▲太平洋廣場效果圖
◥太平洋集團(tuán)太平洋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)董事長章啟光
紅商網(wǎng)訊：集購物、美食、休閑、娛樂、文教于一體,將景觀、業(yè)態(tài)、建筑、功能性等各種因素科學(xué)結(jié)合,給消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)衣、食、住、以及辦公室以外的第三個(gè)生活場景的超大城市綜合體。具有如此國際時(shí)尚潮流的購物休閑天堂在哪里呢?它就在我們港城人的身邊,它就是今年4月份落戶于牟平區(qū),即將在今年年底建成的太平洋廣場。
該商業(yè)模式不光是對于整個(gè)山東省,于對全國來說都是全新的,全新的商業(yè)結(jié)構(gòu)、全新的服務(wù)理念和全新的挑戰(zhàn)。因?yàn)槭侨?所以神秘。記者帶著對太平洋廣場的好奇,采訪了太平洋集團(tuán)、太平洋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)董事長章啟光先生和副總經(jīng)理戴唯男先生。
帶著新鮮刺激落地牟平
太平洋廣場隸屬于臺灣太平洋建設(shè)集團(tuán)投資,該集團(tuán)是1967年由臺灣著名企業(yè)家章民強(qiáng)先生創(chuàng)立,發(fā)展至今已有45年歷史。在1987年與日本SOGO百貨在臺北成立了太平洋SOGO百貨,第一年業(yè)績就突破50億臺幣,相當(dāng)于10億人民幣,如今單店年銷售額超過30億人民幣。多年來的逐步成長,使得它成為東南亞的百貨航母。
作為零售業(yè)態(tài)的創(chuàng)新者,今年4月份,臺灣太平洋集團(tuán)攜手東華投資發(fā)展有限公司,率先將國際購物中心業(yè)態(tài)引入煙臺,在牟平區(qū)開辦了超過10萬平方米的購物中心——煙臺太平洋廣場。
太平洋廣場包含大型的兒童主題樂園及刺激娛樂,商業(yè)占地130000平方米,可提供近2600個(gè)免費(fèi)停車位。蹦極、鐳射迷宮、攀巖、彈跳籃球、壁球,全國首創(chuàng)在購物中心體驗(yàn)刺激挑戰(zhàn)性的室內(nèi)型垂直風(fēng)洞;在空中通過不同姿勢與重心的變化,做出各種動作達(dá)到與真實(shí)飛翔同樣的效果;體驗(yàn)從前只有在萬米高空才能感受到的空中飛行、自由落體之快感……這些室內(nèi)娛樂都將在這里成為現(xiàn)實(shí)。”
選址牟平經(jīng)過諸多考察和考量
消費(fèi)者可能會困惑,太平洋集團(tuán)為什么會選擇煙臺牟平作為進(jìn)駐山東省的第一站呢?當(dāng)然這個(gè)選擇結(jié)果是經(jīng)過諸多考察和考量的。下面用一系列的數(shù)字來證實(shí)選址煙臺牟平區(qū)的科學(xué)性。
煙臺市在2011年被評為中國最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?而作為中國最佳魅力城市,牟平區(qū)1511平方公里的面積是煙臺市面積最大的市區(qū);另外,牟平區(qū)擁有全國首屈一指的“山、海、島、泉、河”天然生態(tài)旅游資源,海岸線65公里,西靠煙臺大學(xué)城和煙臺高新區(qū),東接威海大學(xué)城和威海高新區(qū),具有共享煙威兩個(gè)教育高地和兩個(gè)科技高地的優(yōu)勢。鐵路、航空、港口、道路等交通助力不斷完善發(fā)展。
還有一點(diǎn)就是,牟平區(qū)作為東部濱海經(jīng)濟(jì)新區(qū),目前重點(diǎn)項(xiàng)目達(dá)到123個(gè),總投資達(dá)到2217.4億元,年計(jì)劃投資197.3億元。其中,投資過百億的項(xiàng)目有6個(gè),過10億元的有30個(gè),截止2012年5月20日,重點(diǎn)項(xiàng)目開工率將達(dá)80%。
這一系列的優(yōu)厚條件,最終都形成一個(gè)統(tǒng)一的商業(yè)優(yōu)勢,那就是足夠大的消費(fèi)群體。據(jù)統(tǒng)計(jì),太平洋廣場半徑五公里范圍內(nèi),包括牟平區(qū)和高新區(qū)主城區(qū),總?cè)丝谕黄?5萬人,這一部分居民區(qū)被定位為潛在客源。而大學(xué)城學(xué)生總?cè)藬?shù)17.4萬人,擁有強(qiáng)大的流行時(shí)尚消費(fèi)基礎(chǔ)。作為層層商業(yè)圈與龐大消費(fèi)群體的核心,太平洋廣場的選址成為無以復(fù)制的黃金投資地段。
為港城打造完美消費(fèi)盛宴
太平洋廣場進(jìn)駐煙臺,到底能給廣大消費(fèi)者帶來什么呢?章啟光董事長首先將太平洋廣場的特色項(xiàng)目做了一一介紹。
太平洋廣場除了具有傳統(tǒng)購物中心、餐飲、院線、KTV、電玩城、兒童幼教中心等服務(wù)之外,更希望引進(jìn)一些新的休閑活動。例如,風(fēng)洞飛行體驗(yàn),目前中國大陸只有成都和綿陽擁有風(fēng)洞娛樂設(shè)備,煙臺將成為第三個(gè),而且是第一個(gè)在購物中心內(nèi)設(shè)置的城市。
垂直風(fēng)洞最初只是由軍方發(fā)展的一項(xiàng)科技,上世紀(jì)80年代在美國也只是一些民營跳傘學(xué)校拿來作為學(xué)員模擬跳傘訓(xùn)練之用。這個(gè)項(xiàng)目開放給民間之后,垂直風(fēng)洞就逐步發(fā)展起來了。除了單純的感受漂浮飛翔外,一些高難度動作也被玩家們創(chuàng)立出來,并賦予名稱和難度級別,由于它的尖端性及刺激性,這個(gè)活動被歸納為極限運(yùn)動X-Game的一環(huán),隨后一般被概稱為空中芭蕾。
廣場內(nèi)還有蹦極、鐳射迷宮、攀巖、彈跳籃球、壁球等各種不同的體驗(yàn)活動。以上這些活動帶來的是感官刺激,開闊人們的視野,“人生需要挑戰(zhàn),這些刺激的娛樂項(xiàng)目能夠磨練啟發(fā)挑戰(zhàn)的心胸,體驗(yàn)多采的人生。”章啟光說。
當(dāng)然,太平洋廣場帶給港城市民們的不僅僅是刺激的感官體驗(yàn)。目前,佳世客超市、成龍影城、KFC等全國連鎖企業(yè)已確定進(jìn)駐太平洋廣場。開業(yè)后,太平洋購物廣場會充分考慮現(xiàn)代都市人的生活品質(zhì),是一個(gè)集時(shí)尚購物、餐飲美食、啟蒙幼教、娛樂休閑、綜合保健于一體的全新生活商業(yè)廣場。
打造田園婚慶項(xiàng)目和地域品牌
目前太平洋集團(tuán)正籌劃在魚鳥河公園一帶打造浪漫田園風(fēng)格的婚慶項(xiàng)目,來賓們在大自然里給新人送上祝福,新人乘坐熱氣球浪漫升空,花球從天而降……在偶像劇中集萬千寵愛于一身的男女主角擁有的婚禮,在這里都將一一實(shí)現(xiàn)。太平洋將充分利用魚鳥河水上資源,開展各種水上、陸地、空中的娛樂活動,讓廣大消費(fèi)者走出家門,在戶外享受陽光、空氣、水的洗禮,并且就近到太平洋廣場享受餐飲、購物、文教、健身、休閑活動。每天的生活,不再只是往返于工作場所和家庭之間,而是到太平洋去面對充滿挑戰(zhàn)的精神和歡樂。
另外,章啟光先生充分表達(dá)了對煙臺蘋果、櫻桃、梨等農(nóng)特產(chǎn)品的興趣,他認(rèn)為名氣遠(yuǎn)揚(yáng)的煙臺是很有開發(fā)潛力的。臺灣的鳳梨也是一大特產(chǎn),有去臺灣的游客帶回來不少鳳梨酥,為什么呢?把鳳梨做成鳳梨酥既美味又易帶,現(xiàn)在鳳梨酥已經(jīng)傳到了世界各地,為什么煙臺的農(nóng)特產(chǎn)品不能走這樣的營銷模式呢?蘋果可以做成蘋果派,櫻桃、梨也是一樣,農(nóng)特產(chǎn)品糕點(diǎn)化更容易打造成地域品牌。沿著這樣的思路,太平洋集團(tuán)將在煙臺市涉足多個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品的加工,把煙臺的名聲發(fā)揚(yáng)到全國及海外。
Shopping Mall 將引領(lǐng) 港城消費(fèi)新潮流
什么是Shopping Mall(大型購物中心)呢?太平洋集團(tuán)、太平洋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理戴唯男對Shopping Mall的概念做了詮釋。Shopping Mall于20多年前起源于歐美,它是集合不同業(yè)態(tài)、業(yè)種、功能在一定空間構(gòu)成的商業(yè)綜合體,其中主力店包括百貨公司、超市、電影院、KTV、體育用品集合店、電玩城以及眾多專賣店在內(nèi)的大型商業(yè)中心。相對于比較小型的百貨公司,Shopping Mall的魅力就在于不僅僅給消費(fèi)者創(chuàng)造了一個(gè)衣、食、住環(huán)境,更提升所有熱愛生活、積極向上的男、女、老、幼,其包羅萬象的業(yè)態(tài)滿足著現(xiàn)代人多元的生活需求。
據(jù)介紹,太平洋廣場的佳世客超市將會是牟平區(qū)第一家單體面積超過一萬平方米以上的大型現(xiàn)代化超市;成龍影城的進(jìn)入,將給煙臺人民與國際一線影星成龍近距離交流的機(jī)會;兒童主題樂園為孩子們帶來了游玩新去處;KFC汽車穿梭餐廳,在車上打開車窗無需下車便可完成全部點(diǎn)餐。
如此多的國際連鎖企業(yè)加盟,使太平洋廣場成為一個(gè)滿足衣、食、住、育、樂、醫(yī)療的體驗(yàn)式消費(fèi)王國。先進(jìn)時(shí)尚的一站式服務(wù)和現(xiàn)代化的服務(wù)理念,將把太平洋廣場打造成為膠東地區(qū)體量最大、最時(shí)尚的Shopping Mall。
這種與國際接軌的商業(yè)經(jīng)營理念源于太平洋集團(tuán)上層領(lǐng)導(dǎo)的籌謀偉略。副總戴唯男在商圈運(yùn)籌帷幄20多年,對歐美、日本等Shopping Mall的商業(yè)經(jīng)營模式有其獨(dú)到的見解:現(xiàn)在的百貨商場已經(jīng)不能滿足國人越來越多元化的生活需求,比如家庭主婦帶孩子購物,孩子在一定程度上會加快主婦的購買步伐,但也客觀上受環(huán)境的影響,從而減少購買量。為留住這部分人的消費(fèi)量,兒童主題樂園是一個(gè)比較好的配置消費(fèi)項(xiàng)目。
煙臺地區(qū)擁有很大的消費(fèi)潛力,但是缺乏能夠發(fā)揮消費(fèi)潛力的商業(yè)場所和消費(fèi)環(huán)境,太平洋廣場在這個(gè)特殊時(shí)期準(zhǔn)確地抓住了商機(jī),將購物中心這種業(yè)態(tài)引入煙臺,將很好的引領(lǐng)煙威甚至是膠東地區(qū)消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)性。在未來的2—4年內(nèi),將有望逐步改變這個(gè)大消費(fèi)群的消費(fèi)習(xí)慣,讓消費(fèi)者的生活方式和消費(fèi)方式同國際接軌,實(shí)現(xiàn)太平洋集團(tuán)預(yù)期的商業(yè)宏圖。
成商太平洋糾紛案裁決出爐 合同本月終止
東方銀座2.2億港元出售重慶太平洋廣場物業(yè)
重慶遠(yuǎn)東、太平洋百貨換帥 新店長本月入渝
太平洋百貨人事變動 重慶區(qū)負(fù)責(zé)人調(diào)任成都
成都太平洋百貨換帥 江慶能將調(diào)回臺灣
太平洋百貨北京店關(guān)門 三大原因所致
2011年最“黯然神傷”百貨店：太平洋百貨
太平洋百貨轉(zhuǎn)型謀出路 滬選址建購物中心
開始百貨轉(zhuǎn)型 上海太平洋百貨引入優(yōu)衣庫
太平洋百貨退店 稱不放棄北京市場
太平洋咖啡內(nèi)地?cái)U(kuò)張?zhí)崴?年內(nèi)店面數(shù)將翻倍
太平洋百貨今天徹底退出北京市場
太平洋百貨黯然離京 租金過高選址不當(dāng)
太平洋百貨今起退出北京 定位過于高端？
臺灣太平洋集團(tuán)成都打造“產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代城”
太平洋百貨五棵松店今天最后一天營業(yè)
太平洋百貨被裁員工不滿補(bǔ)償方案 再次申訴
太平洋咖啡CEO：將香港經(jīng)驗(yàn)復(fù)制到內(nèi)地
十年經(jīng)營轉(zhuǎn)頭空 太平洋百貨敗走京城
布局10年退出京城 太平洋百貨或改面重來
搜索更多: 太平洋
