經濟型酒店悉數染指高端市場

　　昨天，7天連鎖酒店CEO鄭南雁透露，7天正在醞釀打造全新的中高端酒店品牌。該品牌將獨立于目前已經規(guī)模龐大的7天經濟型連鎖酒店，以嶄新面貌出現，瞄準一線城市四星至五星級之間的酒店市場。

　　至此，目前國內規(guī)模以上的經濟型酒店集團，悉數染指高端市場。

　　鄭南雁是在昨天舉行的7天連鎖酒店成立7周年慶典上透露上述消息的。該消息無疑出乎業(yè)界意料。因為此前7天酒店在經濟型酒店領域定位清晰，多次明確表示會堅持單一品牌發(fā)展。這成為長期以來7天與如家、漢庭、錦江之星等其他經濟型酒店集團在經營策略上的鮮明差異。

　　在此前幾年，其他規(guī)模以上的經濟型酒店品牌先后進入了高端市場。如家開辟“和頤”，漢庭擁有“全季”，錦江之星則運營“白玉蘭”。7天雖然多年保持業(yè)內最高的發(fā)展速度，卻始終堅持單一品牌運營。2011年在收購湖南地方連鎖酒店“華天之星”后，公司也對其進行了翻牌整合，整體納入原有的7天品牌體系，被視為經濟型酒店市場的堅守者。

　　但就在昨日，7天終于表露出對中高端酒店市場的“野心”。鄭南雁透露，公司將組建獨立團隊，打造類似于“迷你五星”概念的中高端酒店品牌。他還強調，7天對新品牌的定位與目前的如家和頤、漢庭全季都不相同。目前初步確定的價格區(qū)間是，北京地區(qū)600-800元/間/夜。這高于其他競爭者的定位，但又低于五星級酒店水準。

　　“我們將首先在一線城市的CBD地區(qū)尋找租賃物業(yè)，目前已經有目標項目在洽談中。”鄭南雁表示，雖然新品牌名稱還未確定，但已有計劃是5-10年內，將該品牌發(fā)展至100家左右的規(guī)模。

　　中高端市場“誘惑”

　　7天的上述計劃源于公司對中高端酒店市場的信心。“其實在歐美更成熟的市場，市中心的星級酒店除了客房，已很少有過多的延伸服務。紐約市中心的四季酒店就可能并沒有游泳池。”鄭南雁在解釋新計劃的起源時說，國內情況與國外有不同的很大原因在于，中國酒店業(yè)長期依靠地產項目的升值來獲得利潤，但目前 “中國的大城市獨立靠地產升值獲得暴利的周期已過，最后還將集中在客房服務的提升上”。

　　同時，7天方面還認為，中高端酒店市場的吸引力在于隨著中國經濟的持續(xù)發(fā)展，該領域的需求必然啟動。“中國人口紅利過后，年齡增大，經濟實力增加，中檔酒店市場不會比經濟型酒店少。實際上終端酒店也能瞄準一批‘講效率的有錢人’。”鄭南雁說。

　　但就目前而言，中國并不缺乏該檔次的酒店。特別在國外知名酒店品牌的競爭壓力之下，7天欲從零開始進入市場，面臨的挑戰(zhàn)將不容忽視。此外，雖然漢庭、如家等已經先行一步，但實踐證明，他們的經營業(yè)績并不盡如人意，多品牌策略反而帶來了定位模糊的弊端。

　　“我們認為該級別市場的潛力的確很大，關鍵還是在于如何開拓和管理。”鄭南雁透露，與通常意義上的四星及五星級酒店不同的是，7天計劃中的新品牌體量更小，單間酒店規(guī)模約在150間客房左右；且不會對游泳池等客房外的延伸服務做過多投入，而專注于客房服務的提升。

　　“我們算過面積效率比，一個酒店70%的面積可以用于客房。但現在中國以地產項目起家的五星級酒店，只有40%用于客房，其他都用于衍生的配套設施建設。事實上，在國外的密集型城市，高檔酒店已經不再提供完整的配套設施了。”鄭南雁認為，節(jié)省下來的費用可以用于保持客房服務的高水準，并降低價格。這一差異化定位，將給新酒店品牌帶來機遇和競爭優(yōu)勢。
　�。▉碓矗荷虾ＷC券報 作者：朱宇�。�

　　相關報道：7天將進軍中高端酒店市場 今年下半年有望亮相

　　7天連鎖酒店集團在昨日舉行的7周年慶典會上宣布，2012年全年將新開360家酒店，包括120家直營店和240家管理店。7天CEO鄭南雁接受記者采訪時透露，除了加速擴張之外，7天將進軍中高端酒店市場，新品牌有望于今年下半年亮相。

　　截至2011年12月31日，7天共有944家在營酒店，包括411家直營店和533家管理店，共有94684間客房，覆蓋全國141個城市。其時，7天共有32家直營店處于籌建期，并且有202家管理店已經簽約但未開業(yè)。

　　7天表示，中國經濟型酒店行業(yè)仍處于快速發(fā)展階段，相信目前的市場環(huán)境將會提供更多合適的收購機會。7天通過華天之星收購項目，積累了相應的經驗；今后在自身開店快速增長的同時，將密切關注行業(yè)內的中小規(guī)模并購機會，收購將是該公司未來的增長動力之一。

　　值得注意的是，7天此前一直主張單一化發(fā)展“7天”這個經濟型酒店品牌，不會像同業(yè)的漢庭、錦江之星等細分不同層級品牌。但鄭南雁透露，假如一切順利，其定位于中高端的新品牌可能在今年下半年正式推出。

　　不過，經濟型酒店出身的業(yè)者已經給市場平價連鎖的印象，因此存在樹立高端化品牌的挑戰(zhàn)。業(yè)界認為，7天目前在平價連鎖酒店市場已經占據了很大份額，繼如家之后，7天也已達千店規(guī)模，因此向高端延伸尋找更高利潤點成為7天未來細分市場的新方向。

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