春熙路，一個(gè)提到成都就避免不了的話題，一條傳承了成都獨(dú)特文化氣質(zhì)的街道，一個(gè)眾商云集、引領(lǐng)時(shí)尚品質(zhì)生活的核心商圈，在2005年，就曾被《新周刊》評(píng)為中國(guó)商業(yè)第三街，僅次于香港銅鑼灣和上海南京路。近期，這條大街的名字又反復(fù)輾轉(zhuǎn)于各大媒體報(bào)刊之間，被海內(nèi)外坊間傳聞，究其原因，是位于其正北口的成都太平洋百貨春熙店或?qū)⒂诿髂瓿冯x春熙路的傳聞日盛。那么，情況究竟會(huì)如何？

　　根據(jù)成商集團(tuán)上交所公告顯示，1993年7月，四川省成都市針織品公司與香港太平洋百貨有限公司簽訂了《合作合同》，合作成立了成都商廈太平洋百貨有限公司。1997年經(jīng)主管部門同意，合作中方由針織品公司變更為成商集團(tuán)，合作外方則由香港太平洋變更為太平洋中國(guó)控股有限公司。

　　根據(jù)《合作合同》條款原文約定：合作經(jīng)營(yíng)總期限為二十一年，分三個(gè)階段進(jìn)行，第一個(gè)階段為七年(自1994年1月1日起至2000年12月31日止)，第二個(gè)階段為十年(自2001年1月1日起至2010年12月31日止)，第三個(gè)階段為四年(自2011年1月1日起至2014年12月31日止)。每一階段期滿的前一年雙方本著共利互惠的精神，以營(yíng)業(yè)額比例法;或者合作改合資;或者向中方保底等為原則商談下一階段的利益分配及其他合作事宜，如雙方經(jīng)合理協(xié)商未能達(dá)成一致，則中止下一階段的合作。

　　由上述條款我們不難看出，該合同約定總期限為21年，第二階段到期時(shí)間為2010年12月31日，即是隨之不久的本年末。第三階段期限是由2011年1月1日起至2014年12月31日，但是第三階段雙方是否合作又是附帶條件的，即是基于雙方在今年年底前是否就下一階段合作條件達(dá)成一致，如達(dá)成一致則繼續(xù)合作，如不能達(dá)成一致，則第三階段合作不成立，即中止合作。根據(jù)成商集團(tuán)12月14日公告顯示，該公司當(dāng)前尚未與另一合作方協(xié)商達(dá)成一致，成商集團(tuán)的一位高層表示：“自2010年1月起，公司成立專門談判小組，就太平洋商廈第三階段合作事宜與外方進(jìn)行了多輪談判，但始終不能與外方協(xié)商達(dá)成一致，如截止2010年12月31日仍不能達(dá)成一致，則依照合同，雙方合作就會(huì)中止，公司則計(jì)劃于2011年1月1日起收回商業(yè)大廈物業(yè)，并利用該物業(yè)經(jīng)營(yíng)自己在省內(nèi)的第十一家百貨店。當(dāng)然也不排除外方在最后幾天協(xié)商達(dá)成一致繼續(xù)合作的可能。”

　　查閱成商集團(tuán)近年年報(bào)、多家證券機(jī)構(gòu)調(diào)研報(bào)告及中外雙方《合作合同》，根據(jù)上述材料及《合作合同》第十六章第三十八條之約定發(fā)現(xiàn)，自1993年合作公司(即成都太平洋百貨春熙店)成立以來(lái)，成商集團(tuán)從太平洋百貨春熙店獲得的合作收益始終是2600萬(wàn)元左右，17年來(lái)未見(jiàn)增長(zhǎng)。但據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，太平洋百貨春熙店09年度凈利潤(rùn)就過(guò)億元，其對(duì)面僅一街之隔的一商場(chǎng)年收益則更高。按太平洋百貨2萬(wàn)多平米經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算，成商集團(tuán)在該物業(yè)當(dāng)前每平米的月獲益不足百元，遠(yuǎn)低于春熙商圈實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)�；蛟S黃金的商業(yè)口岸與巨大的利益反差也正是當(dāng)前中外雙方此次談判陷入僵局的癥結(jié)所在。就此看來(lái)，不論從春熙商圈實(shí)際情況還是17年來(lái)國(guó)家及地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)說(shuō)，成商集團(tuán)在第三階段提出收益增高，也是合情合理的。就此觀點(diǎn)，該人士表示：“成商集團(tuán)是一家公眾上市公司，依法經(jīng)營(yíng)，合法經(jīng)營(yíng)是公司運(yùn)營(yíng)的基本標(biāo)桿，17年來(lái)，哪怕是在公司連續(xù)虧損面臨退市的最困難時(shí)期，公司也未提出過(guò)超越合同約定的要求;然而，作為上市公司，公司也代表著全體股東共同的利益，每項(xiàng)決策均是代表全體股東的公眾意志，因此，在協(xié)商談判中，我們即秉承合同約定，又要保證上市公司優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不被低估，以維護(hù)全體股東的利益。故，第三階段合作條件公司是基于市場(chǎng)現(xiàn)狀等諸多因素后給出的。其實(shí)太平洋百貨春熙店對(duì)面一家上市公司的商場(chǎng)，其效益是有目共睹，有據(jù)可查的，大家可就此予以比較。”

　　詢問(wèn)成都太平洋百貨員工關(guān)于公司撤離一事的看法，大多數(shù)員工均表示公司當(dāng)前尚未給出明確說(shuō)法或不知情。就供應(yīng)商及員工的去留問(wèn)題，成商集團(tuán)那位高層表示：“為維護(hù)上市公司合法權(quán)益及股東利益，當(dāng)前公司一方面在繼續(xù)與外方進(jìn)行協(xié)商的同時(shí)，一方面開(kāi)始著手實(shí)施因協(xié)商未能達(dá)成一致而收回物業(yè)自營(yíng)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如最終因協(xié)商未能達(dá)成一致導(dǎo)致物業(yè)收回自營(yíng)，公司將自2011年1月1日起以自有百貨品牌經(jīng)營(yíng)，力保商場(chǎng)定位布局基本不變，供應(yīng)商結(jié)構(gòu)基本不變，員工隊(duì)伍基本不變?nèi)齻�(gè)不變?cè)瓌t。我們誠(chéng)懇歡迎并接受愿意與公司合作的供應(yīng)商，對(duì)愿意加盟公司的員工，其崗位、薪酬及福利，也會(huì)得到妥善安置及合理保護(hù)。當(dāng)然公司本身也是一家擁有近60年歷史的大型零售企業(yè)，現(xiàn)有大型零售賣場(chǎng)十家，分布于成都、綿陽(yáng)、南充、瀘州等省內(nèi)重點(diǎn)城市的核心商圈，公司控股股東茂業(yè)國(guó)際控股有限公司，是一家在香港主板上市的大型百貨零售企業(yè)(hk.00848)，市值超過(guò)200億港元，目前在華南、華東、華北以及西南地區(qū)擁有百貨零售門店近40家。我們擁有完善的管理，先進(jìn)的理念，齊備的系統(tǒng)，所以我們完全有信心做好這家門店。”

　　那如果2010年12月31日中外雙方因?yàn)閰f(xié)商不能達(dá)成一致，會(huì)導(dǎo)致2011年1月1日起商場(chǎng)暫時(shí)閉門停業(yè)么？該人士表示“對(duì)于協(xié)商不能達(dá)成一致是我們不希望見(jiàn)到的結(jié)果，但是如果到最后一刻仍未達(dá)成一致，我們也做好了萬(wàn)全的準(zhǔn)備，我們希望做到平穩(wěn)過(guò)渡，我們有信心無(wú)縫交接，力保第二日以自有百貨品牌營(yíng)業(yè)。曾經(jīng)公司收購(gòu)綿陽(yáng)興達(dá)店的時(shí)候即有過(guò)成功的案例，簽約當(dāng)日晚進(jìn)行交接，次日以自有品牌興達(dá)店名義開(kāi)張。”

　　當(dāng)前，距離2010年12月31日這個(gè)分水嶺的時(shí)間所剩無(wú)幾，我們相信，這場(chǎng)當(dāng)前尚還充滿迷霧的結(jié)果即將馬上揭曉，讓我們拭目以待。