今年7月9日，天譽置業(yè)曾宣布，于6月30日永州市政府訂立框架協(xié)議，同意通過永州市政府分階段進行的公開招標，收購最多約1000畝的永州土地使用權，收購總價為8至10.4億元。永州市政府將在框架協(xié)議日期起三個月內通過公開招標的方式提供首期105畝永州土地，三年內分階段提供余下的895畝永州土地。

　　1000畝土地中，395畝土地位于風景區(qū)，405畝位于商貿城區(qū)，余下的200畝則位于零陵區(qū)陽明大道東面。除了興建一棟五星級酒店及根據(jù)永州市政府的要求，在風景區(qū)及商貿城區(qū)為居民興建安置地外，永州天譽還計劃發(fā)展作為住宅及商業(yè)物業(yè)發(fā)展項目的天譽永州項目。

　　根據(jù)框架協(xié)議，天譽置業(yè)須分別于風景區(qū)及商貿城區(qū)投資不少于10億元發(fā)展天譽永州項目。目前，天譽置業(yè)計劃分四期將天譽永州項目發(fā)展成為商住綜合發(fā)展項目，計劃樓面面積約為170萬平方米，其中約40020平方米將保留作興建五星級酒店，80000平方米將保留作興建安置物業(yè)，24666平方米將保留社區(qū)設施，余下約150萬平方米將發(fā)展為住宅及商用物業(yè)以供出售。

　　該項目的住宅包括公寓及低密度別墅，商業(yè)綜合大樓則作零售及商業(yè)用途。整個發(fā)展項目的總建筑成本估計為24.52億元，將通過合營伙伴的注資、銀行貸款及分階段預售已發(fā)展物業(yè)所收取的銷售所得款交付資金。

　　風景區(qū)及商貿城區(qū)將展現(xiàn)古代建筑風格和湖南特色，以及零陵區(qū)的歷史和文化。天譽置業(yè)、子公司天譽永州及永州市政府將以永州政府項目管理委員會的名義設立共同管理銀行賬戶，以投資及發(fā)展風景區(qū)及商貿城區(qū)。如風景區(qū)及商貿城區(qū)的征地費用超過議定的6.4億元，永州市政府將為有關溢價提供資金。

　　根據(jù)初步發(fā)展計劃，天譽永州項目第一期將于今年第三季開工，最后一期將于2015年年底竣工。預計商住綜合大樓的第一期發(fā)展物業(yè)將于2012年推出預售，酒店工程將于2016年竣工，安置物業(yè)建筑工程于2013年完成。