紅商網(wǎng)訊:廈門沃爾瑪與東方時代店新業(yè)主的租賃糾紛又有新進展。昨日,導報記者了解到,在思明區(qū)法院一審中敗訴之后,廈門沃爾瑪向廈門中院提起上訴,目前已被立案,并將擇日開庭。在上訴中,廈門沃爾瑪提出,沃爾瑪延付租金并未超過30天,因此,新業(yè)主無權(quán)單方解除合同。
昨日,導報記者了解到,由于不服思明法院一審判決,廈門沃爾瑪已在法定期限內(nèi)向廈門中院提起上訴,目前,上訴已被立案受理,并將擇日開庭。
沃爾瑪在上訴中請求,撤銷原審判決,改判駁回新業(yè)主的原審反訴請求,支持沃爾瑪?shù)脑瓕徳V訟請求。
沃爾瑪一方在上訴狀中提出,廈門沃爾瑪系因租賃標的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更而延付2010年2月15日至5月14日租金,但延付租金并未超過30天,因此,新業(yè)主無權(quán)于2010年3月24日通知解除租賃合同。
廈門沃爾瑪方面稱,暫且不論租賃標的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化這一事實,發(fā)生爭議的租金期限,正好遇上春節(jié)法定假日,根據(jù)雙方簽訂的合同,“若遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延”。據(jù)此,沃爾瑪認定,從繳納期限屆滿次日起算,至被通知解除合同之日止,并未達到合同約定的延付租金超過30天的標準。因此,雙方解除合同的條件并未成熟,新業(yè)主發(fā)出的“解除合同通知”是無效的。
不過,廈門新鷺東方商貿(mào)有限公司方面在接受采訪時,對此依然信心滿滿,其董事長黃益輝表示,將繼續(xù)應(yīng)訴,而且相信思明法院一審判決所適用的法律均非常恰當。
由于在廈門東方時代店的經(jīng)營中存在租賃糾紛,廈門沃爾瑪和東方時代店的新業(yè)主 廈門新鷺東方商貿(mào)有限公司對簿公堂。就雙方焦點爭議的租賃合同解除問題,思明區(qū)法院一審認為,因沃爾瑪延期未付租金的時間已超過合同約定的30天,符合解除合同的條件,新鷺于2010年3月24日向沃爾瑪發(fā)出《合同解除通知函》,所以,雙方的租賃合同已于2010年3月25日解除。
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