8月3日，天譽(yù)置業(yè)發(fā)布公告稱，向海航商業(yè)控股出售廣州洲頭咀項(xiàng)目，代價(jià)13億元。

　　13億成交

　　據(jù)天譽(yù)置業(yè)公告顯示，旗下全資附屬Fine Luck Group Limited建議將Fortunate Start Investments Limited的50%權(quán)益，及其結(jié)欠的50%股東貸款出售予海航商業(yè)控股，總代價(jià)13億元。

　　天譽(yù)置業(yè)認(rèn)為，建議出售事項(xiàng)乃一個把投資套現(xiàn)的上佳機(jī)會，能加強(qiáng)財(cái)務(wù)狀況及流動現(xiàn)金狀況。預(yù)期建議出售事項(xiàng)倘能落實(shí)進(jìn)行，所得的款項(xiàng)凈額將會作集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展及一般營運(yùn)資金用途。

　　資料顯示，F(xiàn)ortunate Start Investments Limited主要資產(chǎn)為持有廣州洲頭咀全部已發(fā)行股本，而廣州洲頭咀則持有廣州市譽(yù)城100%權(quán)益。廣州市譽(yù)城為一間由廣州洲頭咀、廣州越秀及廣州港共同控制的中外合營企業(yè)。

　　廣州市譽(yù)城主要業(yè)務(wù)為發(fā)展洲頭咀項(xiàng)目，且為洲頭咀土地土地使用權(quán)證持有人。洲頭咀項(xiàng)目為一個位于廣州市中心區(qū)的河畔高層豪華住宅發(fā)展項(xiàng)目，總樓面面積約為316000平方米，位于廣州市白天鵝賓館對面，計(jì)劃發(fā)展住宅、辦公室及服務(wù)式住宅單位以及附設(shè)商場及泊車設(shè)備。

　　公告還稱，于本公布日期，待取得(預(yù)期將于2011年第四季取得)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》，以及支付所需的施工前成本(主要包括市政配套費(fèi)用)后，洲頭咀項(xiàng)目的建筑工程將會隨即展開。

　　此外，有關(guān)洲頭咀土地的徙置遷拆工程已經(jīng)大部份完成，而在展開有關(guān)的建筑工程之前，須支付約8100萬元的市政配套費(fèi)用。

　　封塵洲頭咀

　　事實(shí)上，出售洲頭咀項(xiàng)目對于天譽(yù)置業(yè)而言應(yīng)是不得已而為之的行為，畢竟曾經(jīng)為了將此項(xiàng)目獲取，天譽(yù)置業(yè)付出了不少代價(jià)。

　　2007年3月，天譽(yù)置業(yè)發(fā)行2億美元債券，集資約1.925億美元，其中9250萬美元用于再次收購洲頭咀項(xiàng)目部分股權(quán)，8070萬美元用于向保利及蜆殼行使廣州威斯汀酒店收購權(quán)，1600萬美元用作票據(jù)付息準(zhǔn)備。

　　這批債券被6名機(jī)構(gòu)投資者認(rèn)購，其中雷曼認(rèn)購5000萬美元，美林國際認(rèn)購2000萬美元。

　　2006年6月，停牌兩日的天譽(yù)置業(yè)發(fā)布公告，宣布公司將通過發(fā)行新股募集2.41億港元，用于收購廣州一合營公司之51%權(quán)益，從而參與該公司位于廣州洲頭咀項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營。

　　而公告中所指的洲頭咀項(xiàng)目原本就為天譽(yù)置業(yè)所有，后來轉(zhuǎn)讓給了城啟集團(tuán)，在城啟集團(tuán)經(jīng)營困難的情況下，又重新被它的“老主人”購回，上演了一場“完璧歸趙”。

　　城啟集團(tuán)董事局主席楊樹坪曾這樣表示：“當(dāng)時我們從天譽(yù)那里買下了洲頭咀地塊，后來，城啟遇到了困難，天譽(yù)幫回我們，買回洲頭咀地塊。”

　　007年4月，天譽(yù)置業(yè)發(fā)布公告稱，向保利香港增持廣州物業(yè)公司廣州洲頭咀剩下的49%股權(quán)，涉3.2億港元；完成交易后，天譽(yù)置業(yè)對廣州洲頭咀為完全持股。

　　在天譽(yù)置業(yè)的規(guī)劃中，洲頭咀項(xiàng)目將發(fā)展六座40至60層住宅物業(yè)，另設(shè)一間酒店、一座服務(wù)式住宅大樓以及一座辦公大樓。按照天譽(yù)置業(yè)的原計(jì)劃，這個項(xiàng)目的住宅2009年年底就可交付使用。

　　而雷曼兄弟持有的這筆可換股票據(jù)就是2007年3月天譽(yù)置業(yè)為籌集資金取得洲頭咀項(xiàng)目剩余49%股權(quán)時產(chǎn)生的。顯然，雷曼兄弟當(dāng)時看好這個項(xiàng)目。

　　海航與天譽(yù)系