳灣體育中心50年，并自負(fù)盈虧。同時(shí)，出讓條件還提及，競(jìng)買申請(qǐng)人或其實(shí)際控制人應(yīng)該具有大型體育場(chǎng)館(建筑面積不少于15萬平方米)的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；此外，T107-0069號(hào)地塊還需由競(jìng)得人配建2萬平方米的公共租賃住房，建成并裝修后應(yīng)無償上交相關(guān)部門。

　　最終，根據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心公布的出讓結(jié)果顯示，深圳后海T107-0069號(hào)宅地最終僅一次報(bào)價(jià)，由華潤(rùn)置地(深圳)發(fā)展有限公司底價(jià)競(jìng)得。

　　據(jù)了解，華潤(rùn)此次拿的T107-0069號(hào)宅地，位于已開建的華潤(rùn)總部大廈附近，未來或?qū)⒋蛟斐蔀槿A潤(rùn)總部大廈附近的配套住宅項(xiàng)目。

　　另外，華潤(rùn)置地于此前8月16日拿下的T107-0028號(hào)商住地也位于華潤(rùn)總部大廈附近，而在T107-0028號(hào)地塊出讓前，深圳市規(guī)劃國(guó)土委就曾透露，華潤(rùn)總部大廈正式落戶南山后，將與周邊的深圳灣體育中心、市科技館新館、創(chuàng)新大廈等大型公共建筑一起，打造成為深圳第一個(gè)真正意義上的城市綜合體。

　　深圳版圖

　　據(jù)了解，上述以華潤(rùn)總部為中心的城市綜合體即為華潤(rùn)深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目。

　　此前11月19日，華潤(rùn)置地曾透露，華潤(rùn)置地在深圳除以華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈“春筍”為核心的華潤(rùn)深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目外，華潤(rùn)置地在大深圳區(qū)域營(yíng)運(yùn)及開發(fā)的項(xiàng)目還有5個(gè)，具體為深圳華潤(rùn)中心、華潤(rùn)大涌舊村整體改造項(xiàng)目、華潤(rùn)湖貝舊村整體改造項(xiàng)目、華潤(rùn)銀湖藍(lán)山、華潤(rùn)小徑灣。

　　6個(gè)項(xiàng)目總占地面積超過300萬平方米，總建筑面積接近1000萬平方米。

　　在項(xiàng)目進(jìn)度方面，據(jù)了解，隨著此次拿下的T107-0069號(hào)地塊讓華潤(rùn)深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目逐步完善外，華潤(rùn)在深圳的其他項(xiàng)目也將陸續(xù)投入資金進(jìn)行開發(fā)。

　　在深圳區(qū)域六大項(xiàng)目巡禮活動(dòng)上華潤(rùn)置地總經(jīng)理吳向東曾坦言，未來華潤(rùn)置地將陸續(xù)投資1000億元更好地打造深圳區(qū)域的六大項(xiàng)目。

　　目前，位于南山科技園片區(qū)的華潤(rùn)大涌舊村整體改造項(xiàng)目已正式進(jìn)入全面建設(shè)開發(fā)階段；湖貝舊村整體改造項(xiàng)目也最終確定由華潤(rùn)置地為開發(fā)主體；三九銀湖片區(qū)的舊改項(xiàng)目的具體的補(bǔ)償方案已經(jīng)公布。

　　另外，華潤(rùn)置地還有尚未正式對(duì)外公布的龍崗最大城市更新項(xiàng)目下李朗項(xiàng)目，由于該項(xiàng)目部分前期工作還未厘清因此未發(fā)布，但華潤(rùn)內(nèi)部早已納入項(xiàng)目范疇。

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