相當于五個春熙路

　　龍之夢拉開城際商旅城建設序幕

　　據(jù)了解，去年6月，成華區(qū)政府便與上海長峰集團正式簽約，將在成都新客站城際商旅城片區(qū)建設超大型城市綜合體項目——成都龍之夢新城。項目規(guī)劃占地247畝，由上海長峰集團投資約100億元，借鑒“上海龍之夢新城模式” ，以復合軌道交通、公交車站、商業(yè)建筑、地下步行走廊、出租車站、地下停車庫等鄉(xiāng)村運營綜合功能為載體，把有限的土地資源和便捷的軌道交通資源有效結(jié)合，一次性整體規(guī)劃建設約200萬平方米現(xiàn)代商用建筑，其商業(yè)容量相當于5個春熙路。據(jù)初步規(guī)劃，項目將打造出集文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意為主的甲級寫字樓、星級酒店、大型超市、品牌旗艦店、電影院、室內(nèi)大型真冰場、中央公園等為一體的地標性鄉(xiāng)村綜合體，支撐起成都整個東部核心區(qū)域商圈；商業(yè)業(yè)態(tài)匯集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟、金融、安全、中介、咨詢、法律服務等現(xiàn)代服務業(yè)。該項目預計今年下半年啟動，預計三年時間完成基本建設，四年時間完成全面建成。據(jù)悉，無論是規(guī)劃體量還是規(guī)劃方式，該項目都是成都城市建設史和產(chǎn)業(yè)平臺建設史上的一次新創(chuàng)舉。它的啟動，將給新客站城際商旅城注入全新活力，同時也標志著新客站城際商旅城建設正式拉開序幕。

　　12平方公里

　　城東崛起天府城際商旅城

　　“龍之夢新城項目僅僅只是新客站城際商旅城的項目之一，未來還將啟動數(shù)個與此類似甚至更具規(guī)模的項目，整個城際商旅城占地12平方公里，屬于成都市委提出的成都東村將發(fā)展成為西部最具活力的、生態(tài)的、舒適宜居的高端商務、高端商業(yè)、高端商住的‘三高’天府城際商旅城。”成華區(qū)相關(guān)部門負責人如是表示。

　　天府城際商旅城位于成華區(qū)東南角，與龍泉驛及錦江區(qū)交界；北到成洛路、東至東三環(huán)以東保和街道的行政區(qū)界線；西臨沙河，南抵東大街-驛都大道。城市設計規(guī)劃范圍約12平方公里，其中成華區(qū)內(nèi)約10平方公里。據(jù)了解，2010年初，商旅城就開始進行全球規(guī)劃招標，目前該片區(qū)的規(guī)劃方案已經(jīng)初步確定。方案充分整合了區(qū)域的山水資源、土地資源、交通資源，從綜合角度出發(fā)，將建立完善的功能轉(zhuǎn)換系統(tǒng)，強化景觀及功能之間的溝通和互融，充分依托新客站帶來的人流、商務流、信息流等要素的聚集對區(qū)域相關(guān)功能高端定位。區(qū)域?qū)⑿纬晌宕蠊δ軈^(qū)——智慧型中央商務區(qū)、濱水高檔休閑居住區(qū)、北部高檔綜合居住區(qū)、南部高檔生態(tài)居住區(qū)、東部魅力街市居住區(qū)。打造成都以高附加值現(xiàn)代商旅產(chǎn)業(yè)為主導的現(xiàn)代服務業(yè)新高地，成為具有活力的、生態(tài)的、舒適宜居的高端商務、高端商業(yè)、高端商住的天府城際商旅城。

　　據(jù)透露，商旅城在建和擬啟動實施項目28個。截至目前，已有香港世茂、天津現(xiàn)代、重慶龍湖、北京萬通、海南航空、SM集團、力寶集團等30多家知名企業(yè)對投資商旅城表現(xiàn)出了濃厚興趣。目前除上海長峰集團的龍之夢新城項目即將啟動外，預計投資約320億元人民幣的海峽創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)城項目也在進行方案設計，該項目占地面積約1200 畝，建成面積達320萬平方米，將建設成集總部經(jīng)濟、IT研發(fā)基地、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、生態(tài)居住于一體的海峽創(chuàng)意城。項目建成后，將形成數(shù)百家企業(yè)入駐、稅收達幾十億的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。

　　而另一個讓人更為興奮的規(guī)劃是，成都市將在城東一次性拿出41平方公里土地，集中規(guī)劃聚集發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，而天府城際商旅城也將納入成都東村的規(guī)劃范圍，如此魄力和支持力度，堪稱文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“大手筆”；目前，韓國SK集團和保利集團分別與成都東村簽下總投資為254億元的文化產(chǎn)業(yè)項目投資大單，為東村這個尚在規(guī)劃的文化新城注入產(chǎn)業(yè)的活力。人們有理由相信，一座獨具成都文化特色、又帶有國際影響力的文化創(chuàng)意新城正在成長，西部文化產(chǎn)業(yè)新高地正在崛起。

　　開發(fā)商給力片區(qū)配套

　　新客站城際居住帶逐漸成型

　　與此同時，圍繞新客站城際商旅城周邊的配套建設工作也在緊鑼密鼓的推進。成都新客站城際商旅城管委會周海云書記透露，預計今年5月底，機場路東延線下穿隧道連通建材路，機場路東延線以東區(qū)域的路網(wǎng)全部形成，機場路東延線以西的路網(wǎng)建設全面啟動。周海云還告訴記者,機場路東延線下穿隧道是成都最長的下穿隧道，長1860米，直接與新客站西廣場的地下停車場相連，同時作為2.5環(huán)的一部分，將大大提高東2.5環(huán)上的交通承載能力。同時，東客站外圍將形成立體交通組織，比如迎暉路來車可以通過平層道路經(jīng)緯一路到達東客站西廣場，然后在北邊送站平臺下客，然后經(jīng)站東一路或經(jīng)四路分別回到三環(huán)或迎暉路上，屆時，該片區(qū)的道路環(huán)境將得到根本性改觀。

　　記者了解到，新客站城際商旅城地處城東2.5環(huán)，片區(qū)擁有大面積的土地儲備，是目前成都三環(huán)路內(nèi)，規(guī)模最大的、最能構(gòu)成板塊效應的區(qū)域，光是保和、萬年場、成都東部城際商旅城片區(qū)已整理出的土地就有約2平方公里，是眾多投資商窺視的一塊 “肥肉”。目前，片區(qū)在售樓盤雖不多，但無論開發(fā)商知名度還是樓盤品質(zhì)都相當不錯。建材路的隆鑫·九熙、新客站旁的綠地新里·柏仕公館，以及成渝立交旁的萬科·魅力之城、首創(chuàng)·國際城等樓盤，都取得良好的銷售業(yè)績。今年，陽光100、香港信和、南京郎詩地產(chǎn)等全國知名地產(chǎn)商也將在此亮劍，未來的新客站對于城東將是一個重大利好，一個以客站為中心的城際居住帶正在逐漸形成。