市民 寶龍項目將延期 疑因資金鏈斷裂    

　　“寶龍一期項目還未到交房期，已經(jīng)確定要延期交房了。”近日網(wǎng)友在半島網(wǎng)發(fā)帖“寶龍一期還沒到交房時間，已經(jīng)放出風要延期，是不是資金鏈出現(xiàn)問題？”稱，他得到消息稱，本來應該今年8月31日交房的李滄寶龍一期項目，不能按時交房了，而且具體交房日期不能確定。

　　“聽寶龍離職的員工說，他們李滄項目因最近樓市不景氣，公司里面沒錢開發(fā)了，似乎是資金斷裂，項目開展很是問題，好幾位管理人員都離職了。”該網(wǎng)友透露，寶龍住宅項目施工現(xiàn)場，幾乎沒有工人在施工了，工程進度很慢。他擔心道“如果開發(fā)商資金斷裂，無法施工，開發(fā)商會不會破產？一旦樓房成了爛攤子，我們業(yè)主可咋辦啊?”為此，他多次向李滄寶龍咨詢房子延期原因，結果工作人員眾說紛紜，讓他更加擔心不已。

　　記者聯(lián)系到一位在李滄寶龍購買了一期住宅項目的昌先生，他表示“經(jīng)常到工地查看房屋進度，但是眼看要交房了，工程還未完工，去售樓處一打聽獲知，房屋要延期了，至于延期原因，售樓人員說法不一。”

　　調查 一期8月31日交房 目前還未完工

　　根據(jù)網(wǎng)友反映的情況，記者來到了李滄寶龍城市廣場項目施工現(xiàn)場�，F(xiàn)場一位施工工人告訴記者，李滄寶龍項目有住宅、酒店式公寓，還有商業(yè)網(wǎng)點和商場，目前都在施工建設中，都未完工。

　　記者在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)友反映的寶龍一期住宅項目，正在進行外墻面的涂抹美化工作，一期住宅門前樓面開挖的土路還未平整，工程還未完工�，F(xiàn)場一位工人表示“工程還在收尾階段，具體完工時間不好說。”與一期住宅項目相鄰的二三期住宅項目則還處在主體建筑建設階段，樓房腳手架都還未拆除，原定于10月份開張營業(yè)的商業(yè)網(wǎng)點項目，工程也未完工。

　　在建筑工地現(xiàn)場，記者也發(fā)現(xiàn)了網(wǎng)友反映的情況，大面積的建筑工地內，只有很少數(shù)量的工人在施工，部分塔吊也停止了工作，但現(xiàn)場工人表示“并沒有停工，還在施工中。”

　　寶龍 一期因工程進度將延期 資金鏈沒問題

　　近期，由于國家房產政策和銀行貸款政策的影響，許多開發(fā)商因銷售不利，融資困難，出現(xiàn)了資金緊張的問題。近日也有媒體曝出，受樓市不利條件影響，在青島有樓房開發(fā)項目的房產大鱷山東東鱷魯商置業(yè)向公司股東申請貸款數(shù)十億的消息。這無疑讓很多交了房款的業(yè)主，對開發(fā)商能否保質、保量、按期交房產生了擔憂。

　　“一期住宅工程確定要延期了，具體多長時間不好說，應該3個月左右。”青島寶龍房地產策劃處苗經(jīng)理告訴記者，受道路施工，天氣及一些工程施工規(guī)劃變更等因素，影響了工程進度，二三期住宅項目的進展也受到了影響，具體的交房時間，目前還無法確定。

　　“限購之前我們就已經(jīng)將房子全部出售，而且我們全國都有項目，資金鏈不存在問題。資金鏈斷裂應該是網(wǎng)友自己的猜測。”苗經(jīng)理稱，雖然工地有部分工程停工，但屬于施工要求所致，并非資金斷裂造成，李滄寶龍項目部分管理人員的離職也屬正常的人員調動，并非開發(fā)項目出現(xiàn)了困境。

　　苗經(jīng)理坦言稱“在房地產行業(yè)，交房延期都屬正常現(xiàn)象，沒有什么可驚奇的。”寶龍售房處將聯(lián)合寶龍工程項目部，就房屋延期給業(yè)主一份書面答復，就延期原因做出明確解釋。

　　業(yè)內 房產新政導致開發(fā)商資金困境

　　對于目前低迷的樓市環(huán)境下，會否導致開發(fā)商資金鏈斷裂，樓盤成為爛尾樓的現(xiàn)象，青島房產業(yè)內人士張百忍表示，資金實力小的開發(fā)商或許會出現(xiàn)資金斷裂，開發(fā)項目無法進展的現(xiàn)象，大型開發(fā)商也會出現(xiàn)資金緊張的情況，但資金斷裂的情況會很少。“李滄寶龍限購前已經(jīng)將全部樓房賣出，基本回籠了開發(fā)資金，由于寶龍是一個全國的開發(fā)商，回籠的資金有可能用于其他開發(fā)項目，導致開發(fā)資金緊張，但出現(xiàn)資金斷裂導致樓盤變爛尾樓的可能性不大。”