薄利多銷(xiāo)

　　恒大地產(chǎn)上半年利潤(rùn)大增

　　恒大2011年的中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，恒大三線城市項(xiàng)目自住比例86%，投資僅占14%；首次置業(yè)比例是64%，二次及以上36%，符合政策導(dǎo)向。恒大的策略是拿地即開(kāi)發(fā)、快速建設(shè)、大規(guī)模開(kāi)盤(pán)、低價(jià)銷(xiāo)售，這個(gè)模式是它在非限購(gòu)城市銷(xiāo)售增長(zhǎng)的主要原因，另外，即便是限購(gòu)城市，恒大產(chǎn)品主要是面向首次置業(yè)及自住需求，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)中端產(chǎn)品，堅(jiān)持高性價(jià)比。因此，恒大上半年銷(xiāo)售仍舊保持同比環(huán)比雙雙增長(zhǎng)，半年累計(jì)完成全年700億計(jì)劃的60.5%。

　　在全國(guó)龍頭房企中，恒大核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)率僅15%，排名末位，但恒大通過(guò)薄利多銷(xiāo)的方式“以量取勝”，市場(chǎng)認(rèn)可度極高，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)、凈利潤(rùn)均為全國(guó)第一。數(shù)據(jù)顯示，上半年恒大向各級(jí)政府交稅57.7億元，是其踐行社會(huì)責(zé)任的重要體現(xiàn)。恒大董事局主席許家印在各類(lèi)場(chǎng)合多次提到：“恒大的利潤(rùn)主要來(lái)自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，來(lái)自于超強(qiáng)的成本控制能力，來(lái)自于戰(zhàn)略合作伙伴（供應(yīng)商、建筑商）的讓利。恒大要少賺老百姓的錢(qián)，要多建老百姓買(mǎi)得起的精品民生住宅。”

　　在建面積3163萬(wàn)平方米

　　恒大躍居全國(guó)第一

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，恒大181個(gè)項(xiàng)目有167個(gè)已經(jīng)大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)工項(xiàng)目比例超過(guò)92%；目前的在建面積為3163萬(wàn)平方米，在全國(guó)各地產(chǎn)巨頭中名列前茅。

　　中報(bào)顯示，恒大地產(chǎn)上半年交樓均價(jià)6345元/平方米，以高性價(jià)比達(dá)到快速銷(xiāo)售，上半年銷(xiāo)售面積611.7萬(wàn)平方米，位居全國(guó)第一。恒大快速周轉(zhuǎn)模式保證每個(gè)項(xiàng)目一年四季都有樓可售，絕不惜售。

　　值得關(guān)注的是，恒大賬上目前現(xiàn)金286.9億元。宏觀調(diào)控下，恒大的經(jīng)營(yíng)管理順應(yīng)市場(chǎng)及政策，市場(chǎng)的認(rèn)可帶來(lái)快速的銷(xiāo)售和很好的現(xiàn)金流。截至6月30日，恒大現(xiàn)金總額達(dá)到286.9億元，擁有未使用的銀行授信額度327.1億元，總共擁有可動(dòng)用資金614億元人民幣。

　　愛(ài)琴海岸希臘建筑

　　希臘愛(ài)琴海諸島有著藍(lán)白色系絕妙組合，那里的天空大海藍(lán)得仿佛無(wú)數(shù)個(gè)天海疊在了一起，而那一座座矮小的純白小屋，雪白的民居幾乎布滿了整個(gè)愛(ài)琴海群島，海天一色下，點(diǎn)綴著一棟棟潔白的屋舍，這些童話般的白屋仿佛是天使丟在這里的玩具。極目望去，湛藍(lán)的愛(ài)琴海上海鷗在翱翔，海岸上幢幢白屋被夕陽(yáng)鍍上一層金光……