與銷售業(yè)績形成對比的是，卜蜂蓮花所占的地理位置被業(yè)內(nèi)稱道，其周邊的物業(yè)環(huán)境正在朝著新興商貿(mào)圈方向發(fā)展，似乎是一塊不錯的“沃土”。
據(jù)了解，卜蜂蓮花附近的杭氧杭鍋搬遷后，其舊址將被政府打造成高端城市旅游綜合體。地鐵一號線打鐵關(guān)站距離卜蜂蓮花所在和平廣場并不遠(yuǎn)，還有直線距離不到500米、被香港九龍倉拍下的原中煙倉庫地塊，規(guī)劃建成約8萬平方米住宅小區(qū)，再加上已成氣候的野風(fēng)房產(chǎn)旗下的“現(xiàn)代”系列大型居住區(qū)�？梢韵胂螅@一帶的消費潛力十分可觀。
面對自己核心區(qū)域內(nèi)可預(yù)見的消費力增長，卜蜂蓮花想必需要權(quán)衡再三。
這位知情人士說，如果卜蜂蓮花堅持要留，那么勢必要面對經(jīng)營面積擴增帶來的改造和運營成本，對于業(yè)績不佳者來說，面臨的壓力很大。“但是如果選擇關(guān)閉這家僅有門店的話，也就意味著卜蜂蓮花在杭‘凋謝’，將正式退出杭州市場。”
聯(lián)華“摘花”欲望強烈
卜蜂蓮花關(guān)門一說，牽扯進了另一個“緋聞”主角——杭州聯(lián)華華商集團。
該集團一員工也曾聽說這一傳言，但至今未得到集團官方的肯定說法。
而另一名員工向記者透露，某次大會上，一位領(lǐng)導(dǎo)曾無意中說起，完成卜蜂蓮花紹興店接手后，下一個就是杭州店。“杭州卜蜂蓮花一直處于虧損狀態(tài)，而物業(yè)方又在施加租金壓力，再經(jīng)營下去就有點力不從心了。”
“從戰(zhàn)略位置來看，聯(lián)華接手‘卜蜂蓮花’物業(yè)的欲望應(yīng)該非常強烈。”一位零售業(yè)業(yè)內(nèi)人士分析說，政府對這一區(qū)域的規(guī)劃對零售商吸引力很大，更容易激發(fā)聯(lián)華這樣連鎖巨頭的“落子”欲望。
據(jù)了解，和平集團正在響應(yīng)政府規(guī)劃，著力提升旗下物業(yè)的業(yè)態(tài)檔次。和平方面的計劃是將現(xiàn)有的和平家私與卜蜂蓮花打通，調(diào)整為“百貨+超市”，其中對用于超市業(yè)態(tài)的經(jīng)營面積要求肯定是再擴大。卜蜂蓮花目前處于和平家私市場的地下一層，賣場面積不足3000平方米，顯然與和平規(guī)劃的大型賣場相差甚遠(yuǎn)。
從世紀(jì)聯(lián)華來看，如果賣場面積可以擴大，倒是一處好物業(yè)。雖然，和平—朝暉—東新一帶，除卜蜂蓮花外，已聚集了樂購、沃爾瑪、好又多三位對手，但這位本土零售業(yè)大佬僅有朝暉路一家中超賣場，而卜蜂蓮花所處的位置交通便利，周邊消費能力未來又有可預(yù)見性的增長。
“一旦物業(yè)方有意調(diào)整，或者卜蜂蓮花決定離場，聯(lián)華方面接手的可能性很大。”另一業(yè)內(nèi)人士也看好“聯(lián)華”替代“蓮花”，但是不排除另有競爭對手插足的可能。
另外，他猜測，由于卜蜂蓮花與和平的租賃合同未到期，可能還會涉及一筆解約補償金的談判，這或許會影響事件進度的一大因素。
經(jīng)營不佳“離場”傳言甚囂塵上
盡管超市方嚴(yán)守“裝修改造”的說辭，但關(guān)于卜蜂蓮花“凋謝”離場的傳言早有流傳。
早在春節(jié)前，記者就曾聽一家超市負(fù)責(zé)人說起卜蜂蓮花或?qū)㈥P(guān)門的消息。但當(dāng)時向其門店負(fù)責(zé)人求證時，被告知“沒接到總部通知。”
當(dāng)卜蜂蓮花選擇在月末清倉時，這一傳言開始升級。
“聽說‘蓮花’開不下去了，‘聯(lián)華’要來接手了。”一位住在附近的老顧客充當(dāng)“發(fā)言人”，向好奇的顧客發(fā)布“內(nèi)幕消息”。負(fù)責(zé)周邊和平家私和和平大廈物業(yè)管理的多名保安，也稱最近聽說了卜蜂蓮花準(zhǔn)備關(guān)門之說。
一位零售業(yè)人士告訴記者另一個“升級版本”：3月1日開始清倉，4月1日開始裝修，5月1日新超市開業(yè)，新超市可能由聯(lián)華集團和卜蜂蓮花共同出資組建，也有可能是聯(lián)華獨資。
從去年紹興店最終被改姓“聯(lián)華”的先例，不難讓人聯(lián)想到和平店的命運，是否也會步其后塵。
對于上述傳言，鄭毓俊堅決予以否認(rèn)，“首先，紹興店是因為總部處于戰(zhàn)略考慮，認(rèn)為該市場不符合我們繼續(xù)發(fā)展的條件，所以提前與物業(yè)方終止了合同，而世紀(jì)聯(lián)華是在我們終止合同后與物業(yè)方簽訂了新的租賃合同，只能說是接手了我們的物業(yè)。”鄭強調(diào)，和平店屬于外資獨資注冊公司，不會輕易撤離。
不過，鄭毓俊承認(rèn)的是，門店業(yè)績很一般。
事實上，業(yè)績不佳不僅和平店一家。在浙江，卜蜂蓮花僅在杭州、溫州、嘉興、紹興等地區(qū)開了幾家分店。2008年10月份因為業(yè)績不佳正式退出桐鄉(xiāng)市場，兩年后又黯然撤離紹興市場。
而卜蜂蓮花2010年1月更被物美以不高于2000萬美元的價格收購天津子公司，涉及4家超市賣場。至此，卜蜂蓮花告別了打拼了6年的天津市場。
記者昨天向卜蜂蓮花上�？偛肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人向珺求證杭州店去向事宜，她表示“不知情”，需要向上級了解情況。但截至記者昨晚截稿時，仍未收到向珺的回復(fù)。
