紅商網(wǎng)訊:預(yù)計今年在迪拜投資地產(chǎn)項目的浙商,絕大部分將撤離迪拜。據(jù)悉,有部分人開始西進往伊拉克、北上往伊朗等地拓展業(yè)務(wù)。
進入7月,一支龐大的“炒房團”登陸馬來西亞。炒房團由各地溫州商會會長牽頭組織,會員都是在各地實業(yè)做得較為成功的溫州商人。
陳志遠是其中的一員。與眾多炒房團成員不同的是,陳在馬來西亞已經(jīng)有所動作。
公眾熟悉的陳志遠之前是阿聯(lián)酋溫州商會會長,作為最早去迪拜淘金的浙商,陳志遠創(chuàng)辦的“中國商品城”“中國輕工城”“志遠鞋城”三座商城,成為十萬浙商在迪拜投資商業(yè)地產(chǎn)的成功案例。
然而,陳志遠卻已經(jīng)大半年沒有呆在迪拜了。陳志遠說,浙商看到勢頭不對,已開始出現(xiàn)大面積逃離迪拜的現(xiàn)象。
石先生是浙江溫州某房產(chǎn)公司董事長,該公司在江蘇、安徽都有樓盤,在迪拜也有幾個項目。
公開資料顯示,在迪拜經(jīng)商的浙江商人有十萬人之多,其中商業(yè)地產(chǎn)投資項目共有200余個。
“其他還有買房買商鋪的投資人。”陳志遠說,“在迪拜的數(shù)千名溫州商人,幾乎全都投資當?shù)貥鞘。已有?shù)十個溫州人放棄了在迪拜的地產(chǎn)投資,拋售已購置的或已支付幾十萬美元的房產(chǎn)。”
迪拜最大的地產(chǎn)中介——中國城房地產(chǎn)交易中心營銷總裁胡衛(wèi)東表示,迪拜房地產(chǎn)投資回報率從2006年的100%降到2007年的50%后一路下跌。
總部位于英國倫敦的不動產(chǎn)顧問公司Cluttons稱,迪拜房價去年第一季度降低5.1%,住宅單位也降低了2.4%,租金則跌逾3%。
毫無疑問,迪拜的房地產(chǎn)市場仍在持續(xù)惡化,更令浙商恐慌的是迪拜政府清理房地產(chǎn)的計劃。
據(jù)新華社報道,迪拜房地產(chǎn)管理局今年將取消的開發(fā)項目共500個,總價達10億迪拉姆,折合2.72億美元。
截至目前,迪拜將取消的房地產(chǎn)開發(fā)項目及承包商名單尚未公布。
“預(yù)計今年在迪拜投資地產(chǎn)項目的浙商,絕大部分將撤離迪拜。”石先生說,500個將取消的地產(chǎn)項目中,浙商投資的占很大一部分。
那么,撤離的浙商出路在哪里?據(jù)悉,有部分人開始西進往伊拉克、北上往伊朗等地拓展業(yè)務(wù)。
|