高端商業(yè)扎堆開業(yè)

　　今天，位于東馬路的樂天百貨天津店宣告開業(yè)，這是世界500強(qiáng)企業(yè)韓國樂天集團(tuán)在中國設(shè)立的首家獨(dú)資店，目前已引進(jìn)Bvlgari、Armani、COACH、FENDI在內(nèi)的300多個(gè)品牌，其中4個(gè)品牌首次進(jìn)入中國市場(chǎng)、62個(gè)品牌首次進(jìn)入天津市場(chǎng)。該項(xiàng)目的建成開業(yè)，可以提升東馬路百貨商業(yè)集聚區(qū)的功能水平，形成新的消費(fèi)亮點(diǎn)。

　　此外，天津大悅城購物中心以18歲至35歲的中青年人為主力消費(fèi)人群，引進(jìn)國際時(shí)尚主流品牌，集合了休閑、購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)，引入綜合電影院、大型真冰場(chǎng)、主題KTV和兒童職業(yè)體驗(yàn)店，打造出一站式購物的全新體驗(yàn)。國際頂級(jí)品牌主力店的進(jìn)駐，國際化商業(yè)街區(qū)規(guī)劃理念的融入，使之成為流行時(shí)尚的潮流聚集地、流行資訊發(fā)布地，成為都市青年時(shí)尚生活中心、交流中心和娛樂中心。

　　永旺夢(mèng)樂城天津中北購物中心位于南運(yùn)河都市休憩商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目建成后將引進(jìn)100家以上國際品牌專賣店、大型綜合超市、百貨店、餐飲服務(wù)、電影院等項(xiàng)目。目前，該建筑主體已封頂，計(jì)劃今年9月底前竣工并投入裝修，預(yù)計(jì)明年5月開門納客，為都市人群提供閑暇舒適的消費(fèi)場(chǎng)所。

　　在濱海新區(qū)，未來2至3年內(nèi)將建設(shè)周大福濱海中心、中國北方寶德IT數(shù)碼廣場(chǎng)、濱海友誼開發(fā)建設(shè)公司、濱海第一城、紡織時(shí)尚舞臺(tái)名牌特賣場(chǎng)等一大批商業(yè)設(shè)施。其中，濱海時(shí)尚天街位于開發(fā)區(qū)體育休閑廣場(chǎng)內(nèi)，累計(jì)完成投資4651萬元，占計(jì)劃總投資額的80%，該項(xiàng)目將重點(diǎn)引進(jìn)北京、上海等知名餐飲娛樂品牌，今夏開業(yè)后計(jì)劃定期舉辦文化主題活動(dòng)；渤龍?zhí)斓厣虡I(yè)街總投資52億元，預(yù)計(jì)10月開業(yè)；以民俗風(fēng)情為特色的北塘鳳凰街總投資1.68億元，也將于年內(nèi)對(duì)外開放。

　　百貨巨頭看中天津

　　2010年，本市社會(huì)消費(fèi)品零售總額比上年增長(zhǎng)19.4%，增速在全國繼續(xù)名列前茅，不少百貨業(yè)“名將”看中本市發(fā)展?jié)摿�，紛紛選擇落戶。日本的永旺、韓國的樂天，泰國的中央百貨，萬達(dá)的萬千百貨陸續(xù)開業(yè)。大悅城、恒隆、仁恒、天河城、海航天津中心、和記黃埔都會(huì)軒、七向街紅星廣場(chǎng)、銀河國際等購物中心都在加速建設(shè)中。新光三越，銀泰、大商、王府井、茂業(yè)等知名百貨品牌也都在密切關(guān)注著天津的百貨市場(chǎng)，積極找尋切入點(diǎn)。

　　根據(jù)市商務(wù)委的統(tǒng)計(jì)，近兩年內(nèi)本市新建百貨達(dá)到45個(gè),購物中心大型設(shè)施相繼竣工開業(yè)，新增營(yíng)業(yè)面積達(dá)百余萬平方米，總投資300億元。

　　優(yōu)質(zhì)商圈不斷完善

　　據(jù)介紹，本市近年來十分重視重點(diǎn)商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于優(yōu)化天津的商業(yè)布局，提升主要商圈能級(jí)所發(fā)揮的重要作用。

　　恒隆廣場(chǎng)、大悅城、和記黃埔、天河城購物中心、仁恒海河廣場(chǎng)等項(xiàng)目的建設(shè)，顯著提升了濱江道、老城廂等傳統(tǒng)商圈的規(guī)模檔次和繁榮程度；泰安道五大院項(xiàng)目、嘉里中心、中糧集團(tuán)項(xiàng)目、中信南站CBD與海信廣場(chǎng)一起，形成了小白樓高端商務(wù)商業(yè)集聚區(qū)；天津站后廣場(chǎng)、水游城等項(xiàng)目群的落成，為打造新型交通樞紐型商圈發(fā)揮了重要的引領(lǐng)性作用；紅星美凱龍國際家居廣場(chǎng)、居然之家、宜家、東達(dá)國際廣場(chǎng)等項(xiàng)目建設(shè)，與已建成的河?xùn)|萬達(dá)廣場(chǎng)一起，形成了津?yàn)I大道商圈，成為本市“雙城雙港、相向拓展”城市發(fā)展戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)，不僅彌補(bǔ)了東部區(qū)域商圈、商業(yè)業(yè)態(tài)空間布局的不足，還為實(shí)現(xiàn)消費(fèi)升級(jí)，裝修美化家居環(huán)境，提供了更大的發(fā)展空間；時(shí)代奧城及水上公園周邊已形成濃郁的餐飲娛樂商業(yè)氛圍，通過對(duì)水上北路餐飲街、上谷餐飲夜市街餐飲企業(yè)結(jié)構(gòu)的提升，以及對(duì)特色休閑娛樂項(xiàng)目的引進(jìn)，形成天津市最具特色的夜生活集聚區(qū)。濱海新區(qū)將在2至3年內(nèi)建設(shè)大量的商業(yè)載體，濱海第一城、周大福濱海中心、中國北方寶德IT數(shù)碼廣場(chǎng)、濱海友誼開發(fā)建設(shè)公司項(xiàng)目、紡織時(shí)尚舞臺(tái)名牌特賣場(chǎng)等一大批商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目陸續(xù)開工，天堿地區(qū)和開發(fā)區(qū)MSD的開發(fā)和項(xiàng)目引進(jìn)將極大地提升濱海新區(qū)的商流人氣。

　　商貿(mào)設(shè)施實(shí)現(xiàn)細(xì)分

　　在商貿(mào)設(shè)施不斷獲得建設(shè)發(fā)展的同時(shí)，各百貨店依據(jù)自身特色也逐漸形成了本市細(xì)分市場(chǎng)的初步格局。

　　和平路、濱江道、南京路、小白樓、東馬路、友誼路和塘沽的解放路，以及開發(fā)區(qū)的第二、三大街等市區(qū)和濱海新區(qū)的大百貨商圈，在經(jīng)營(yíng)理念和商品組合上各顯特色，正以一種磁性效應(yīng)聚集了不同的消費(fèi)群體。地處優(yōu)質(zhì)商圈的南京路板塊內(nèi)的伊勢(shì)丹、國際商場(chǎng)、米萊歐、津樂匯、樂賓五家店，通過集體拉升，共同營(yíng)造一個(gè)時(shí)尚百貨商業(yè)區(qū)；小白樓海信廣場(chǎng)的占位，為該區(qū)域鎖住了高端消費(fèi)人群；濱江道上資深的勸業(yè)場(chǎng)、中原百貨等著名的老字號(hào)和近年來崛起的濱江商廈，始終把握大眾時(shí)尚的消費(fèi)命脈，各家揚(yáng)其所長(zhǎng)，在競(jìng)爭(zhēng)中相互拉動(dòng)和依存，使金街保持了最旺盛的顧客人流。友誼路上的天津友誼商廈，在天津百貨零售業(yè)開啟了邁向高端百貨之先河，使天津市場(chǎng)看到了眾多國際一線品牌的身影，很好地適應(yīng)天津日益提高的消費(fèi)形式。如今在天津市場(chǎng)，奢侈品百貨店已有兩家，中高檔百貨店以店面展示“開放、文明、靚麗、大氣”為著力點(diǎn)，以滿足群眾對(duì)消費(fèi)環(huán)境的更高要求為重點(diǎn)，均完成了新一輪提升，形成集購物、餐飲、娛樂、休閑、保健等于一體的商業(yè)綜合服務(wù)功能。