欠債報(bào)告

　　中渝置地與人和商業(yè)的此次澄清公告都指向同一件事，即2月21日資產(chǎn)管理公司Ripley Capital撰文稱“重慶李嘉誠”富商張松橋旗下中渝置地拖欠人和商業(yè)山東濰坊項(xiàng)目的賬目未清。

　　在這份長達(dá)14頁的報(bào)告首頁，Ripley Capital明確表示，該基金目前正在沽空人和商業(yè)及中渝置地。

　　Ripley Capital在報(bào)告中指出，中渝置地之所以在去年12月否認(rèn)因收購成都項(xiàng)目欠債人和商業(yè)20億元人民幣，主要是因?yàn)槠渫锨返牟⒎浅啥柬?xiàng)目，而是山東濰坊項(xiàng)目，而張松橋似是通過中渝置地購入，而非私人買入。

　　報(bào)告分析稱，人和商業(yè)曾在去年表示，山東濰坊項(xiàng)目的銷售為10.9億港元。實(shí)際應(yīng)該是其仍有大額應(yīng)收賬未收回，而人和商業(yè)稱只有少量應(yīng)收賬未收的講法或許是完全錯(cuò)誤的。

　　Ripley Capital收集到的圖片資料顯示，人和商業(yè)濰坊項(xiàng)目人跡寥寥，“這批應(yīng)收賬似乎會大部分或全部違約”，報(bào)告如此認(rèn)為。

　　故而，Ripley Capital認(rèn)定，基于濰坊項(xiàng)目本身表現(xiàn)差，所以人和商業(yè)關(guān)于該項(xiàng)目的應(yīng)收賬款看似難以回收，而中渝置地的負(fù)債也比宣傳中的要多，因此，人和商業(yè)涉嫌在法規(guī)文件中向投資者撒謊。

　　Ripley Capital稱，能證實(shí)收購人和商業(yè)山東濰坊項(xiàng)目是中渝置地的的唯一理由是，從國家工商行政管理總局檔案來看，中渝置地的副主席兼行政總裁林孝文，正是濰坊項(xiàng)目主席。Ripley Capital同時(shí)提供了能佐證這一事實(shí)的影印資料。

　　此消息一出，人和商業(yè)及中渝置地立刻作出回應(yīng)。

　　2月23日，人和商業(yè)發(fā)布澄清公告稱，該基金公司關(guān)于公司濰坊項(xiàng)目說法有誤。公司確認(rèn)出售山東濰坊項(xiàng)目股權(quán)的對價(jià)約10.9億元，已全部于2011年收訖。

　　至于濰坊項(xiàng)目的買家，既不是張松橋，也不是中渝置地，而是一位與公司沒有任何關(guān)連的獨(dú)立第三方。

　　次日，中渝置地也聲明，公司與該項(xiàng)目沒有任何方面的關(guān)聯(lián)，也就不會有任何支付或欠付款項(xiàng)。

　　個(gè)人投資？

　　事實(shí)上，關(guān)于與人和商業(yè)的業(yè)務(wù)往來，中渝置地已經(jīng)是第二次發(fā)布澄清公告了。

　　早在去年12月9日，據(jù)港媒報(bào)道，中渝置地主席張松橋在購買成都項(xiàng)目時(shí)，拖欠人和商業(yè)20億元人民幣，該筆款項(xiàng)應(yīng)于11月底到期。

　　人和商業(yè)隨即聲明，截止2011年11月30日，公司的確有20億元人民幣應(yīng)收款項(xiàng)到期，其中就包括成都項(xiàng)目。

　　但人和商業(yè)也確認(rèn)，中渝置地或其主席張松橋從來沒有牽涉入成都項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的收購及買賣中。

　　其后，中渝置地發(fā)布聲明稱，該項(xiàng)目與該公司主席張松橋并無關(guān)連，張松橋并無購入相關(guān)項(xiàng)目或人和商業(yè)其它項(xiàng)目。

　　有市場人士就指出，Ripley Capital報(bào)告的理由不免牽強(qiáng)，“不排除有人沽空股份后因近日股市反彈無法平倉，希望借此唱淡覓機(jī)平倉”，再次上演渾水研究在去年創(chuàng)造的“先沽空、后唱淡”的盈利模式。

　　不過，對于這一次雙方可能發(fā)生的交易，Ripley Capital的資料頗為詳細(xì)。對于買家是否是Ripley Capital報(bào)告中所指出的林孝文，當(dāng)事雙方態(tài)度則高度一致。

　　人和商業(yè)就此在公告里沒有任何提及，而中渝置地發(fā)言人則說不便評論個(gè)人投資。

　　但細(xì)心觀察不難發(fā)現(xiàn)，濰坊項(xiàng)目公司濰坊人和新天地公共設(shè)施有限公司的董事長林孝文、董事鐘遒鼎、董事黃國強(qiáng)，報(bào)道所援引的住址及其委派單位銘利投資的注冊地點(diǎn)都指向了中渝置地在香港的辦公地點(diǎn)--香港北角馬寶道28號華匯中心7樓。　

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