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碧桂園加碼商業(yè)地產(chǎn) 首試城市綜合體
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://m.ssvihum.com 2011-01-26 紅商網(wǎng) 評論條 發(fā)布稿件
　　紅商網(wǎng)訊：今年住宅市場調(diào)控政策愈發(fā)趨緊，地產(chǎn)商避險商業(yè)地產(chǎn)也愈發(fā)明顯。曾經(jīng)一直開發(fā)洋房的碧桂園，也在商業(yè)地產(chǎn)方面開始發(fā)力。近期，碧桂園首個處于市區(qū)的城市綜合體進入市場，包括臨街商鋪項目、購物中心以及公寓酒店等多項商業(yè)配套，首推200多套公寓，推盤當(dāng)天就被投資客搶購一空。

　　據(jù)該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這個項目是碧桂園的嘗試階段。今年大環(huán)境依舊會處于通脹下，不少購房目的還是主要用來投資，保值、增值。

　　此外，記者了解到，除了嘗試城市綜合體，碧桂園在商業(yè)項目的酒店業(yè)務(wù)方面也在加速。去年開始，該公司就與德國知名酒店管理MARITIM聯(lián)手加強酒店業(yè)務(wù)。近期，碧桂園社區(qū)配套的酒店其濱湖和韶關(guān)也相繼進入市場。截止目前為止，該公司已擁有4家掛牌五星級酒店、15家已開業(yè)或試業(yè)的五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店。

　　同時，記者發(fā)現(xiàn)，盡管今年市場上商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量激增，但依然難以阻擋旺盛的市場需求。有機構(gòu)人士分析認(rèn)為，從長期市場來看，商業(yè)地產(chǎn)都是持續(xù)向好的，如果要投資就是這部分最值得，商鋪就必須選擇好位置，好區(qū)域的商鋪升值潛力高；但是，目前看來，受供應(yīng)量增加的影響，商業(yè)地產(chǎn)租金方面將會面臨考驗，而其價格又不斷上揚，因此未來該市場回報率將會持續(xù)回落。

　　根據(jù)多家機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，去年廣州甲級寫字樓供需兩旺，整個市場的吸納量超過30萬方，而今年寫字樓市場有近80萬平方米的天量入市。

　　有行業(yè)人士表示，2009年不少地產(chǎn)商就開始避險商業(yè)地產(chǎn)了，今年將會有不少的商業(yè)項目進入市場，市場競爭將更為激烈。

　　記者注意到，從去年開始，諸如萬科、保利、富力、龍湖地產(chǎn)等房企在商業(yè)地產(chǎn)方面就卯足勁，不少商業(yè)地產(chǎn)項目已正式進入公共階段。

來源：每日經(jīng)濟新聞  朱玲 責(zé)編：寄瑤
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