|
北一路，已被眾多品牌房企及大型商家烘托起濃郁的行業(yè)氛圍，巨大的投資潛力使它擁有大量的個(gè)體投資者。近半年的時(shí)間內(nèi)，這個(gè)區(qū)域的商鋪價(jià)格正快速攀升。
北一路商鋪升值有空間
在沈陽(yáng)鐵西云峰街小北一路的一家中介內(nèi)，記者看到幾則周邊商鋪出售信息:一處位于興工街與北二路交會(huì)處的250平兩層門(mén)市，售價(jià)575萬(wàn)，單價(jià)2.3萬(wàn)元；一處位于北一路興華街附近，239平方米，價(jià)格高達(dá)850萬(wàn)，平均單價(jià)3.5萬(wàn)元；一處位于小北一路的云峰街上，205平，400萬(wàn)，單價(jià)2萬(wàn)左右；而在北二路某200多平的兩層門(mén)市，每年出租價(jià)格在30萬(wàn)元，一些好位置的商鋪更是只租不賣(mài)。該中介負(fù)責(zé)人表示，最近一段時(shí)間，附近商鋪價(jià)格上漲非常快。
而這一趨勢(shì)在沈陽(yáng)北一路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目中也得到了認(rèn)證。
北一路商鋪仍被看好
3月20日，周末，在北一路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的售樓處內(nèi)，記者看到一群操著異地口音的人在這里聊天，語(yǔ)氣神態(tài)掩飾不住的迫切。“他們是在這里等待開(kāi)新品的南方投資客。”北一路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)王國(guó)平告訴記者：“因?yàn)楹芏鄷r(shí)候我們推的產(chǎn)品在幾個(gè)銷(xiāo)售期內(nèi)就賣(mài)完了，所以這些人為了能買(mǎi)到一個(gè)鋪?zhàn)樱苣┑臅r(shí)候就會(huì)飛到這里來(lái)盯著。”
“他們其中的很多人可能在其他城市投資過(guò)萬(wàn)達(dá)的商鋪，嘗到了投資萬(wàn)達(dá)的甜頭，”王國(guó)平說(shuō)，“所以，萬(wàn)達(dá)每新開(kāi)一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，他們都會(huì)緊隨其后來(lái)考察，覺(jué)得值，就迅速出手，一個(gè)人買(mǎi)幾套鋪位或公寓的并不在少數(shù)。”
北一路商鋪被搶購(gòu)
本月，北一路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)第一批商鋪推出時(shí)，銷(xiāo)售了133套，銷(xiāo)售額達(dá)到4個(gè)億，推出的產(chǎn)品基本被搶購(gòu)一空。
“大商業(yè)對(duì)一個(gè)區(qū)域的帶動(dòng)是非常明顯的，在南方一些城市的大商業(yè)旁邊，商鋪單價(jià)二十幾萬(wàn)的也并不稀奇。所以，對(duì)于專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)投資來(lái)說(shuō)，背靠品牌商業(yè)資源去降低投資風(fēng)險(xiǎn)也是一個(gè)明智之舉。”北一路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示。
著名商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家、三益中國(guó)院長(zhǎng)高棟也表示，房產(chǎn)新政肯定會(huì)讓住宅投資性收益大大下降，同時(shí)還會(huì)增大住宅投資風(fēng)險(xiǎn)，商業(yè)地產(chǎn)的投資與住宅地產(chǎn)的投資歷來(lái)都處于“此消彼長(zhǎng)”杠桿的狀況，住宅投資熱情的下滑，必然會(huì)促使寫(xiě)字樓、商鋪需求增大。
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)王永平也持有類(lèi)似的看法，他說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)中不管是小商鋪還是大商鋪，主要是來(lái)自商圈。城市的綜合體是制造商圈，他們的體量夠大，而且綜合體能夠把商業(yè)和商務(wù)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)。對(duì)于總價(jià)較高的底商投資者而言，沒(méi)有人會(huì)不懂這個(gè)道理。
|
