2月1日，證監(jiān)會在其網(wǎng)站公布的首次公開發(fā)行股票申報企業(yè)基本信息情況表顯示，萬達商業(yè)地產(chǎn)公司和萬達電影院線已經(jīng)向證監(jiān)會提交上市申請。其中，萬達商業(yè)地產(chǎn)公司的申請仍在接受初審，而萬達電影院線正在落實反饋意見中。

　　同時，值得注意的是，一直在試圖構建A+H平臺的富力和首創(chuàng)的名字也出現(xiàn)在證監(jiān)會給出的名單之中。

　　地產(chǎn)與院線同行

　　據(jù)證監(jiān)會文件顯示，萬達商業(yè)地產(chǎn)公司擬在上交所上市，保薦機構為中國銀河證券；萬達電影院線擬在深交所上市，保薦機構為中銀國際。

　　萬達的五大業(yè)務板塊中，商業(yè)地產(chǎn)目前仍然是其第一主業(yè)。據(jù)萬達剛剛披露的資料顯示，其商業(yè)地產(chǎn)公司2011年收入953億元，其中項目系統(tǒng)收入902億元，完成計劃的112%，同比增長36.5%；現(xiàn)金回款814億元，完成計劃的109%，同比增長32%；竣工入伙指標完成500億元，完成年計劃的111%，同比增長33%。

　　不過，在房地產(chǎn)業(yè)務申請上市多年未果的情況下，萬達電影院線的申請上市被認為是另辟蹊徑。

　　萬達商業(yè)地產(chǎn)上市的籌備已經(jīng)多年，證監(jiān)會雖然于2010年就受理了其上市申請，但在目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策緊縮的情況下，地產(chǎn)板塊上市的前景并不明朗，市場人士普遍認為，萬達院線很有可能先于地產(chǎn)業(yè)務上市。

　　去年2月，萬達影院上市就已經(jīng)曝光于公眾眼前，北京環(huán)保局網(wǎng)站披露了萬達電影院線股份有限公司的上市環(huán)保核查公示。

　　當時，萬達院線上市的事情因此成為了房地產(chǎn)和影視產(chǎn)業(yè)相關人士的關注焦點。如果萬達院線上市成功，將成為首家登陸A股的院線類公司，而一直潛行于水面之下的萬達通過此番上市也或許終能讓外界窺其一角。

　　大多數(shù)人認為，如果院線能夠順利上市，萬達地產(chǎn)業(yè)務或將曲線登陸資本市場。

　　萬達曲折上市夢

　　顯然，從證監(jiān)會公布的名單可以看出，萬達或許將實現(xiàn)地產(chǎn)與院線業(yè)務的同時上市夢想。這對于籌劃上市多年的萬達來說，的確是大事一件。

　　事實上，從2007年內(nèi)地房企出現(xiàn)上市風潮開始，萬達何時加入上市公司的行列就成為業(yè)內(nèi)普遍關心的話題。

　　據(jù)此前報道稱，2006年之后，王健林就開始籌劃萬達上市的相關事宜，但在兩度海外上市未果的情況之下，萬達后來又將上市的計劃安排到了國內(nèi)的A股市場。

　　2010年底，時任萬達發(fā)言人、總經(jīng)理的石雪清曾對觀點地產(chǎn)新媒體表示，萬達地產(chǎn)的上市已經(jīng)進入了國家規(guī)定的程序之中，但從當前中國政府有意收緊房地產(chǎn)融資渠道的意圖來看，萬達地產(chǎn)上市的前景還很不明朗。

　　2011年3月4日，向來很少公開談論地產(chǎn)上市事宜的王健林對外透露，證監(jiān)會已于去年受理了萬達商業(yè)地產(chǎn)的上市申請，但在目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策緊縮的情況下，地產(chǎn)板塊上市的過程未必順利。

　　顯然，萬達高層對于在國內(nèi)上市也充滿了不確定。事實上，這也是萬達地產(chǎn)業(yè)務出現(xiàn)在證監(jiān)會名單上頗讓人感到驚訝的地方。

　　從2010年年初開始，國內(nèi)收緊了房地產(chǎn)企業(yè)上市或借殼等融資方式，一度甚至完全停止了審批房地產(chǎn)業(yè)務的上市請求。

　　而直到今日，亦沒有明確信息表示證監(jiān)會已經(jīng)放開房企上市的閘門，因此為何作為商業(yè)地產(chǎn)巨頭的萬達可以進入上市排隊之中，尚不清楚原由。

　　不過，去年年底，王健林對于萬達商業(yè)地產(chǎn)上市亦給予了些許透露。

　　去年10月27日，王健林在參加鄭州項目開業(yè)典禮前對外表示，萬達的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)申報上市。

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