紅商網(wǎng)訊：三大商業(yè)中心、五大主題商業(yè)街區(qū)構(gòu)建成都超大商業(yè)網(wǎng)絡(luò)
近日，市場上流傳著一個重要的消息：華潤開售商鋪了。而且讓人振奮的是，華潤此次拿出的商鋪位于二十四城，屬于二期的底商部分。進軍成都9年以來，華潤沒有開售商業(yè)的歷史。據(jù)悉，這一次開售商業(yè)目的在于讓市場真實的體驗二十四城所構(gòu)建的超級商業(yè)體系。而華潤也相信只有開放式的心態(tài)才能讓一個210平方米的商業(yè)“巨無霸”煥發(fā)出強大的活力。
二十四城“賣鋪”的消息，讓市場從過去單純對二十四城居住體系的關(guān)注切換到了對商業(yè)體系的關(guān)注上，以萬象城購物中心、華潤大廈商務(wù)中心、創(chuàng)意文化中心三大中心，以及二十四城所有底商為基礎(chǔ)的五大主題商業(yè)街區(qū)構(gòu)成了完整的二十四城商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系。因為此次，二十四城五大主題商街之一——風(fēng)情主題商業(yè)街的發(fā)售，成都首個城市級商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系揭開了神秘面紗。
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巨型商業(yè)網(wǎng)絡(luò)牽引成都城市向東
24萬平米的超大購物中心，光電梯就多達87部；中國最大的商業(yè)連鎖真冰場進駐；創(chuàng)新的博物館文化進入購物中心；幾十個首度進入成都的商業(yè)品牌；成都首個大 型升級版的國際超市Olé全國旗艦店入駐。這些商業(yè)
品牌和萬象城的結(jié)合著實讓業(yè)界震驚。
日前在華潤成都萬象城招商成果發(fā)布會上，萬象城中部分品牌的亮相引發(fā)了市場巨大的震動。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，商業(yè)超級巨無霸萬象城登陸成都城東，已經(jīng)引發(fā)成都城市商業(yè)重心向東偏移。
6年來，二十四城一點一滴的實現(xiàn)著當(dāng)時的規(guī)劃，早在二十四
城全球招標(biāo)的規(guī)劃出臺的時候，市場就驚訝于華潤在城東布局的驚人商業(yè)體量。從兩年前開始，華潤·萬象城落戶，正式開始了運轉(zhuǎn)，短短兩年的時間，成果斐然。它不僅給城東商業(yè)版圖注入了強大的發(fā)動引擎，也讓成都成為中國西南最具示范效應(yīng)的商業(yè)中心。在成都市成華區(qū)政府副區(qū)長梅健看來，華潤·萬象城是成華區(qū)在建的最大的商業(yè)體，同時也是
成都市在建的最大的商業(yè)體之一。萬象城作為成都市的重大服務(wù)業(yè)項目，它的建成一定會大力引領(lǐng)整個城東的商貿(mào)行業(yè)的發(fā)展，并積極影響人們的生活。”成都市商務(wù)局重點項目處處長周立志也表示，“萬象城不僅是重點關(guān)注的建設(shè)項目，它所形成的‘萬象城商圈’更是有關(guān)部門大力支持的。在此，也鼓勵和歡迎更多商家來參與。”
2“三五陣型”構(gòu)建完美商業(yè)網(wǎng)絡(luò)
看過二十四城城市級商業(yè)體系規(guī)劃的人很快就看出了這個巨型商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的與眾不同。一般的商業(yè)體都是單體或者平面規(guī)劃，而二十四城的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)采用了單體加平面的規(guī)劃，形成了一個立體的網(wǎng)絡(luò)。
據(jù)悉整個二十四城的常住居住人口高達了6萬人，而輻射的人口過百萬。二十四城向東再造一座城的時候，為城東創(chuàng)造了一個都市副中心的同時，也為二十四城市超級商業(yè)體系提供了堅實的人氣、商氣、財氣基礎(chǔ)。而二十四城三大中心，五大主題商業(yè)街區(qū)形成的“三五陣營”也讓成都人見識了華
潤在商業(yè)規(guī)劃上的實力。全城首座城市級商業(yè)體系也為成都商業(yè)開創(chuàng)了一個新紀(jì)元。
縱觀，二十四城的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。主要有三大商業(yè)中心，以萬象城為主的購物中心，作為城市的奢侈符號，是全城100萬人的時尚目的地；以華潤大廈為基點的寫字樓集群商務(wù)中心，鼎級商務(wù)地標(biāo)，集中了5萬高收入人群；以歷史文化保留建筑群為主的創(chuàng)意文化中心，歷史與藝術(shù)交融，締造城市時尚新名片。這三大商業(yè)中心集合為二十四城的核心商業(yè)群。
另外結(jié)合成都人消費的習(xí)慣和為了滿足商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的延伸網(wǎng)絡(luò)，二十四城的超級商業(yè)體系中額外創(chuàng)新出了五大主題商業(yè)街區(qū)。
3 華潤商業(yè)傳奇為成都注入新活力
6年來，華潤投入高達150億的巨資，在210萬平方米的二十四城商業(yè)網(wǎng)絡(luò)上描繪出華潤在成都的首個商業(yè)藍圖。
業(yè)界人士普遍認為，它的進入絕對是城市生活方式走向成熟的標(biāo)志之一。這種方式將給成都人帶來消費觀念和生活習(xí)慣上的巨大變化成都的核心商業(yè)圈春熙路的商業(yè)網(wǎng)點總面積約22萬平方米，而萬象城的總建筑面積超過30萬平方米，相當(dāng)于3個王府井[37.85 -0.63% 股吧 研報]百貨的體量，是目前成都最大的單體商業(yè)體。比起春熙路的單一購物來說，這意味著匯聚電影院、真冰場、高檔百貨、大型超市、各色餐飲、品牌旗艦店的萬象城更能夠代言全城生活的購物新地標(biāo)。
2004年以來，華潤致力于改變以往專注住宅地產(chǎn)的單一開發(fā)模式，開始探索以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)帶動住宅銷售的創(chuàng)新之路。憑借母公司“孵化器”的雄厚實力和其在產(chǎn)品規(guī)劃、運營方面的成功操作，如今萬象城已成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)桿。
之所以人們有這種認識也得益于華潤在商業(yè)上創(chuàng)造的傳奇歷史。深圳萬象城開花以來，已經(jīng)成為了中國最賺錢的購物中心之一，萬象城開始向全國邁進，很快，“萬象城模式”被快速復(fù)制到杭州、成都、沈陽、大連等城市，而以萬象城為核心形成的商業(yè)圈都締造了幾座城市的財富傳奇，萬象城商業(yè)也成了商業(yè)地產(chǎn)投資的風(fēng)向標(biāo)。華潤萬象商業(yè)的品牌力量也延伸為一種財富的創(chuàng)造力，引導(dǎo)著人們投資的方向。
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風(fēng)情主題商業(yè)街商業(yè)原始股搶先上市
2011年末，二十四城首條主題——風(fēng)情主題商業(yè)街隆重推出。它所以展現(xiàn)的不再只是社區(qū)的消費，更是與萬象城，華潤大廈三足鼎立的城市副中心商業(yè)體系。這里，商務(wù)、商業(yè)、休閑三者互為補充，全城百萬人的時尚生活目的地終于誕生。
作為二十四城超級商業(yè)體系首條亮相的主題商業(yè)街，它仰仗超24萬平米萬象城商業(yè)航母，以42—149平方米的主題街鋪，為投資者提前開啟二十四城的財富傳奇。
分析其背后的商業(yè)價值不難發(fā)現(xiàn)風(fēng)情主題街具有五大特色：
一是黃金區(qū)域，城市副核心正東豪宅走廊，搶占財富制高點。二十四城傲居?xùn)|二環(huán)核心區(qū)，處于政府規(guī)劃的城東精彩三公里（建設(shè)路商圈-萬年場商圈-攀成鋼商圈-萬達廣場商圈）中心位置。保利、香港新鴻基、香港信和、上海綠地、萬科等眾多高端商業(yè)建筑，豪宅住區(qū)在此匯集。主要消費群體是公務(wù)員、企業(yè)高級白領(lǐng)金領(lǐng)、中高等收入家庭等，購買力強，消費水平高，未來百萬人潮涌入，巨大財源不斷。
二是作為城市交通樞紐，雙地鐵接駁處，地鐵2號已全線洞通，運營在即。未來的地鐵4號線直接橫穿二十四城，源源不斷的人潮帶來無限錢景。三橫兩縱主交通路網(wǎng)（縱：二環(huán)路、雙成二路，橫：雙慶路、玉雙路東沿線、雙桂路）承載30多條公交車直達，地鐵公交輕而易舉將全城人民帶到這里，人群集聚點即是蓬勃商機，城市新一輪財富井噴在即。
三是城市新財富商圈，仰仗萬象城，這里已經(jīng)有極強大的消費力。成都第一座萬象城開業(yè)，云集國內(nèi)外一線品牌，更有奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)真冰場，頂級影院，美食廣場，1000余家中小型企業(yè)匯集……成就全城100萬城市精英的頂級時尚目的地，從此成都繁華中心向東遷移。
四是城市新商務(wù)圈，成都華潤大廈，中國鼎級寫字樓典范，建成后將成為東成都的制高點，以華潤大廈為基點，未來區(qū)域內(nèi)也將形成多個甲級寫字樓集合而成的商務(wù)建筑群。2011年，華潤大廈全球招租，可容上百家世界500強在內(nèi)的鼎級企業(yè)入駐，將帶來將近5萬都市精英的巨大人流，同時也為萬象街區(qū)這一城東鋪王地位奠定堅實的基礎(chǔ)。
五是巨大的常住人流量，二十四城6萬常住人口，對于這樣一個高尚居住社區(qū)而言，風(fēng)情主題街將是一個絕佳的生活配套。最終將成為不遜于紫荊和神仙樹片區(qū)集居家、購物、休閑為一體的精英消費區(qū)。
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