紅商網(wǎng)訊：本月17日，世紀(jì)金源以13億元順利摘得N1103、N1104、N1105號(hào)3宗共939.84畝的地塊，成功入駐合肥北城。日前據(jù)網(wǎng)友爆料，世紀(jì)金源北城拿的地已經(jīng)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工了。出讓僅兩個(gè)禮拜，網(wǎng)友驚訝其工速度太快了。項(xiàng)目組現(xiàn)已經(jīng)進(jìn)駐北城地塊，施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，目前里面的市政道路正在修建中，按照這個(gè)速度，更有網(wǎng)友大膽預(yù)測(cè)最慢3-4月，首期項(xiàng)目就要開(kāi)盤(pán)。
世紀(jì)金源快速造城有征兆 前期準(zhǔn)備充足只待拿地
兩周前，世紀(jì)金源以13億元競(jìng)得939.84畝地，成功入駐北城。這939.84畝地塊位于蒙城北路邊，與合肥現(xiàn)在售項(xiàng)目半島1號(hào)相鄰。安徽世紀(jì)金源集團(tuán)銷(xiāo)售中心主任陳云當(dāng)時(shí)表示：“項(xiàng)目會(huì)盡快動(dòng)工，北城的世紀(jì)金源項(xiàng)目從各方面來(lái)說(shuō)相比合肥的濱湖世紀(jì)城 只會(huì)越為越好。”
據(jù)了解，N1103地塊成交總價(jià)為4.43億元，樓面地價(jià)為750元/㎡；N1104地塊成交總價(jià)為4億元，住宅樓面地價(jià)為750元/㎡，商業(yè)394.7元/㎡；N1105地塊總價(jià)為4.63億元，住宅樓面地價(jià)為642.8元/平米，商業(yè)118.4元/㎡。主打商業(yè)的世紀(jì)金源此舉表明，拿地之前已經(jīng)是志在必得，看好北城商業(yè)發(fā)展的世紀(jì)金源想必早已做好系統(tǒng)的規(guī)劃。所以才在拿地僅一周時(shí)間就快速開(kāi)工建設(shè)。
世紀(jì)金源邂逅藍(lán)鼎 北城競(jìng)爭(zhēng)激烈促使速度快
作為合肥“141”城市發(fā)展戰(zhàn)略的重要步驟，近幾年來(lái)，合肥北城開(kāi)始迎來(lái)一場(chǎng)欣欣向榮的發(fā)展。雖然之前已經(jīng)有財(cái)富廣場(chǎng)、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐后，但是相比較站前“北部灣”的全面激活，財(cái)富廣場(chǎng)、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)更是顯得杳無(wú)音訊。此次世紀(jì)金源的進(jìn)駐，不少人猜測(cè)將會(huì)大大提升了雙鳳開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
與世紀(jì)金源同時(shí)拿地入駐北城的另一個(gè)地產(chǎn)業(yè)巨頭——藍(lán)鼎集團(tuán)。藍(lán)鼎將建的水湖新城項(xiàng)目占地約1000畝，總投資近40個(gè)億，包含公園、學(xué)校、一座33層的五星級(jí)酒店、大型Shopping Mall以及商業(yè)和住宅開(kāi)發(fā)。世紀(jì)金源快速開(kāi)工或許也是想在競(jìng)爭(zhēng)中取得先機(jī)。
合肥北城成房?jī)r(jià)洼地 人流涌入造就商業(yè)大發(fā)展
合肥目前的商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與一線城市還有一定的距離。發(fā)展?jié)摿艽�，而目前住宅的均價(jià)也不及合肥其他區(qū)域，調(diào)控下剛需置業(yè)者必定執(zhí)行“價(jià)格優(yōu)先”的策略，加之北城自身打造產(chǎn)業(yè)示范園吸引眾多人口，進(jìn)駐北城的人口將大幅增加。
目前，合肥商業(yè)成熟區(qū)域還以老城區(qū)為主，盡管現(xiàn)在的商業(yè)發(fā)展形態(tài)是“從中心向四周”發(fā)展，但除老城區(qū)之外的商業(yè)還是呈現(xiàn)“不均衡發(fā)展”的特點(diǎn)，社區(qū)級(jí)甚至區(qū)域級(jí)商業(yè)的功能性并未得到完全發(fā)揮。
隨著人口持續(xù)增多，對(duì)城市商圈及社區(qū)級(jí)商業(yè)發(fā)展的要求也就要成熟，商業(yè)供應(yīng)量漸漸會(huì)呈現(xiàn)“井噴”狀態(tài)。
