日本永旺：明年7月在良渚開(kāi)工

　　上周余杭區(qū)政府與日本永旺集團(tuán)簽約的項(xiàng)目為永旺夢(mèng)樂(lè)城購(gòu)物中心。余杭區(qū)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局透露，項(xiàng)目有望在今年年底完成土地出讓，2013年7月開(kāi)工，2015年建成。

　　在世界500強(qiáng)企業(yè)2011年排名中，永旺株式會(huì)社位列第133位，是日本國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售面積最大和銷(xiāo)售額最高的零售業(yè)集團(tuán)，以綜合零售業(yè)(綜合百貨超市事業(yè)為核心)為主，還從事專門(mén)店、金融服務(wù)、房地產(chǎn)等一般服務(wù)事業(yè)。在廣東名氣很響的“吉之島(JUSCO)”百貨公司，就是永旺旗下品牌。永旺集團(tuán)目前擁有168家企業(yè)、1萬(wàn)家以上的店鋪，擁有綜合百貨超市474家、食品超市794家、大賣(mài)場(chǎng)27家。其中，在中國(guó)地區(qū)開(kāi)設(shè)門(mén)店14家(購(gòu)物中心3家、百貨店10家、食品超市1家)。

　　良渚項(xiàng)目是永旺集團(tuán)在浙江投資的首個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目。被永旺集團(tuán)初步看中的位置，位于東西大道和古墩路的交會(huì)處，占地150畝，建成后據(jù)說(shuō)約有10萬(wàn)平方米體量。

　　這對(duì)良渚文化村、親親家園的住戶來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。永旺所選地塊距離親親家園車(chē)程在2分鐘左右，距離良渚文化村的車(chē)程在5分鐘左右，從浙大紫金港開(kāi)車(chē)過(guò)去也就10分鐘左右。

　　之前，余杭區(qū)的大型商業(yè)綜合體僅有位于五常大道的西溪印象城。余杭區(qū)政府希望，憑借永旺成熟的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和豐富的品牌資源，夢(mèng)樂(lè)城購(gòu)物中心可以成為杭州城北商住文化旅游中心。

　　浙江是永旺的拓展目標(biāo)。永旺株式會(huì)社在北京市設(shè)立的“永旺(中國(guó))投資有限公司”，在3月1日正式開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。據(jù)永旺中國(guó)總部總裁辻晴芳介紹，永旺在中國(guó)的事業(yè)主要集中在京津、山東省、廣東省及香港四個(gè)區(qū)域。在永旺集團(tuán)中國(guó)總部的統(tǒng)籌之下，將逐步擴(kuò)展到江蘇省、湖北省、浙江省、福建省等區(qū)域。

　　華潤(rùn)：將在杭州推出新產(chǎn)品

　　國(guó)有重點(diǎn)骨干企業(yè)，在香港擁有5家上市公司的華潤(rùn)集團(tuán)，在杭州已經(jīng)擁有了萬(wàn)象城購(gòu)物中心、印象城購(gòu)物中心、華潤(rùn)萬(wàn)家生活超市三大產(chǎn)品線，新的產(chǎn)品將在杭州推出。

　　華潤(rùn)萬(wàn)家有限公司華東區(qū)自建管理部負(fù)責(zé)人昨日介紹，華潤(rùn)藍(lán)翔購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)方案即將完成。和外界此前報(bào)道的不同，這個(gè)位于祥符街道原藍(lán)翔綜合體的項(xiàng)目，并不計(jì)劃引入“歡樂(lè)頌”這個(gè)購(gòu)物中心品牌。

　　藍(lán)翔綜合體的規(guī)劃指標(biāo)在2006年就已經(jīng)批出，22萬(wàn)平方米的體量中，用于寫(xiě)字樓和公用配套的比重很大，用于商業(yè)的只有六七萬(wàn)平方米，而歡樂(lè)頌購(gòu)物中心需要的面積通常為10萬(wàn)平方米以上。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，藍(lán)翔項(xiàng)目的方向是打造成小而精的社區(qū)型購(gòu)物中心，以服務(wù)周邊社區(qū)為主。

　　據(jù)華潤(rùn)萬(wàn)家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，歡樂(lè)頌購(gòu)物中心將出現(xiàn)在城東新城。到現(xiàn)在為止，華潤(rùn)萬(wàn)家對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的描述，還僅限于一句低調(diào)的“公司2011年4月成功競(jìng)拍城東新城40號(hào)地塊”。

　　目前仍在杭州保持低調(diào)的歡樂(lè)頌，是華潤(rùn)萬(wàn)家的全新商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，是以所在區(qū)域家庭消費(fèi)為主要服務(wù)對(duì)象的購(gòu)物中心。與華潤(rùn)置地的萬(wàn)象城高端定位相比，歡樂(lè)頌將錯(cuò)開(kāi)體量和定位。

　　中糧集團(tuán)：為大悅城儲(chǔ)備人員

　　雖然還沒(méi)有簽約拿地，但中糧集團(tuán)在杭州似乎已經(jīng)在為新的商業(yè)項(xiàng)目做起了準(zhǔn)備。

　　從上周開(kāi)始，中糧地產(chǎn)杭州公司開(kāi)始發(fā)布招聘，包括招投標(biāo)管理員、土建工程師、強(qiáng)電工程師等職位。負(fù)責(zé)招聘的工作人員介紹，中糧集團(tuán)在杭州的商業(yè)項(xiàng)目有望在今年拿地，“項(xiàng)目雖然還沒(méi)有啟動(dòng)，但啟動(dòng)起來(lái)會(huì)很快，土建工程師等職位的流動(dòng)性很大，所以需要前期作一些人才儲(chǔ)備。”

　　從1994年以來(lái)，一直名列美國(guó)《財(cái)富》雜志全球企業(yè)500強(qiáng)的中糧集團(tuán)有限公司，橫跨農(nóng)產(chǎn)品、食品、酒店、地產(chǎn)等眾多領(lǐng)域，大悅城是中糧集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊戰(zhàn)略部署精心打造的“國(guó)際化青年城市綜合體”。

　　據(jù)了解，中糧置業(yè)早在2010年就透露了中糧置業(yè)杭州濱江大悅城的設(shè)想和方案。根據(jù)前期項(xiàng)目分析報(bào)告，中糧置業(yè)杭州濱江大悅城選址可能在濱江東至江漢路、南至濱河路、西至江虹路、北至江南大道的一宗綜合用地。該地塊面積近16萬(wàn)平方米，可建面積達(dá)到71萬(wàn)平方米。

　　第一家大悅城位于北京西單，定位為時(shí)尚、流行、性感、潮流的多重年輕風(fēng)格。那里聚合的是快時(shí)尚的ZARA、平價(jià)服裝銷(xiāo)售巨頭NEXT、簡(jiǎn)約自然的MUJI(無(wú)印良品)等白領(lǐng)們能負(fù)擔(dān)得起的品牌。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)：杭州頻頻看地

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已在全國(guó)開(kāi)出49座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，這個(gè)數(shù)字還在不斷增加。業(yè)內(nèi)人士介紹，萬(wàn)達(dá)最近在杭州城西、城北以及臨平考察合適的地塊。分別為緊鄰西溪誠(chéng)園、現(xiàn)杭州熱電廠地塊和臨平地鐵一號(hào)線鄰近的一宗地塊。

　　目前，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了浙江溫州、寧波、余姚、紹興等地。旗下的萬(wàn)千百貨伴隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)入駐成為主力店。據(jù)了解，2011年底萬(wàn)千百貨已開(kāi)業(yè)門(mén)店數(shù)達(dá)40家，經(jīng)營(yíng)面積約70萬(wàn)平方米，年銷(xiāo)售近百億元。杭州百貨業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬(wàn)千百貨門(mén)店發(fā)展迅速，具有拓展優(yōu)勢(shì)，但這種連鎖發(fā)展模式難以復(fù)制。

　　現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)的產(chǎn)品從第一代、第二代的單店、組合店發(fā)展到了第三代城市綜合體，體量動(dòng)輒在15萬(wàn)平方米以上，很可能為杭州帶來(lái)更多大型商業(yè)綜合體。

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