她解釋，拿地動(dòng)作不減，一部分原因是認(rèn)為政府出臺(tái)的調(diào)控政策對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限，預(yù)料對(duì)樓價(jià)的影響也不大。

　　張欣稱，今年的拿地計(jì)劃與去年相仿，但由于公司擴(kuò)大了地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)今年的合約銷售增長(zhǎng)較去年放緩。

　　張欣還表示，政府出臺(tái)的調(diào)控政策對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限，也凸顯出政府從各方面抑制信貸成長(zhǎng)的努力面臨困難。央行在26日公布的《2010年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，2010年全年，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億，年末余額同比增長(zhǎng)27.5%，比上年末降低10.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　另外，張欣認(rèn)為，中國(guó)發(fā)展已經(jīng)到了僅有極少數(shù)產(chǎn)業(yè)能夠獲利的情況，而通常資金總是在追逐獲利。從某種程度而言，中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的力道已經(jīng)超乎政府想象，這也就是緊收措施效果不彰的原因。