半年銷656億元

　　據(jù)悉，萬科6月實現(xiàn)銷售面積112.8萬平米，銷售金額132.3億元，同比分別上升31.7%和50.8%。其中銷售額環(huán)比5月也增長了46.8%。

　　"單月的銷售量受推盤節(jié)奏的影響較大，公司6月份的推盤量在最近幾個月中是比較高的，6月新推盤規(guī)模較5月上升了約四成。"萬科董事會秘書譚華杰表示，根據(jù)目前的經(jīng)營計劃，預(yù)計3季度的推盤量應(yīng)該不會低于2季度。

　　根據(jù)此前有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計的公開數(shù)據(jù)顯示，今年上半年前10大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計實現(xiàn)銷售3323億元,同比增長逾80%，而萬科依然穩(wěn)坐銷售額頭把交椅。但依照萬科制定1400億元的全年目標(biāo)而言，完成比例為46.8%，不足半數(shù)。

　　“下半年調(diào)控政策將進(jìn)一步發(fā)揮作用，隨著市場供應(yīng)的增加和存貨壓力的加大，競爭會更加激烈”譚華杰同時也表示，由于萬科存在產(chǎn)品特征上的優(yōu)勢，公司有信心繼續(xù)跑贏大市。

　　據(jù)悉，今年上半年萬科銷售的產(chǎn)品中144平米以下戶型占比87%，中小戶型的普通住宅符合調(diào)控下市場需求。

　　提速拿地

　　盡管前段時間北京、深圳出現(xiàn)總價地王，但在博鰲房地產(chǎn)論壇上不少房企人士對網(wǎng)易財經(jīng)表示，當(dāng)前土地市場并沒有真正回暖，拿地都比較謹(jǐn)慎，預(yù)計下半年并購機(jī)會將愈發(fā)頻繁。

　　譚華杰表示，萬科將密切關(guān)注下半年土地市場可能出現(xiàn)的機(jī)會。6月份萬科在蘇州、太原、晉中、青島新增4個項目，合計權(quán)益建筑面積96萬平方米，平均樓面地價1839元/平方米，同時還參與深圳沙井新沙舊改項目，相關(guān)項目按萬科權(quán)益計算的建筑面積約14萬平方米，預(yù)計平均樓面綜合改造成本和地價約3722元/平方米。

　　“受益于之前的謹(jǐn)慎投資策略，以及近期銷售好于市場整體，盡管行業(yè)整體的資金面正在趨緊，但萬科的財務(wù)、資金狀況卻非常良好。今年1季度末時，萬科賬面上的現(xiàn)金是371.9億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長期借款的總和202.9億元，公司凈負(fù)債率也處于2007年以來最低的水平。"他表示，"這客觀上也為把握土地市場的機(jī)會創(chuàng)造了良好條件。”