據(jù)首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布的9月業(yè)績通訊顯示，1至9月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售額77.8億元人民幣，按年增長近6%，但僅占全年150億元目標的52%；實現(xiàn)簽約面積83.7萬平方米，同比增長12%。

　　據(jù)了解，去年同期該公司業(yè)績已達到全年目標的73%。

　　8、9月業(yè)績同比持續(xù)下降

　　由于在售項目主要集中在京津兩地，首創(chuàng)置業(yè)受本輪調(diào)控影響較大，繼8月業(yè)績出現(xiàn)大幅下滑后，9月當月業(yè)績同比去年下滑幅度也不小，這也是首創(chuàng)置業(yè)今年以來首次出現(xiàn)單月銷售額同比去年連續(xù)下降。

　　資料顯示，8月份，首創(chuàng)置業(yè)實現(xiàn)簽約金額6億元，較去年同期下降43.1%；完成簽約面積6.2萬平方米，較去年同期下降30.7%。

　　9月份，首創(chuàng)置業(yè)共實現(xiàn)合約銷售10.4億元人民幣，合約銷售額同比下降26%，環(huán)比8月增長73%；實現(xiàn)簽約面積14.2萬平方米，環(huán)比8月增長129%，同比卻跌11%。

　　另外，首創(chuàng)置業(yè)截至9月末累計認購未簽約金額為8億元，目前正在辦理換簽手續(xù)。

　　按區(qū)域劃分，9月份首創(chuàng)置業(yè)在京津地區(qū)實現(xiàn)簽約金額3.8億元，簽約面積3.6萬平方米；其他地區(qū)簽約金額為6.6億元，簽約面積為10.6萬平方米。

　　公告顯示，9月份，首創(chuàng)置業(yè)為提升銷售業(yè)績，加快了北京以外地區(qū)項目的推盤節(jié)奏，推出了重慶首創(chuàng)鴻恩國際生活區(qū)二期、成都首創(chuàng)萬卷山二期、西安首創(chuàng)國際城四期等項目。三個項目推出單位均以70-90平方米小戶型為主，開盤當日去化率分別達到61%、71%、74%，共實現(xiàn)認購加簽約金額人民幣近6億元。

　　公告中還提到，首創(chuàng)置業(yè)第四季度將在北京、天津、沈陽、鎮(zhèn)江、佛山、湖州等地新推約60萬平方米的項目。

　　全年目標不調(diào)整、項目不降價

　　對于能否順利實現(xiàn)全年目標的疑問，首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)人士對觀點地產(chǎn)新媒體表示，第四季度，公司將適當加大推貨量，針對剛性需求和改善性需求的客戶群，以符合目前市場定位的項目為主。

　　而對于首創(chuàng)置業(yè)稍顯自信的表態(tài)，北京業(yè)內(nèi)人士陳寶存表示了懷疑，他在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時稱，以首創(chuàng)置業(yè)四季度推盤的區(qū)域來看，實現(xiàn)其全年銷售目標還是有一定難度的，因為像北京、天津、佛山等地的住宅市場受政策調(diào)控是比較嚴重的，特別是佛山在日前上演“限購松綁門”后。

　　資料顯示，9月份，北京市住宅總成交環(huán)比下降2.45%，同比2010年9月下降56%；而佛山自今年3月實施限購以來，成交量每況愈下，今年國慶期間，全市新房成交量同比下跌約83%。

　　在價格方面，首創(chuàng)置業(yè)上述人士表示，不會用以價換量的方式去刻意追求銷售額，新項目還是會以既定價格入市，只是會在尾盤的銷售價格上作適當調(diào)整。

　　他稱，盡管首創(chuàng)置業(yè)的項目大多在受限購政策影響較大的區(qū)域，但他們的產(chǎn)品針對的客戶群不受限購政策的影響，因而實際價格不會有多大變化。

　　目前，各地均加大了推地力度，各大城市今年全年土地供應(yīng)計劃需要在未來幾個月全部落實，如今面臨供地壓力，可能在四季度集中推地。

　　首創(chuàng)置業(yè)稱，他們也注意到了目前各地土地市場的情況，表示會在適當?shù)臅r機選擇購置土地，重點將選擇他們已進入?yún)^(qū)域的周邊地方，如成都、重慶附近的二三城市。

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