紅商網(wǎng)訊：今日，由英國零售巨頭TESCO(特易購)打造的華南區(qū)首個LifeSpace 樂都匯購物中心在金山開業(yè)，樂都匯購物中心因此成為金山首個城市綜合購物中心。業(yè)內(nèi)人士稱，該購物中心與倉山萬達(dá)廣場、紅星美凱龍并稱金山“鐵三角”。樂都匯的開業(yè)，將進(jìn)一步帶動金山商鋪投資潮。

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　　盛名已久

　　“老金山”仍愛稱其“特易購”

　　知名地產(chǎn)人、福州天知地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)陳洪興回憶，2008-2009年，“特易購”在金山浦上大道沿線的各大售樓部都是一個高頻詞匯。

　　“我們或許不知道‘樂都匯’，但都知道‘特易購’。”在隨機(jī)采訪中，家住金山浦上大道邊某小區(qū)的余小姐一家告訴記者，在金山看房買房時，“特易購”這個名詞被不同售樓部、房產(chǎn)中介提起過很多次，以至于不知“樂都匯”，只知“特易購”。

　　據(jù)了解，“LifeSpace樂都匯”是TESCO中國地產(chǎn)公司旗下的一個購物中心品牌。也就是說，“特易購”是集團(tuán)名稱，“樂都匯” 是綜合購物廣場名稱，而在樂都匯廣場上用大字懸掛的“樂購”二字則是超市名稱。

　　“‘特易購’在金山居民心中的知名度大并非偶然，因?yàn)檫@三個字幾乎是整個浦上大道崛起初期的唯一賣點(diǎn)。”陳洪興告訴記者，從金山板塊樓市的發(fā)展來看，浦上大道沿線的房產(chǎn)是在2007年才開始正式進(jìn)入主流市場，而“特易購”正是在當(dāng)時由正祥集團(tuán)引進(jìn)的賣場品牌。

　　“那時候還沒有萬達(dá)、紅星美凱龍的消息，‘特易購’對整條浦上大道的拉動作用是不言而喻的。”陳洪興表示，置業(yè)浦上大道的“老金山”，從一開始就只知“特易購”，叫順口了，再改口叫“樂都匯”自然不是一天兩天就能做到的。

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　　商業(yè)沖動 “金山客”今年多改買商鋪

　　隨著福州城市的發(fā)展，動車通車、高速公路擴(kuò)容，諸多因素都導(dǎo)致了越來越多的人涌入福州買房。而金山板塊的房源，由于綠化率高、建成時間最遲，歷來為周邊縣市來榕置業(yè)者的最愛。在福州一二手房業(yè)界，“金山客”的概念早已不陌生。

　　但在今年，不少中介發(fā)現(xiàn)，“金山客”開始不那么熱衷于買住宅了。福州國房網(wǎng)副總經(jīng)理汪陳香告訴記者，來榕的外地置業(yè)者，置業(yè)的最大動力仍是投資保值。而今年不僅“特易購”開業(yè)，倉山萬達(dá)廣場迅速售罄、紅星美凱龍即將入駐的消息，也令板塊內(nèi)商鋪的價值水漲船高。

　　“雖然萬達(dá)廣場的房源難求，但周邊還有大量的小區(qū)沿街店鋪。今年，這些店鋪無論是價格還是店租，都上升了不少。”汪陳香告訴記者，正是這些不斷升值的商鋪，吸引了越來越多“金山客”的注意。但他也表示，和龐大的城市綜合體比起來，小商鋪就像是航空母艦身邊的舢板，規(guī)模小、數(shù)量多，在挑選的過程中頗考驗(yàn)投資者的眼光。