杭州四塊“寶地”48.82億元出讓　　

　　早報訊　昨天，杭州的土地市場熱鬧非凡。因為四塊出讓的土地條件都非常優(yōu)越，均被開發(fā)商激烈爭奪，本地地產大佬和外來地產大鱷競相角逐，其中由濱江房產拿下的楊家牌樓Ａ地塊，成交總價為18.06億元。

　　四塊土地總占地面積約19萬平方米，光昨天一場土地出讓會，吸金總額就達到了48.82億元。

　　又一外來地產大鱷入杭

　　繼寶龍地產香港控股有限公司借周二土地拍賣會首次入杭之后，又有一家外來地產大鱷敲開了杭州的大門。它的名字同樣擲地有聲：碧桂園香港發(fā)展有限公司。和很多首次進杭的公司一樣，它也將第一個項目選在了下沙。

　　碧桂園誕生于1992年，總部在廣東佛山市順德區(qū)，已經營造了十多個超大規(guī)模綜合社區(qū)，目前已發(fā)展成為擁有10多萬業(yè)主住戶、4萬多員工、下屬機構涉及房地產開發(fā)各個環(huán)節(jié)的大型綜合房地產企業(yè)�？磥恚�又是一家來勢洶洶的公司。

　　碧桂園拿下的50號杭州經濟技術開發(fā)區(qū)（下沙R21-C-03地塊），為住宅（設配套公建）用地，出讓面積65711平方米，容積率2.8，可建建筑面積約18.4萬平方米，最后成交價11.4億元，樓面價6196元/平方米。

　　越來越多外來地產大鱷的觸角，已經伸到了杭州。周二的土地拍賣會，除了寶龍地產，還出現了山東誠基、蘇州港龍等公司的身影，而昨天，包括寶龍地產、山東誠基在內的外地公司依舊出現了。無論是商業(yè)地產還是住宅，他們似乎對杭州土地市場很有興趣，大有不拿到地誓不罷休的氣勢。

　　主城區(qū)寶地受市場追棒

　　跟外來公司相比，本地大佬同樣不遜色。杭州主城區(qū)的壓箱寶地——51號地塊西湖區(qū)（楊家牌樓Ａ地塊），最終被濱江房產以18.06億元競得。這一價格，刷新了堡業(yè)投資(九龍倉)拿下文暉地塊時的樓面地價24621元/平方米。

　　據了解，這塊土地鄰近西溪濕地，出讓面積71393平方米，約合107.09畝，具有較大的規(guī)模優(yōu)勢。對于拿地緣由，濱江集團副總經理朱立東告訴記者，這個地塊不能單單看價格本身，因為跟一般的公寓地塊不同，它的容積率僅1.0，同時又鄰近西溪濕地，適合做稀缺的低密度的高檔精致住宅，應該說在杭州主城區(qū)是絕無僅有的好地。另外，這也是濱江繼萬家花城和金色藍庭之后，在城西的又一布局。濱江集團目前的銷售額已經突破100億元，拿地的資金還是非常充裕的。

　　此外，由浙江嘉和實業(yè)有限公司和西北海航置業(yè)有限公司的聯合體，則競得了52號西湖區(qū)（蔣村單元B-19地塊），成交總價18.06億元，樓面價17196元/平方米。其中，浙江嘉和實業(yè)有限公司為綠城的全資子公司，目前在開發(fā)的項目包括麗江公寓等。

　　49號西湖區(qū)之江旅游度假區(qū)單元C2-A-16部分地塊則為商業(yè)金融業(yè)用地，出讓面積3507平方米，容積率僅為1，可建建筑面積約3507平方米，最后由浙江喜來登度假有限公司競得，成交價1.3億元。