9月23日，中航地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司與福建紫金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中國航空技術(shù)廈門有限公司在廈門合資設(shè)立廈門紫金中航置業(yè)有限公司。

　　資金輸血的合作

　　公告顯示，合資公司的注冊資本為人民幣2.5億元。其中，紫金地產(chǎn)投資人民幣1.25億，占50%股權(quán)；中航地產(chǎn)投資人民幣8750萬元，占35%股權(quán)；廈門中航投資人民幣3750萬元，占15%股權(quán)，各投資方均以現(xiàn)金出資。

　　資料顯示，紫金地產(chǎn)由紫金礦業(yè)集團(tuán)股份有限公司持有其100%的股權(quán)，廈門中航則由中國航空技術(shù)國際控股有限公司持有100%的股權(quán)。

　　就與紫金地產(chǎn)的合作，中航地產(chǎn)表示，為了把握經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，對拓展區(qū)域進(jìn)行前瞻性的布局，公司計劃進(jìn)入海西地區(qū)，選擇廈門作為進(jìn)入海西區(qū)域的首個城市，并將在未來作為區(qū)域進(jìn)一步擴展的根據(jù)地。

　　中航還稱，鑒于海西地區(qū)是公司業(yè)務(wù)實現(xiàn)前瞻性布局的戰(zhàn)略選擇，廈門是進(jìn)入海西地區(qū)的首個城市和未來進(jìn)一步拓展的根據(jù)地，公司與紫金地產(chǎn)、廈門中航三方設(shè)立合資公司，有利于建立與紫金地產(chǎn)、廈門中航的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在首次進(jìn)入新區(qū)域的情況下，能充分利用紫金集團(tuán)、廈門中航在當(dāng)?shù)氐母鞣N資源優(yōu)勢，是公司實現(xiàn)快速發(fā)展的重要舉措。

　　實際上，中航與紫金地產(chǎn)的合作其實另有淵源。據(jù)紫金礦業(yè)內(nèi)部人士向觀點地產(chǎn)新媒體透露：“實際上與中航地產(chǎn)的合作是屬于無奈之舉，也是沒有辦法的辦法了。”

　　該人士解釋稱，主要是由于紫金地產(chǎn)去年12月份在廈門會展北拿的土地目前面臨資金短缺，所以與中航的合作就是“解燃眉之急”。

　　公開資料查詢，在2010年12月27日，紫金房地產(chǎn)以6.41億元競得了位于廈門翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)黃厝村東側(cè)、海翔大道（規(guī)劃）北側(cè)的地塊，折合樓面地價2979.28元/平方米，該地塊的規(guī)劃用途為商務(wù)金融辦公用地。

　　紫金與中航的洽談由來已久。今年5月17日，紫金房地產(chǎn)公司與中國航空技術(shù)國際控股有限公司在廈門紫金科技賓館舉行合作開發(fā)廈門會展北商業(yè)地產(chǎn)項目的簽字儀式。

　　據(jù)了解，當(dāng)時紫金礦業(yè)董事長陳景河、紫金房地產(chǎn)公司董事長陳曉明和中國航空技術(shù)國際控股有限公司副總裁肖臨駿等共同出席簽字儀式。

　　紫金地產(chǎn)當(dāng)時稱，合作協(xié)議簽署標(biāo)志著廈門會展北商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)正式啟動，紫金與中航國際將發(fā)揮各自優(yōu)勢，強強聯(lián)手共同打造廈門“中城區(qū)”商業(yè)地產(chǎn)精品工程。

　　布局海西的動因

　　“兩者合作，形成了利益共同體，可以取長補短。”福建著名房地產(chǎn)專家、國房網(wǎng)總經(jīng)理劉福泉指出。

　　他稱，在貨幣緊縮的現(xiàn)狀下，一些中小房企普遍面臨資金壓力，而尋求抱團(tuán)取暖不失為好的選擇。同時，大的房企本身具備資金優(yōu)勢，但可能缺乏熟悉當(dāng)?shù)厥袌�，與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商合作是一種捷徑，還能更好利用自身的優(yōu)勢進(jìn)行資源整合。

　　劉福泉還表示，除了中航地產(chǎn)外，這兩年許多的一線房企也都進(jìn)軍海西經(jīng)濟區(qū)。

　　在2010年4月，世茂集團(tuán)、臺灣遠(yuǎn)雄企業(yè)集團(tuán)等多家內(nèi)地及港臺房地產(chǎn)企業(yè)，投資100億美元在香港注冊成立了海峽建設(shè)投資公司。

　　同年6月18日，福州平潭縣綜合實驗區(qū)管委會在與海峽建設(shè)投資（控股）有限公司簽署《平潭海峽城項目戰(zhàn)略投資合作框架協(xié)議》。

　　據(jù)了解，該項目被稱為“平潭海峽城”，位于海壇島南側(cè)，火燒島區(qū)域，北鄰海峽一角，南鄰規(guī)劃中的客貨滾裝碼頭，西鄰海壇海峽，東為國際休閑旅游區(qū)。平潭“海峽城”項目首期投資總額達(dá)150億元人民幣，擬用3年時間建成。

　　9月2日，保利地產(chǎn)以33.4億元成功競得福州城區(qū)宗地2010-31號地塊，此舉標(biāo)志著保利首次進(jìn)入海西經(jīng)濟區(qū)。該地塊位于晉安區(qū)化工路以北，連江路東側(cè)，鶴林新區(qū)九期北區(qū)，同時也是福州2010年單幅面積最大的住宅用地。

　　一段時間以來，福建成為了房企們蜂擁而至的兵家之地。對此現(xiàn)象，劉福泉認(rèn)為，誘使房企而來的原因是，由于海西經(jīng)濟區(qū)在改革開放中，地理位置以及兩岸關(guān)系的因素，導(dǎo)致發(fā)展一直很慢，而現(xiàn)在兩岸三通后，很多人都看到了政策的利好。

　　另外，從規(guī)劃與發(fā)展的前景來看，福建肯定會成為未來經(jīng)濟發(fā)展的熱點區(qū)域，同樣的在城市化的進(jìn)程中，受利最大的毫無疑問是房地產(chǎn)，這可能是許多房企的動因。