公告顯示，上海錦麗華購(gòu)物中100%股權(quán)及937363.91元債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)為11071.21萬(wàn)元，其中標(biāo)的公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為10977.48萬(wàn)元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為937363.91元。

　　據(jù)介紹，上海錦麗華購(gòu)物中心有限公司成立于1993年，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，屬于國(guó)有參股企業(yè)。錦麗華購(gòu)物中心是上海百貨行業(yè)大中型百貨零售商業(yè)企業(yè)之一，現(xiàn)處于正常營(yíng)業(yè)中。根據(jù)評(píng)估報(bào)告，目前商場(chǎng)有部分場(chǎng)地對(duì)外出租，如肯德基、永樂(lè)等，主營(yíng)業(yè)務(wù)采用扣點(diǎn)方式經(jīng)營(yíng)，煙酒及部分黃金自營(yíng)。

　　根據(jù)轉(zhuǎn)讓公告，2009年至今，上海錦麗華購(gòu)物中心連續(xù)出現(xiàn)虧損，2009年凈利潤(rùn)虧損120.36萬(wàn)元，2010年凈利潤(rùn)為－38.19萬(wàn)元，去年前9個(gè)月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4523.09萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和凈利潤(rùn)則繼續(xù)虧損19.01萬(wàn)元和26.26萬(wàn)元。以2010年10月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，上海錦麗華購(gòu)物中心凈資產(chǎn)賬面值為1545.16萬(wàn)元，評(píng)估值則大幅增值至13552.44萬(wàn)元，增值幅度達(dá)到777%。大幅增值的原因應(yīng)是錦麗華購(gòu)物中心擁有部分土地。根據(jù)評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的公司所屬錦麗華購(gòu)物中心處在浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)新川路401號(hào)，位于川沙鎮(zhèn)的繁華中心地段，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在1991年建成的川沙大廈裙樓部分內(nèi)，總高4層。房屋建筑面積7123平方米，土地面積2825平方米，已辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證“滬房地浦字（2001）第027108號(hào)”，土地性質(zhì)為劃撥，用途為商業(yè)。評(píng)估結(jié)果中已扣除土地使用權(quán)出讓金。

　　根據(jù)評(píng)估報(bào)告，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估人員發(fā)現(xiàn)標(biāo)的公司向上海浦東新區(qū)浩大小額貸款股份有限公司借款1000萬(wàn)元，借款期限為2011年4月11日。根據(jù)情況說(shuō)明和借款合同里記載，目前該筆借款最后歸還期限已轉(zhuǎn)變?yōu)?012年2月。標(biāo)的公司還向上海南匯銀泰小額貸款有限公司借款500萬(wàn)元，借款期限為2011年5月，根據(jù)情況說(shuō)明和借款合同里記載，目前該筆借款期限轉(zhuǎn)為2012年5月30日。同時(shí)，根據(jù)情況說(shuō)明和借款合同記載，在2011年6月向該公司增借款500萬(wàn)元，共計(jì)1000萬(wàn)元，最后歸還期限為2012年6月23日，目前總計(jì)借款2000萬(wàn)元。

　　公告顯示，意向收購(gòu)方須同時(shí)受讓上海錦麗華大酒店有限公司100%股權(quán)及5429.97萬(wàn)元債權(quán)，標(biāo)的企業(yè)與上海錦麗華大酒店有限公司同處川沙大廈內(nèi)。

持續(xù)虧損 上海錦麗華購(gòu)物中心1.1億掛牌轉(zhuǎn)讓

上海錦麗華購(gòu)物中心及酒店打包轉(zhuǎn)讓

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