紅商網(wǎng)訊：年關將至，比起正在為銷售回款費盡心思的房地產(chǎn)企業(yè)，主要負責投資、開發(fā)和經(jīng)營主題公園和旅游文化演藝的宋城股份近日正在忙于異地擴張。

　　異地擴張

　　上周，宋城股份發(fā)布三亞千古情旅游演藝項目最新進展公告表示，全資子公司三亞千古情旅游演藝有限公司以近1.4億元超募資金向集團子公司三亞不夜城置業(yè)有限公司購買項目用地80畝，屬于文化娛樂用地，使用年限為50年。

　　公告披露，該項目擬于12月份正式動工建設，預計于明年第四季度投入運營，目前項目進展符合預期。

　　除此之外，宋城股份已建立全資子公司的項目還有泰安和石林，已發(fā)布對外投資公告的項目有麗江，出資尚在辦理中。正在洽談中的項目有武夷山、九寨溝和張家界。

　　針對泰山項目，宋城股份于11月12日宣布，將該項目建成運營時間由2012年7月變更為2013年初。

　　宋城方面表示，依照現(xiàn)在的工程檢測，估計到明年年底是能夠推出市場的。但是由于年底處于淡季，再加上北方冬季天氣影響，預計會在2013年初推出市場。

　　該公司相關負責人稱，目前宋城對外投資的項目有很多，并計劃在各地建造大劇院，共計3000座，其中會有很多舞臺機械設備。

　　“我們打算把所有項目中劇院和主體的舞臺機械進行標準化設計，這些需要花費一定的時間。”該負責人解釋稱，再加上該項目處于山東，冬天會有凍土，大概會有1個月左右的時間不能施工。

　　盡管工期延遲，券商則認為延期開放僅影響宋城股份2012年和2013年的業(yè)績分配，并不影響該公司的長期投資價值。

　　國聯(lián)證券分析師李青指出，目前已經(jīng)公告的四個異地項目全面貢獻收入需待2013年，其中泰山項目2013年初建成，三亞和石林項目2012年下半年或2013年初建成，麗江項目需待2013年下半年。

　　宋城模式隱憂

　　由此來看，宋城股份異地項目的推進節(jié)奏非常緊湊。“我們現(xiàn)在的節(jié)奏是每年推1-2個項目。”該公司相關負責人如是說。

　　事實上，異地項目能夠得以如此快速地推進，很大程度上得益于“宋城模式”。

　　“標準化策略使得該公司在異地項目的復制上更加商業(yè)化，且更有效率。”國聯(lián)證券分析師李青認為，宋城股份在舞臺器械設計和表演人員的培養(yǎng)上實行標準化策略，不僅聯(lián)合知名舞臺器械商打造標準化的舞臺器械設備，同時還實施表演人員的標準化培養(yǎng)，去主角化，使得表演人員易于管理，減少了依賴少數(shù)主角的風險。

　　宋城方面亦表示：“主題公園+旅游文化演藝”的宋城模式將旅游和文化進行有效的結合，能夠進一步提升當?shù)芈糜螛I(yè)的品質。

　　然而，有業(yè)內人士對此持不同看法：“雖然宋城在節(jié)目上有很強的文化意識，但由于沒有形成獨特的產(chǎn)業(yè)鏈，造成底蘊相對不足，競爭力不強。”

　　與此同時，各類旅游項目的不斷落成與開業(yè)，為宋城未來的擴張也造成一定的障礙。有人士指出，已開業(yè)的上海華僑城歡樂谷，以及即將落成的上海迪士尼，將是宋城直接的威脅。

　　盡管宋城方面表示并未感到競爭壓力，同時國家發(fā)改委前不久加強了對地方主題公園項目審批的監(jiān)管力度。“從某種意義上來說，對于我們是一個利好消息。”

　　但相關研究人員仍表示，與迪士尼相比，中國普遍的旅游公園，包括宋城在內，并未有看到其獨特的文化理念。

　　“光靠一兩個光鮮亮麗的show，不足以烘托出文化的特質。”早前亦有研究人士指出，宋城未來的發(fā)展，包括融資投資的方向仍以對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的改建、擴建為主，新的增長點并不搶眼。

　　可能一兩年內看上去公司還是不錯的，但若時間跨度再長些，可能會產(chǎn)生審美疲勞，投資者就會開始質疑將來的差異化競爭的亮點。該人士續(xù)稱：“特別隨著迪士尼的落成，對宋城的競爭較大。”

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