紅商網(wǎng)訊：陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)10月20日晚間公告稱，擬與首創(chuàng)置業(yè)全資附屬公司朝陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，將以2.36億元的總價(jià)出讓旗下五家公司股權(quán)予以首創(chuàng)朝陽(yáng)，能夠收回資金16.03億元。
公告稱，陽(yáng)光新業(yè)擬將直接和間接持有100%股權(quán)的青島陽(yáng)光濱海、青島千千樹(shù)、煙臺(tái)陽(yáng)光新業(yè)、陽(yáng)光驪都和煙臺(tái)陽(yáng)光驪臻等5家公司的全部股權(quán)以評(píng)估價(jià)格出售給關(guān)聯(lián)方首創(chuàng)朝陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。
經(jīng)交易各方協(xié)商并確認(rèn)，青島濱海、千千樹(shù)、煙臺(tái)新業(yè)、煙臺(tái)驪都、煙臺(tái)驪臻100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分別為3190萬(wàn)元、1102萬(wàn)元、6835萬(wàn)元、5000萬(wàn)元、7450萬(wàn)元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)23577萬(wàn)元。
此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的利潤(rùn)為265.3萬(wàn)元，此利潤(rùn)約占陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)2010年公司凈利潤(rùn)的0.59%。
公告還顯示，本次交易五家公司的主要資產(chǎn)存貨評(píng)估值和賬面價(jià)值相比增值率不高，存貨評(píng)估值和賬面價(jià)值相比增值率不高，主要原因在于，這些公司的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本較高，項(xiàng)目獲取的土地成本較高，項(xiàng)目投入建設(shè)開(kāi)發(fā)成本較高，而同時(shí)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)受國(guó)家調(diào)控政策影響，預(yù)測(cè)未來(lái)銷售價(jià)格增幅較小。
對(duì)與本次交易的目的和對(duì)該公司的影響，公告稱，交易完成后，陽(yáng)光新業(yè)的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目為北京陽(yáng)光上東項(xiàng)目、天津萬(wàn)東小馬路項(xiàng)目；該公司在未來(lái)2-3年內(nèi)，將主要投資于商業(yè)地產(chǎn)及包括商業(yè)地產(chǎn)類的綜合地產(chǎn)項(xiàng)目，將不在考慮投資純住宅項(xiàng)目。
另外，本次交易通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和收回對(duì)目標(biāo)公司的股東貸款，能夠收回資金16.03億元，這將大大增強(qiáng)該公司的現(xiàn)金儲(chǔ)備，增強(qiáng)陽(yáng)光新業(yè)對(duì)商業(yè)項(xiàng)目及包含商業(yè)地產(chǎn)的綜合項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)能力，有利于其把握商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。
首9月銷售78億 首創(chuàng)置業(yè)全年目標(biāo)不調(diào)整
首創(chuàng)置業(yè)四季度將推60萬(wàn)平項(xiàng)目
首創(chuàng)置業(yè)8月簽約金額6億 同比跌43.1%
首創(chuàng)置業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)占總土儲(chǔ)比重續(xù)增
首創(chuàng)置業(yè)上半年凈利潤(rùn)3.1億 下降16%
首創(chuàng)置業(yè)：10年內(nèi)旗下奧萊項(xiàng)目將達(dá)30家
10年30家 首創(chuàng)置業(yè)猛攻奧特萊斯
首創(chuàng)置業(yè)青島首個(gè)項(xiàng)目9月開(kāi)建 投資約9億
首創(chuàng)置業(yè)的奧特萊斯戰(zhàn)略 布局四項(xiàng)目
首創(chuàng)置業(yè)30億美元展開(kāi)第二輪奧特萊斯布局
首創(chuàng)置業(yè)大舉進(jìn)軍奧特萊斯項(xiàng)目
首創(chuàng)置業(yè)1400億投入奧特萊斯戰(zhàn)略
首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光：商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新
首創(chuàng)置業(yè)熱戰(zhàn)奧特萊斯 百億押寶商業(yè)地產(chǎn)
首創(chuàng)置業(yè)熱戰(zhàn)奧特萊斯 投資百億押寶商業(yè)地產(chǎn)
首創(chuàng)置業(yè)300億布局商業(yè)地產(chǎn)
首創(chuàng)置業(yè)急擴(kuò)土儲(chǔ)建立商務(wù)地產(chǎn)新開(kāi)發(fā)模式
西安首創(chuàng)置業(yè)旗下綜合商住項(xiàng)目入市
搜索更多: 首創(chuàng)置業(yè)
