紅商網(wǎng)訊：新華都進入杭州市場的計劃被蒙上了一層陰影。
最近住在杭州濱江區(qū)錢塘春曉小區(qū)的張先生感到很奇怪，附近易買得超市的購物會員卡不能使用了。此前，杭州當?shù)鼐W(wǎng)友發(fā)微博稱位于濱江區(qū)的韓國新世界集團旗下的易買得超市“倒了”，而易買得超市也告知客人趕緊把會員卡的積分兌換掉。
“收到股權(quán)變更函，易買得超市將退出。”3月14日，業(yè)主方華聯(lián)發(fā)展集團杭州管理總部相關(guān)負責人向記者證實，目前集團正在研究對策，如果易買得要強硬退出，不排除走法律程序解決此事。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，對于新華都與易買得之間的交易，利益受損的顯然是華聯(lián)發(fā)展集團。易買得是國際化品牌，可以提高業(yè)主方經(jīng)營場所的檔次，如果換成了新華都，顯然不利于其后續(xù)招商和推廣。
易買得退出遭業(yè)主反對
記者獲悉，易買得經(jīng)營場所是從杭州星光大道租來的場地，星光大道目前由華聯(lián)發(fā)展集團杭州管理總部負責運營。易買得超市位于杭州市濱江區(qū)江南大道與江暉路交叉口處星光大道地下一層。易買得濱江店辦公室相關(guān)負責人向記者并未否認超市轉(zhuǎn)讓事宜，只是示意記者采訪位于上海的易買得中國區(qū)總部。
1997年，韓國新世界在上海開設了中國第一家易買得超市，之后不斷擴張，目前超市業(yè)務分布在上海、無錫等多個城市。浙江省共有兩家易買得超市，分別為2008年9月26日落戶寧波的浙進省首家大賣場，以及2009年7月在杭州開設的易買得濱江店。
短短不到3年時間，易買得杭州店計劃“易主”，而寧波店今年年初已經(jīng)選擇了“易主”。對于易買得的退出，有市場人士分析稱，可能與公司的戰(zhàn)略調(diào)整和嚴重虧損有關(guān)系。
易買得所在的星光大道，是杭州濱江區(qū)目前人氣興旺區(qū)域之一。
對于易買得的“易主”，上述業(yè)主方相關(guān)負責人向記者表示，目前公司態(tài)度非常明確，堅決反對易買得轉(zhuǎn)租。
該負責人介紹稱，易買得超市目前經(jīng)營面積規(guī)模超過星光大道商業(yè)面積15%，當時認可易買得的品牌，以優(yōu)惠條件引入易買得超市，“包括租金、建筑、設備，投入了大量的財力、物力，將幾處黃金位置的商鋪一并租給了易買得”，并與之簽訂了20年合同，現(xiàn)在租期還不到3年。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除星光大道地下超市外，所在商業(yè)樓地上一樓部分店鋪也由易買得來經(jīng)營，這些商鋪易買得沒有直接經(jīng)營，而是再次對外轉(zhuǎn)租。易買得的退出也引起這些經(jīng)營戶的擔憂：“易買得走后，后期的租賃政策優(yōu)惠與商業(yè)氛圍是否能夠繼續(xù)保持，將取決于賣場帶來的人氣”。
新華都進駐杭州前途未卜
業(yè)主方堅決反對易買得退出，這對收購方極為不利。
2011年11月17日，新華都公告稱，擬1.25億收購韓國易買得四家公司的議案已獲股東大會通過，將正式進行異地擴張，進軍江浙零售市場。
目前收購進展并未對外公告，但新華都在招聘其華東區(qū)域財務部經(jīng)理時稱，“2011年新華都成功收購韓國易買得超市在華東區(qū)的6家門店，成功進軍長三角區(qū)域，同時將計劃在全國迅速拓展。”
在杭州，雖然上述交易遭到華聯(lián)發(fā)展集團的反對，但新華都已經(jīng)悄然介入。記者留意到，杭州易買得商業(yè)發(fā)展有限公司在當?shù)厝瞬耪衅妇W(wǎng)站上標注“新華都”。此外有消息稱，供應渠道已經(jīng)變?yōu)樾氯A都的，“目前超市員工還是易買得的人，正在轉(zhuǎn)換當中。”易買得超市人事部相關(guān)工作人員透露。
新華都則對華聯(lián)發(fā)展集團堅決反對易買得退出顯得 “閃爍其詞”，新華都董秘辦公室相關(guān)工作人員3月14日向記者表示，目前還不知道反對事宜，“股權(quán)變更目前正在辦理，采購渠道正在過渡”。
對于易買得與新華都之間的交易，很顯然，利益受損的是華聯(lián)發(fā)展集團。記者獲悉，華聯(lián)發(fā)展集團表達出要求易買得繼續(xù)履行合同反對易買得被收購后，新華都曾私下接觸華聯(lián)發(fā)展集團，但后者表示目前無意新華都。
華聯(lián)發(fā)展集團杭州管理總部相關(guān)負責人表示，他們雙方的交易必須事先經(jīng)其同意，未與易買得關(guān)系處理前，暫時不考慮與新華都業(yè)務聯(lián)系，“當時簽訂協(xié)議時明確是易買得生活購物超市，如果到時換了其他品牌，將不同意其開業(yè)”。
記者獲悉，易買得與新華都上述交易還需新華都的股東大會審議以及商務部門的批準。華聯(lián)發(fā)展集團明確表示，除法律途徑阻止收購外，不排除走行政程序。
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